$646,645
Vente Maison/Villa 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1,314 Sqft
- Mis à jour: Octobre 17
À propos de la propriété
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iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Située dans le cadre résidentiel privilégié d’Allinges, au lieu-dit ’La Fortune’, cette villa de 5 pièces offre une expérience de vie exceptionnelle entre lac et montagnes. Disponible 2028, cette demeure contemporaine propose des volumes généreux et une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition. Le rez-de-chaussée est consacré
iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) offers you: In Allinges, in the heart of the highly sought-after residential area of La Fortune, this detached five-room house offers approximately 120 square meters of living space, complemented by a private terrace of about 9 square meters and a fenced garden of around 126 square meters.
The location provides an exceptional living environme
The location provides an exceptional living environme
iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Située dans le cadre résidentiel privilégié d’Allinges, au lieu-dit ’La Fortune’, cette villa de 5 pièces offre une expérience de vie exceptionnelle entre lac et montagnes. Disponible 2028, cette demeure contemporaine propose des volumes généreux et une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition. Le rez-de-chaussée est consacré à un espace de réception magistral de plus de 52 m² environ, comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte, idéal pour la vie de famille. Ce niveau fonctionnel dispose également d’une entrée avec placard, d’un cellier-buanderie spacieux et d’un local technique. La pièce de vie se prolonge naturellement vers l’extérieur sur une terrasse de près de 9 m² environ et un magnifique jardin privatif paysagé de 126 m² environ, véritable écrin de verdure. L’étage, dédié au repos, s’articule autour d’un dégagement desservant quatre belles chambres confortables, dont une chambre principale de près de 13 m² environ. L’agencement est complété par une salle de bains familiale, une salle d’eau supplémentaire et des WC indépendants. Pour votre confort quotidien, la propriété inclut un garage privatif attenant avec porte basculante et une place de stationnement extérieure. Cette villa bénéficie de prestations haut de gamme et d’équipements technologiques de pointe : pompe à chaleur individuelle pour le chauffage et le rafraîchissement, pilotage à distance via smartphone, et volets roulants motorisés. Idéalement située à seulement 11 minutes de Thonon-les-Bains et à une heure de Genève, elle se trouve à proximité immédiate des écoles et des commerces du village. Un bien d’exception, prêt à habiter, alliant confort moderne et environnement paisible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
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iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) offers you: In Allinges, in the heart of the highly sought-after residential area of La Fortune, this detached five-room house offers approximately 120 square meters of living space, complemented by a private terrace of about 9 square meters and a fenced garden of around 126 square meters.
The location provides an exceptional living environment between lake and mountains, combining a peaceful setting with immediate proximity to amenities. The geographical situation is ideal for daily life: schools and local shops are within a very close radius. The town center of Thonon-les-Bains and the shores of Lake Geneva are accessible within an 11-minute drive, while Geneva and the Swiss employment hubs can be reached in one hour.
The home benefits from triple exposure ensuring optimal sunlight throughout the day and a functional layout over two levels. The ground floor opens onto an entrance with storage leading to a large reception room of approximately 52 square meters, combining the living room and an open kitchen area. This level is completed by an independent pantry-laundry room and a technical room. Large bay windows extend this living space directly onto the outdoor terrace and the large landscaped garden.
The upper floor is entirely dedicated to the sleeping area. A central hallway serves four spacious bedrooms measuring approximately 13, 12, 11, and 10 square meters, offering a layout suited to a family’s needs. The sanitary facilities include a family bathroom, an additional separate shower room, and separate toilets.
Technical features include individual heating by heat pump with a cooling option, a remote control system, motorized roller shutters, and high-performance insulating glazing. Additionally, the property includes an attached closed garage and a private outdoor parking space.
This property is offered for freehold purchase with possession deferred until around the year 2028. To receive the full file or for technical details, our team is at your disposal by phone or email.
Agency fees are the responsibility of the seller. Property not subject to energy performance diagnosis (DPE). Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Cyrille Figureau EI (ID 76688), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Clermont-Ferrand under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Find all our properties on our website. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The location provides an exceptional living environment between lake and mountains, combining a peaceful setting with immediate proximity to amenities. The geographical situation is ideal for daily life: schools and local shops are within a very close radius. The town center of Thonon-les-Bains and the shores of Lake Geneva are accessible within an 11-minute drive, while Geneva and the Swiss employment hubs can be reached in one hour.
The home benefits from triple exposure ensuring optimal sunlight throughout the day and a functional layout over two levels. The ground floor opens onto an entrance with storage leading to a large reception room of approximately 52 square meters, combining the living room and an open kitchen area. This level is completed by an independent pantry-laundry room and a technical room. Large bay windows extend this living space directly onto the outdoor terrace and the large landscaped garden.
The upper floor is entirely dedicated to the sleeping area. A central hallway serves four spacious bedrooms measuring approximately 13, 12, 11, and 10 square meters, offering a layout suited to a family’s needs. The sanitary facilities include a family bathroom, an additional separate shower room, and separate toilets.
Technical features include individual heating by heat pump with a cooling option, a remote control system, motorized roller shutters, and high-performance insulating glazing. Additionally, the property includes an attached closed garage and a private outdoor parking space.
This property is offered for freehold purchase with possession deferred until around the year 2028. To receive the full file or for technical details, our team is at your disposal by phone or email.
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Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$492
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Terrain de jeu
- Plan d’étage 2D
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Allinges, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 17
Première mise en ligne
Mai 17
Référence de l’annonce
2024932-3
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