$646,202
Ferme Alijó
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 619,635 Sqft
- 14.23 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 26
-
3
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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CARLÃO | Domaine Rural de 57 566 m² | Vignoble du Douro | Classification Lettre B
Découvrez ce magnifique domaine rural situé à Carlão, dans la commune d’Alijó, au cœur de la prestigieuse Région Délimitée du Douro, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Avec une superficie totale de 57 566 m², cette propriété offre des conditions exceptionnelles pour une résidence, une exploitation agricol
Découvrez ce magnifique domaine rural situé à Carlão, dans la commune d’Alijó, au cœur de la prestigieuse Région Délimitée du Douro, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Avec une superficie totale de 57 566 m², cette propriété offre des conditions exceptionnelles pour une résidence, une exploitation agricol
CARLÃO | Rural Estate with 57,566 m² | Douro Vineyard | Letter B Classification
Discover this magnificent rural estate located in Carlão, in the municipality of Alijó, at the heart of the prestigious Douro Demarcated Wine Region. With a total area of 57,566 m², this property offers exceptional conditions for residential use, agriculture, wine production, or the development of a rural tourism p
Discover this magnificent rural estate located in Carlão, in the municipality of Alijó, at the heart of the prestigious Douro Demarcated Wine Region. With a total area of 57,566 m², this property offers exceptional conditions for residential use, agriculture, wine production, or the development of a rural tourism p
CARLÃO | Domaine Rural de 57 566 m² | Vignoble du Douro | Classification Lettre B
Découvrez ce magnifique domaine rural situé à Carlão, dans la commune d’Alijó, au cœur de la prestigieuse Région Délimitée du Douro, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Avec une superficie totale de 57 566 m², cette propriété offre des conditions exceptionnelles pour une résidence, une exploitation agricole et viticole ou le développement d’un projet de tourisme rural.
La maison de plain-pied, construite en 1981, conserve tout le charme de l’architecture traditionnelle portugaise tout en offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Le séjour principal, équipé d’une cheminée à bois avec chauffage électrique d’appoint, assure un confort optimal en toute saison. Une agréable terrasse permet de profiter pleinement du calme et des paysages environnants.
En complément de la résidence principale, la propriété comprend une maison de gardien, un entrepôt et une cave à vin, offrant d’excellentes infrastructures pour soutenir les activités agricoles et viticoles.
Le domaine bénéficie d’un excellent réseau d’approvisionnement en eau comprenant une source privée, l’eau de ville, une mine d’eau (source souterraine), des réservoirs, des citernes et un système d’irrigation goutte-à-goutte, garantissant une gestion efficace des ressources hydriques.
Le vignoble est planté des cépages traditionnels Tinta Roriz, Rabigato et Códega, avec des vignes récentes ainsi que des parcelles disponibles pour de nouvelles plantations. La propriété comprend également des oliveraies, des cultures en sec, des figuiers, des orangers et plusieurs autres arbres fruitiers, offrant une grande diversité agricole.
L’un des principaux atouts de cette propriété est sa classification ”Lettre B” (Benefício), qui confère des droits de bénéfice viticole, un avantage particulièrement précieux pour la production de vins dans la Région Délimitée du Douro. Le domaine est également situé dans une zone éligible aux aides financières et programmes de soutien aux investissements agricoles, représentant une excellente opportunité d’investissement.
Facilement accessible par l’autoroute A4, l’IC5 et la route nationale EN212, cette propriété allie authenticité, accessibilité et un remarquable potentiel pour des projets viticoles, agricoles ou de tourisme rural.
Caractéristiques principales
Domaine rural de 57 566 m² ;
Maison de plain-pied ;
Terrasse ;
Garage et parking couvert ;
Maison de gardien ;
Entrepôt et cave à vin ;
Source privée, eau de ville, mine d’eau, citernes, réservoirs et système d’irrigation goutte-à-goutte ;
Vignobles plantés en Tinta Roriz, Rabigato et Códega ;
Jeunes vignes et terrains disponibles pour de nouvelles plantations ;
Cultures en sec, oliveraies, figuiers, orangers et autres arbres fruitiers ;
Droits de Benefício – Classification Lettre B ;
Zone éligible aux aides et subventions agricoles ;
Fort potentiel pour la viticulture, l’agriculture et le tourisme rural ;
Excellente accessibilité par l’A4, l’IC5 et l’EN212.
