Terrain Urbain Avec Plans Approuvés Et Vue Sur La Mer Surplombant Monte Clérigo.

Terrain urbain destiné à la construction d’une maison individuelle, situé à Monte Clérigo, dans la commune d’Aljezur. Il bénéficie d’une vue mer et d’une vue sur le Parc Naturel du Sud-Ouest Alentejano et de la Côte Vicentine.

Caractéristiques

Surface du terrain : 159 m2
Surface brute de construction approuvée : 120 m2
Nombre de niveaux : 3
Exposition : plein sud

Situation urbanistique
Le projet d’architecture a été approuvé par la Mairie d’Aljezur, et les projets techniques (spécialités) sont en phase finale d’approbation. Le terrain est prêt à construire, sans nécessité d’une nouvelle autorisation d’architecture, ce qui réduit considérablement les délais avant le début des travaux. La documentation technique est disponible sur demande.

Le terrain
De forme rectangulaire, le terrain s’insère dans un front bâti résidentiel établi, avec un accès direct par une voie publique. Le projet tire parti de la pente naturelle du terrain grâce à une implantation en terrasses. L’altitude et l’orientation garantissent des vues dégagées sur l’océan et sur le paysage protégé du Parc Naturel.

Projet approuvé
Le projet porte sur une maison d’architecture contemporaine, aux volumes épurés, avec façades blanches, toit plat et grandes baies vitrées dotées de garde-corps en verre.

Rez-de-chaussée d’entrée : accès par un jardin avant. Séjour, cuisine et coin repas en espace ouvert, avec WC invités.
Étage : deux chambres avec placards intégrés et une salle de bains complète. Baies vitrées du sol au plafond et balcon avec vue mer.
Extérieurs : patio, piscine avec terrasse en bois et pelouse, aménagés en paliers.

Localisation et accès

Plage de Monte Clérigo : 1,5 km, environ 3 minutes en voiture ou 12 minutes à pied
Aljezur : 7 km, environ 10 minutes
Lagos : 40 km, environ 35 à 40 minutes
Aéroport de Faro : 115 km, environ 1h15

Environnement
Le terrain se situe dans un quartier résidentiel peu dense, au sein du Parc Naturel, à proximité des sentiers de la Rota Vicentina, dont le Sentier des Pêcheurs. À proximité se trouvent certaines des plages de surf les plus réputées de la région, comme Monte Clérigo, Amoreira et Arrifana. Il reste très peu de terrains de ce type disponibles dans la zone.

Il convient comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement en location saisonnière (Alojamento Local), sous réserve de la réglementation en vigueur dans la commune.

Prix : sur demande

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