$562,036
Vente Ferme 11 Pièces
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 3,553 Sqft
- 4.13 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 5
À propos de la propriété
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iad France - Mathias Sponga vous propose: - Allan - Propriété de choix de 330 m²
Sur 1,6 Ha, sans aucun vis-à-vis, entre chênes et pêchers, imposante ferme à habiter et à finir de réhabiliter.
Avec 100 m² habitables tout juste livrés et un potentiel final minimal d’environ 330 m² (voire plus avec plancher en R+2 et possibilité d’extension), cette opportunité rare s’adresse à un p
Sur 1,6 Ha, sans aucun vis-à-vis, entre chênes et pêchers, imposante ferme à habiter et à finir de réhabiliter.
Avec 100 m² habitables tout juste livrés et un potentiel final minimal d’environ 330 m² (voire plus avec plancher en R+2 et possibilité d’extension), cette opportunité rare s’adresse à un p
iad France - Mathias Sponga offers you: - Allan - A choice property of 330 m² currently existing and 500 m² upon completion.
Set on 1.7 hectares, with no overlooking neighbors, bordered by oaks, this characterful farmhouse is ready to live in and to finish renovating.
With over 100 m² of newly delivered living space and a minimum final potential of about 330 m² (or much more with
Set on 1.7 hectares, with no overlooking neighbors, bordered by oaks, this characterful farmhouse is ready to live in and to finish renovating.
With over 100 m² of newly delivered living space and a minimum final potential of about 330 m² (or much more with
iad France - Mathias Sponga vous propose: - Allan - Propriété de choix de 330 m²
Sur 1,6 Ha, sans aucun vis-à-vis, entre chênes et pêchers, imposante ferme à habiter et à finir de réhabiliter.
Avec 100 m² habitables tout juste livrés et un potentiel final minimal d’environ 330 m² (voire plus avec plancher en R+2 et possibilité d’extension), cette opportunité rare s’adresse à un projet sur-mesure.
Avec ses voûtes d’origine et ses voûtains, ses ouvertures généreuses en anses de panier, ses volumes, elle s’affirme comme une propriété de choix à proximité immédiate du Sud de Montélimar, dans un cadre préservé (premiers voisins à 400 mètres).
Elle est vouée à accueillir une clientèle souhaitant la faire pleinement renaître et profiter de 230 m² à opérer en second oeuvre sur la base d’une maçonnerie de premier plan laissant toutes les possibilités ouvertes.
À ce stade, la partie habitable, qui s’établit en R +1 et R + 2 d’une imposante salle voûtée de 60 m², offre un vaste salon de 40 m², une cuisine, une salle de bain, 3 chambres et 2 W. C. Elle est séparée, par un escalier central en pierre, de deux niveaux supplémentaires qu’il s’agira de mettre hors d’eau (pignon à créer, charpente et couverture à prévoir, matériaux disponibles et réservés).
D’un seul tenant, cette ferme massive peut aussi s’imaginer en lots indépendants compte tenu de ses ouvertures de plain-pied, de sa distribution et de son potentiel brut.
Possibilité d’extension et de piscine, puits, assainissement récent et aux normes, isolement assuré, cadre préservé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathias Sponga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Sur 1,6 Ha, sans aucun vis-à-vis, entre chênes et pêchers, imposante ferme à habiter et à finir de réhabiliter.
Avec 100 m² habitables tout juste livrés et un potentiel final minimal d’environ 330 m² (voire plus avec plancher en R+2 et possibilité d’extension), cette opportunité rare s’adresse à un projet sur-mesure.
Avec ses voûtes d’origine et ses voûtains, ses ouvertures généreuses en anses de panier, ses volumes, elle s’affirme comme une propriété de choix à proximité immédiate du Sud de Montélimar, dans un cadre préservé (premiers voisins à 400 mètres).