Une propriété d’exception au cœur de la vallée du Douro, où patrimoine, tradition et potentiel d’investissement se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce domaine unique.
#ref: 981942
Découvrez ce magnifique domaine rural situé à Carlão, dans la commune d’Alijó, au cœur de la prestigieuse Région Délimitée du Douro, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Avec une superficie totale de 57 566 m², cette propriété offre des conditions exceptionnelles pour une résidence, une exploitation agricole et viticole ou le développement d’un projet de tourisme rural.
La maison de plain-pied, construite en 1981, conserve tout le charme de l’architecture traditionnelle portugaise tout en offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Le séjour principal, équipé d’une cheminée à bois avec chauffage électrique d’appoint, assure un confort optimal en toute saison. Une agréable terrasse permet de profiter pleinement du calme et des paysages environnants.
En complément de la résidence principale, la propriété comprend une maison de gardien, un entrepôt et une cave à vin, offrant d’excellentes infrastructures pour soutenir les activités agricoles et viticoles.
Le domaine bénéficie d’un excellent réseau d’approvisionnement en eau comprenant une source privée, l’eau de ville, une mine d’eau (source souterraine), des réservoirs, des citernes et un système d’irrigation goutte-à-goutte, garantissant une gestion efficace des ressources hydriques.
Le vignoble est planté des cépages traditionnels Tinta Roriz, Rabigato et Códega, avec des vignes récentes ainsi que des parcelles disponibles pour de nouvelles plantations. La propriété comprend également des oliveraies, des cultures en sec, des figuiers, des orangers et plusieurs autres arbres fruitiers, offrant une grande diversité agricole.
L’un des principaux atouts de cette propriété est sa classification ”Lettre B” (Benefício), qui confère des droits de bénéfice viticole, un avantage particulièrement précieux pour la production de vins dans la Région Délimitée du Douro. Le domaine est également situé dans une zone éligible aux aides financières et programmes de soutien aux investissements agricoles, représentant une excellente opportunité d’investissement.
Facilement accessible par l’autoroute A4, l’IC5 et la route nationale EN212, cette propriété allie authenticité, accessibilité et un remarquable potentiel pour des projets viticoles, agricoles ou de tourisme rural.
Caractéristiques principales
Domaine rural de 57 566 m² ;
Maison de plain-pied ;
Terrasse ;
Garage et parking couvert ;
Maison de gardien ;
Entrepôt et cave à vin ;
Source privée, eau de ville, mine d’eau, citernes, réservoirs et système d’irrigation goutte-à-goutte ;
Vignobles plantés en Tinta Roriz, Rabigato et Códega ;
Jeunes vignes et terrains disponibles pour de nouvelles plantations ;
Cultures en sec, oliveraies, figuiers, orangers et autres arbres fruitiers ;
Droits de Benefício – Classification Lettre B ;
Zone éligible aux aides et subventions agricoles ;
Fort potentiel pour la viticulture, l’agriculture et le tourisme rural ;
Excellente accessibilité par l’A4, l’IC5 et l’EN212.
Une propriété d’exception au cœur de la vallée du Douro, où patrimoine, tradition et potentiel d’investissement se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce domaine unique.
#ref: 981942
CARLÃO | Rural Estate with 57,566 m² | Douro Vineyard | Letter B Classification
Discover this magnificent rural estate located in Carlão, in the municipality of Alijó, at the heart of the prestigious Douro Demarcated Wine Region. With a total area of 57,566 m², this property offers exceptional conditions for residential use, agriculture, wine production, or the development of a rural tourism project.
The single-storey house, built in 1981, retains the charm of traditional Portuguese architecture while providing a warm and functional living environment. The main living room features a wood-burning fireplace with electric heating support, creating a comfortable atmosphere throughout the year. A pleasant terrace offers the perfect space to relax and enjoy the surrounding countryside.
In addition to the main residence, the estate includes a caretaker’s house, warehouse, and wine cellar, providing excellent infrastructure to support agricultural and wine-producing activities.
The property benefits from an outstanding water supply system, including its own water source, mains water connection, spring, water tanks, reservoirs, and a drip irrigation system, ensuring efficient water management for the cultivated land.
