Nouveau Bâtiment Avec 2 Appartements D'une Chambre, Espace Commercial Dans Le Centre D'aljezur

Nous vous présentons une propriété unique située sur l’avenue principale d’Aljezur, où la modernité rencontre la sérénité de la Costa Vicentina. D’une valeur de 930 000 €, cet immeuble de construction récente (achevé en 2025) se distingue par ses finitions de haute qualité, son efficacité énergétique et un emplacement stratégique inégalé.
Avec une surface brute privative de 145,18 m2 répartie harmonieusement sur 3 étages (environ 63 m2 par étage), il dispose de balcons à l’avant de l’immeuble pour que vous puissiez profiter de l’espace extérieur depuis les appartements, et à l’arrière, le vert de la colline confère de l’intimité aux chambres, en faisant un bâtiment qui offre polyvalence et confort :
•Rez-de-chaussée (Espace Commercial) : Actuellement, il fonctionne comme un café-lounge accueillant, bénéficiant d’un espace extérieur public à usage propre, idéal pour une terrasse. L’espace permet de changer le type d’activité, s’adaptant à votre vision commerciale.
•Étages 1 et 2 (Résidentiel) : Deux appartements indépendants d’une chambre. Chaque logement dispose d’une chambre avec balcon donnant sur la colline verdoyante, ainsi que d’un séjour/cuisine ouverte avec balcon, garantissant intimité et confort.
•Note : L’un des appartements peut être livré entièrement meublé, prêt à être habité ou rentabilisé.
Avec une haute qualité de construction et un confort technique, cet immeuble a été conçu avec un accent rigoureux sur l’isolation et le bien-être, comprenant :
•Isolation Thermique : Façade Nord protégée par 15 cm de Capoto ; façades restantes avec 6 cm, garantissant une température stable toute l’année.
•Menuiseries Haute Performance : Aluminium gris foncé avec double vitrage et rupture de pont thermique/acoustique. Équipé de stores électriques, avec rupture thermique et acoustique pour un repos imperturbable.
•Climatisation : Système de climatisation gainable (invisible), préservant l’esthétique propre et moderne des espaces.
•L’eau est chauffée par un système solaire avec un appoint électrique pour les jours moins ensoleillés.
Vivre ou investir ici, c’est avoir Aljezur à ses pieds. L’immeuble jouit d’une position privilégiée avec une vue panoramique sur l’Igreja Nova, le village et l’imposante Serra de Monchique.
Il bénéficie de nombreux parkings juste devant la porte.
•Accessibilité :
oLagos : Seulement 30 km (environ 25-30 minutes).
oAéroport de Faro : Environ 105 km (environ 1h15 de trajet via l’A22).
C’est l’investissement idéal, que ce soit pour l’exploitation touristique (AL), l’habitation propre ou le commerce, car cet immeuble représente ce qui se fait de mieux aujourd’hui en Algarve. La combinaison d’une construction neuve, d’un emplacement central et de vues panoramiques en fait un bien immobilier rare sur le marché actuel.
Venez découvrir l’avenir de votre entreprise ou votre nouvelle maison à Aljezur.
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