Magnifique Propriété à Alghero, En Sardaigne

Immergés dans un contexte naturel d’une rare beauté, à une courte distance de la mer et entourés par le paysage méditerranéen, nous proposons en exclusivité une propriété d’excellence alliant confort moderne, intimité absolue et grand potentiel de développement.
Le domaine s’étend sur environ 14 hectares de terrain parfaitement exposé, situé dans un environnement non contaminé et protégé, avec une partie de terrain constructible qui permet la construction de structures résidentielles ou d’accueil supplémentaires.

Composition et territoire

Superficie totale : environ 14 hectares, dans un endroit panoramique et facilement accessible.

Oliveraie : 2 hectares cultivés, en pleine production, mettant en valeur le paysage et offrant un lien authentique avec la tradition agricole locale.

Vignoble : 3 hectares de précieux cépages méditerranéens, parfaitement intégrés au contexte naturel, idéaux pour la production de vin ou un charmant projet œnotouristique.

Terres agricoles et arables : grandes zones plates et légèrement vallonnées, idéales pour les promenades, les sentiers naturels ou la poursuite de la culture.

Surface constructible : portion de terrain avec possibilités de construction, idéale pour une villa principale de prestige, un petit village résidentiel ou une structure hôtelière de luxe, dans le plein respect de l’environnement et de la morphologie du territoire.

L’ensemble de la propriété est mis en valeur par une vue panoramique large et ouverte, embrassant la verdure du maquis méditerranéen et les collines environnantes, avec la mer à une courte distance. Le cadre est calme, réservé et en même temps proche des principaux services et des plages les plus renommées de la région.

Caractéristiques du complexe résidentiel

2 villas indépendantes conçues selon des critères architecturaux prestigieux, avec jardins privés, terrasses et grands espaces de détente.

La piscine panoramique à débordement, point fort de la propriété, est idéale pour apprécier le paysage et vivre des moments de bien-être absolu.

Espaces extérieurs équipés : espace barbecue, aire de jeux, pergolas et espaces de détente entourés de verdure.

Intérieurs modernes et soignés : salon avec kitchenette, chambres lumineuses, salles de bains spacieuses et équipements technologiques de haut niveau (Wi-Fi, jacuzzi extérieur dans certaines unités).

Services à quelques minutes : marché, restaurants, bars et centres-villes accessibles en quelques minutes en voiture.

Potentiel et opportunités :

Résidence privée de luxe : une retraite exclusive immergée dans la nature, idéale pour ceux qui recherchent confort, vues et indépendance.

Développement expérientiel et hôtelier : grâce à la combinaison de terrains, de structures et d’espaces communs, la propriété convient à l’accueil d’une hôtellerie haut de gamme ou à un charmant complexe agrotouristique possédant sa propre production d’huile d’olive et de vin.

Investissement patrimonial : un actif rare en termes de taille, de localisation et de caractéristiques, capable de combiner rentabilité, valeur paysagère et potentiel de développement.

Pourquoi c’est unique :

Cette propriété représente une combinaison parfaite de nature, d’élégance et de potentiel.
La présence d’une oliveraie, d’un vignoble et d’une zone constructible le rend polyvalent et prestigieux, idéal pour ceux qui recherchent une résidence exclusive entourée de verdure, ainsi que pour ceux qui souhaitent investir dans un projet immobilier ou touristique de renommée internationale.
Immergée dans un contexte naturel d’une beauté rare, à une courte distance de la mer et des environs du paysage méditerranéen, nous proposons en exclusivité une propriété d’excellence qui allie confort moderne, confidentialité absolue et ampio potenziale di sviluppo.
La tenuta si estende su circa 14 ettari di terreno perfettamente esposto, inserito in un ambiente incontaminato e protetto, avec una parte di area edificabile che consente la realizzazione di ulteriori strutture residenziali o ricettive.

Composition et territoire

Surface totale : environ 14 étages, en position panoramique et facilement accessible.

Oliveto : 2 ettari cultivati, in piena produzione, che impreziosiscono il paesaggio e offrono un autentico legame avec la tradizione agricola locale.

Vigneto : 3 hectares de variétés méditerranéennes, parfaitement insérées dans le contexte naturel, idéales pour la production vinicole ou pour un projet œnologique de charme.

Terres agricoles et seminaires : de vastes zones de végétation et de collines, idéales pour les promenades, les randonnées naturalistes ou pour d’autres cultures.

Surface à bâtir : partie de terrain avec possibilité de construire — idéale pour une villa patronale de grande prestige, un petit bourg résidentiel ou une structure riche en luxe, dans le respect total de l’environnement et de la morphologie du territoire.

