Maison De Maître D'alincthun

À vendre à Alincthun, dans l’arrière-pays d’Opale : élégante maison de maître de 200 m² habitables, située à 15 km de Boulogne-sur-Mer et à 7 km de Desvres. Cette maison de caractère en semi plain-pied dispose de garages et se trouve dans un parc arboré de 3 600 m².Grâce à son accès rapide à la RN 42, la propriété est bien située pour vos déplacements vers Boulogne-sur-Mer, Desvres ou Saint-Omer, sans subir les nuisances sonores ou visuelles de la route. Son cachet de l’ancien, ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, ses parquets anciens, ses carrelages, ses moulures et ses cheminées en font une demeure pleine de charme.Cette maison familiale à vendre à Alincthun peut aussi convenir comme maison de campagne ou pour un projet de gîte. Elle présente :- Au rez-de-chaussée :Hall d’entrée de 22 m²Séjour de 32 m² avec cheminée à insertCuisine équipée de 17 m²Bureau ou chambre de 16 m²Grande salle de bainsToilettes indépendantesL’agencement permet une vie de plain-pied.- Au premier étage :Palier desservant trois chambres de 11, 14 et 16 m²Dressing de 9 m²Deuxième salle de bains avec toilettes- Au deuxième étage :Grande chambre de 32 m²Grenier de 12 m²- La maison dispose également d’une cave de 18 m².- À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré d’environ 2 000 m² et d’une terrasse de 40 m². Le stationnement de plusieurs véhicules est possible dans la propriété, accessible par un portail motorisé.- Les dépendances comprennent :Un double garage de 40 m²Un garage de 16 m²Un chenilUn abri à boisEn complément, possibilité d’acquérir un terrain constructible de 1 113 m² pour 90 000 €.Caractéristiques et informations pratiques :- Maison raccordée à la fibre- Menuiseries en double vitrage : PVC en grande partie, quelques éléments en bois et en aluminium- Chauffage au fioul et cheminée à insert- VMC simple flux- Alimentation électrique triphasée- Assainissement autonome- Taxe foncière : 1 699 €DPE : F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 990 € et 10 870 € par an. Estimation établie à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.Prix et contact :Prix de vente : 551 000 €, honoraires à la charge du vendeur.Référence : OP3017HELMAN IMMOBILIERCabinet Côte et arrière-pays d’Opale114 rue du Mont d’Ostrohove, 62280 Saint-Martin-BoulogneTél. : 03 21 88 89 19Pour plus d’informations, contactez Olivier Pruvost, agent commercial E.I. au 07 69 91 38 68.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7990.00 € et 10870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOSTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947827432.HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/