The vineyard is planted with the traditional Tinta Roriz, Rabigato, and Códega grape varieties, featuring both recently planted vines and additional land suitable for new vineyard development. The estate also includes olive groves, dryland crops, fig trees, orange trees, and a variety of other fruit trees, offering excellent agricultural diversity and production potential.
One of the property’s most valuable assets is its Letter B ”Benefício” classification, granting valuable vineyard benefit rights within the Douro Demarcated Region—an important advantage for quality wine production. The estate is also located in an area eligible for agricultural investment incentives and financial support programmes, making it an outstanding investment opportunity.
With excellent access via the A4 motorway, IC5, and EN212, this property perfectly combines the authenticity of the Douro Valley with accessibility and exceptional potential for wine production, agriculture, or rural tourism.
Key Features
Rural estate with 57,566 m² of land;
Single-storey residence;
Terrace;
Garage and covered parking;
Caretaker’s house;
Warehouse and wine cellar;
Private water supply, mains water, spring, water tanks, reservoirs, and drip irrigation system;
Vineyards planted with Tinta Roriz, Rabigato, and Códega grape varieties;
Young vineyards and land available for new plantations;
Dryland farming, olive groves, fig trees, orange trees, and other fruit trees;
Letter B Benefício vineyard rights;
Eligible area for agricultural funding and investment support;
Excellent potential for wine production, agriculture, and rural tourism;
Easy access via the A4, IC5, and EN212.
A unique estate in the heart of the Douro Valley, combining tradition, heritage, and outstanding investment potential. Schedule your viewing today and discover everything this exceptional property has to offer.
#ref: 981942
Discover this magnificent rural estate located in Carlão, in the municipality of Alijó, at the heart of the prestigious Douro Demarcated Wine Region. With a total area of 57,566 m², this property offers exceptional conditions for residential use, agriculture, wine production, or the development of a rural tourism project.
The single-storey house, built in 1981, retains the charm of traditional Portuguese architecture while providing a warm and functional living environment. The main living room features a wood-burning fireplace with electric heating support, creating a comfortable atmosphere throughout the year. A pleasant terrace offers the perfect space to relax and enjoy the surrounding countryside.
In addition to the main residence, the estate includes a caretaker’s house, warehouse, and wine cellar, providing excellent infrastructure to support agricultural and wine-producing activities.
The property benefits from an outstanding water supply system, including its own water source, mains water connection, spring, water tanks, reservoirs, and a drip irrigation system, ensuring efficient water management for the cultivated land.
The vineyard is planted with the traditional Tinta Roriz, Rabigato, and Códega grape varieties, featuring both recently planted vines and additional land suitable for new vineyard development. The estate also includes olive groves, dryland crops, fig trees, orange trees, and a variety of other fruit trees, offering excellent agricultural diversity and production potential.
One of the property’s most valuable assets is its Letter B ”Benefício” classification, granting valuable vineyard benefit rights within the Douro Demarcated Region—an important advantage for quality wine production. The estate is also located in an area eligible for agricultural investment incentives and financial support programmes, making it an outstanding investment opportunity.
With excellent access via the A4 motorway, IC5, and EN212, this property perfectly combines the authenticity of the Douro Valley with accessibility and exceptional potential for wine production, agriculture, or rural tourism.
Key Features
Rural estate with 57,566 m² of land;
Single-storey residence;
Terrace;
Garage and covered parking;
Caretaker’s house;
Warehouse and wine cellar;
Private water supply, mains water, spring, water tanks, reservoirs, and drip irrigation system;
Vineyards planted with Tinta Roriz, Rabigato, and Códega grape varieties;
Young vineyards and land available for new plantations;
Dryland farming, olive groves, fig trees, orange trees, and other fruit trees;
Letter B Benefício vineyard rights;
Eligible area for agricultural funding and investment support;
Excellent potential for wine production, agriculture, and rural tourism;
Easy access via the A4, IC5, and EN212.
A unique estate in the heart of the Douro Valley, combining tradition, heritage, and outstanding investment potential. Schedule your viewing today and discover everything this exceptional property has to offer.
#ref: 981942
-
Type de propriété
Corps de ferme
-
Prix/pied²
$1
-
Émissions
F
-
Consommation
F
Caractéristiques
Explorez le secteur
Carlão e Amieiro, Vila Real, Alijó, Carlao e Amieiro, Portugal
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Première mise en ligne
Jul 26
Référence de l’annonce
981942
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