Elle est vouée à accueillir une clientèle souhaitant la faire pleinement renaître et profiter de 230 m² à opérer en second oeuvre sur la base d’une maçonnerie de premier plan laissant toutes les possibilités ouvertes.
À ce stade, la partie habitable, qui s’établit en R +1 et R + 2 d’une imposante salle voûtée de 60 m², offre un vaste salon de 40 m², une cuisine, une salle de bain, 3 chambres et 2 W. C. Elle est séparée, par un escalier central en pierre, de deux niveaux supplémentaires qu’il s’agira de mettre hors d’eau (pignon à créer, charpente et couverture à prévoir, matériaux disponibles et réservés).
D’un seul tenant, cette ferme massive peut aussi s’imaginer en lots indépendants compte tenu de ses ouvertures de plain-pied, de sa distribution et de son potentiel brut.
Possibilité d’extension et de piscine, puits, assainissement récent et aux normes, isolement assuré, cadre préservé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathias Sponga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Mathias Sponga offers you: - Allan - A choice property of 330 m² currently existing and 500 m² upon completion.
Set on 1.7 hectares, with no overlooking neighbors, bordered by oaks, this characterful farmhouse is ready to live in and to finish renovating.
With over 100 m² of newly delivered living space and a minimum final potential of about 330 m² (or much more with an R+2 floor and the possibility of a 30% extension), this rare opportunity is ideal for a custom project.
Featuring original vaults and vaulting, generous basket-handle openings, and spacious volumes, it stands out as a prime property close to the south of Montélimar, in a preserved setting (nearest neighbors 400 meters away).
It is designed to welcome clients who appreciate top-quality masonry with all possibilities open, including 230 square meters to be completed in the finishing works.
At this stage, the living area, overlooking an impressive 60 m² vaulted period hall, offers over 100 m² with a large living room of more than 40 m², a kitchen, a bathroom, 3 bedrooms, and 2 toilets. It is separated by a central stone staircase from two additional choice levels to be renovated.
As a single unit, this massive farmhouse can also be imagined as independent lots given its ground-level openings, layout, and raw potential. For example, it could offer a very strong rental potential, just 5 minutes from Montélimar, all within a highly sought-after area.
Possibilities include extension and pool, well, recent and compliant sanitation, assured insulation, and a preserved environment. The final valuation is very significant due to the location and rarity. A rare property intended for a serious and financed project.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Mathias Sponga, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Romans under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Set on 1.7 hectares, with no overlooking neighbors, bordered by oaks, this characterful farmhouse is ready to live in and to finish renovating.
With over 100 m² of newly delivered living space and a minimum final potential of about 330 m² (or much more with an R+2 floor and the possibility of a 30% extension), this rare opportunity is ideal for a custom project.
Featuring original vaults and vaulting, generous basket-handle openings, and spacious volumes, it stands out as a prime property close to the south of Montélimar, in a preserved setting (nearest neighbors 400 meters away).
It is designed to welcome clients who appreciate top-quality masonry with all possibilities open, including 230 square meters to be completed in the finishing works.
At this stage, the living area, overlooking an impressive 60 m² vaulted period hall, offers over 100 m² with a large living room of more than 40 m², a kitchen, a bathroom, 3 bedrooms, and 2 toilets. It is separated by a central stone staircase from two additional choice levels to be renovated.
As a single unit, this massive farmhouse can also be imagined as independent lots given its ground-level openings, layout, and raw potential. For example, it could offer a very strong rental potential, just 5 minutes from Montélimar, all within a highly sought-after area.
Possibilities include extension and pool, well, recent and compliant sanitation, assured insulation, and a preserved environment. The final valuation is very significant due to the location and rarity. A rare property intended for a serious and financed project.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Mathias Sponga, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Romans under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Prix/pied²
$158
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Vue sur la montagne
Explorez le secteur
Allan, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 5
Première mise en ligne
Jul 25
Référence de l’annonce
2073079
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