L’ensemble de la propriété est valorisé par une vue panoramique spacieuse et ouverte, qui embrasse le vert de la mer Méditerranée et les collines environnantes, avec la mer à courte distance. Il contesto è silenzioso, reservato e al tempo stesso vicino ai principali servizi e alle più rinomate beach della zona.

Caractéristiques du Complesso Residenziale
2 villes indépendantes conçues selon critères architecturaux de la ville de Pregio, avec des jardins privés, des terrasses et de vastes espaces de détente.

Piscine avec vue panoramique sur le front de mer de la propriété, idéale pour apprécier le paysage et vivre des moments de détente absolue.

Espaces extérieurs équipés : zone barbecue, aire de jeux, pergolati et zone de détente immergée dans la verdure.
Aménagements intérieurs modernes et soignés : salon avec coin cuisine, chambres à coucher lumineuses, grande salle de bains et équipements technologiques de haut niveau (Wi-Fi, jacuzzi extérieur dans certains logements).

À quelques minutes en voiture, vous trouverez un marché, des restaurants, des bars et des centres commerciaux situés à quelques minutes en voiture.
Potentiel et opportunités :
Résidence privée de luxe : un refuge exclusif immergé dans la nature, idéal pour ceux qui souhaitent confort, panorama et indépendance.

Sviluppo ricettivo-esperienziale : grâce à la combinazione di terreni, strutture e spazi comuni, la propriéteà si presta ad accogliere ospitalità di alta gamma o resort agricolo di charme avec production d’huile et de vin propri.

Investimento patrimoniale : un bene raro per dimensione, posizione e caratteristiche, capace di unire redditività, valore paesaggistico e potenziale di sviluppo edilizio.

Pourquoi c’est unique :
Cette propriété représente une combinaison parfaite entre nature, élégance et potentiel.
La presenza di oliveto, vigneto e area edificabile la rende versatile e prestigiosa, adatta tanto a chi cerca una residenza esclusiva immersa nel verde, quanto a chi desidera investire in un progetto immobiliare o turistico di livello internazionale.
Eingebettet in eine natürliche Umgebung von seltener Schönheit, nur wenige Schritte vom Meer entfernt und umgeben von der mediterranen Landschaft, bieten wir exklusiv eine herausragende Immobilie, die modernen Komfort, absolute Privatsphäre und großes Entwicklungspotenzial vereint.
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 14 Hektar perfekt ausgerichtetes Land, eingebettet in eine unberührte und geschützte Umgebung, mit einem Teil des Baulandes, das die Realisierung weiterer Wohn- oder Beherbergungsstrukturen ermöglicht.

Zusammensetzung und Gebiet

Surface totale : env. 14 hectares, dans un panorama et un accès facile.

Olivenhain : 2 Hektar angebautes Land, in vollem Betrieb, das die Landschaft verschönert und eine authentische Verbindung zur lokalen landwirtschaftlichen Tradition bietet.

Weinberg : 3 hectares wertvoller mediterraner Sorten, parfait dans l’environnement naturel intégré, idéal pour die Weinproduktion oder ein charmantes önologisches Projekt.

Acker- und Anbauflächen : weitläufige, flache und sanft hügelige Bereiche, ideal für Spaziergänge, Naturpfade oder weitere Anbauflächen.

Bauland : Teil des Landes mit Bebauungsmöglichkeiten - ideal für eine Villa von großem Ansehen, ein kleines Wohnviertel oder eine luxuöse Beherbergungsstruktur, die vollständig die Umgebung und Morphologie des Gebiets respektiert.

Das gesamte Anwesen wird durch einen weiten und offenen Panoramablick aufgewertet, der das Grün des mediterranen Buschlands und der umliegenden Hügel mit dem Meer in kurzer Entfernung umfasst. Die Umgebung ist ruhig, privat und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und der renommiertesten Strände der Gegend.

Caractéristiques du complexe résidentiel
2 villas unabhängige, die nach hochwertigen architektonischen Kriterien entworfen wurden, mit privaten Gärten, Terrassen und großen Entspannungsbereichen.

Panoramapool mit Überlauf, das Highlight des Anwesens, ideal, um die Landschaft zu genießen und Momente absoluten Wohlbefindens zu erleben.

Ausgestattete Außenbereiche : Grillplatz, Spielbereich, Pergolen und Ruhezonen im Grünen.
Moderne und gepflegte Innenräume : Wohnzimmer mit Küchenzeile, helle Schlafzimmer, geräumige Badezimmer und hochwertige technologische Ausstattung (Wi-Fi, Whirlpool im Freien in einigen Einheiten).

Dienstleistungen in wenigen Minuten Erreichbar : Supermarkt, Restaurants, Bars und Siedlungen in wenigen Autominuten erreichbar.

Potenzial und Möglichkeiten :
Luxueuse résidence privée : un refuge exclusif dans la nature, parfait pour les enfants, le confort, le panorama et la recherche Unabhängigkeit.

Entwicklung von Beherbergungs- und Erlebnisangeboten : Dank der Kombination von Land, Strukturen und gemeinsamen Räumen eignet sich das Anwesen zur Aufnahme von hochwertiger Gastfreundschaft oder eines charmanten Agriturismus-Resorts mit eigener Öl- und Weinproduktion.

Vermögensinvestition : Eine seltene Immobilie in Bezug auf Größe, Lage und Merkmale, die Rentabilität, Landschaftswert und Entwicklungspotenzial in Bezug auf Bauentwicklung kombiniert.

Why ist es einzigartig :
Diese Immobilie stellt eine perfekte Verbindung von Natur, Eleganz und Potenzial dar.
Die Anwesenheit von Olivenhain, Weinberg und Bauland macht es vielseitig und prestigeträchtig, sowohl für diejenigen, die eine exklusive Residenz im Grünen suchen, als auch für diejenigen, die in ein Immobilien- oder Tourismusprojekt von internationalem Niveau investieren möchten.
Plongée dans un cadre naturel d’une rare beauté, à courte distance de la mer et entourée par le paysage méditerranéen, nous proposons en exclusivité une propriété d’excellence qui allie confort moderne, intimité absolue et grand potentiel de développement.
La propriété s’étend sur environ 14 hectares de terrain parfaitement exposé, inséré dans un environnement préservé et protégé, avec une partie de terrain constructible permettant la construction de nouvelles structures résidentielles ou d’hébergement.

Composition et Territoire

Superficie totale : environ 14 hectares, en position panoramique et facilement accessible.

Oliveraie : 2 hectares cultivés, en pleine production, qui enrichissent le paysage et offrent un lien authentique avec la tradition agricole locale.

Vignoble : 3 hectares de précieuses variétés méditerranéennes, parfaitement intégrées dans le contexte naturel, idéales pour la production viticole ou pour un projet œnotouristique de charme.

Terres agricoles et cultivables : vastes zones plates et doucement vallonnées, idéales pour les promenades, les sentiers naturels ou pour d’autres cultures.

Zone constructible : partie du terrain avec possibilité de construction - idéale pour une villa de grand prestige, un petit village résidentiel ou une structure d’hébergement de luxe, dans le plus grand respect de l’environnement et de la morphologie du territoire.

L’ensemble de la propriété est valorisé par une vue panoramique large et ouverte, embrassant le vert du maquis méditerranéen et les collines environnantes, avec la mer à courte distance. Le cadre est calme, privé et en même temps proche des principaux services et des plages les plus renommées de la région.

Caractéristiques du Complexe Résidentiel

2 villas indépendantes conçues selon des critères architecturaux de qualité, avec jardins privés, terrasses et vastes espaces de détente.

Piscine panoramique à débordement, fleuron de la propriété, idéale pour apprécier le paysage et vivre des moments de bien-être absolu.

Espaces extérieurs équipés : espace barbecue, aire de jeux, pergolas et zones de détente immergées dans la verdure.
Intérieurs soignés et modernes : séjour avec coin cuisine, chambres lumineuses, grandes salles de bains et équipements technologiques de haut niveau (Wi-Fi, jacuzzi extérieur dans certaines unités).

Services à quelques minutes : marché, restaurants, bars et centres habités accessibles en quelques minutes en voiture.

Potential and Opportunities :

Résidence privée de luxe : un refuge exclusif immergé dans la nature, parfait pour ceux qui recherchent confort, panorama et indépendance.

Développement réceptif-expérientiel : grâce à la combinaison de terrains, de structures et d’espaces communs, la propriété se prête à l’accueil d’une hospitalité haut de gamme ou d’un charmant complexe agricole avec production d’huile et de vin.

Investissement patrimonial : un bien rare par sa taille, sa position et ses caractéristiques, capable de combiner rentabilité, valeur paysagère et potentiel de développement immobilier.

Why she is unique :

Cette propriété représente un mariage parfait entre nature, élégance et potentiel.
La présence d’une oliveraie, d’un vignoble et d’une zone constructible la rend polyvalente et prestigieuse, adaptée aussi bien à ceux qui recherchent une résidence exclusive dans la verdure qu’à ceux qui souhaitent investir dans un projet immobilier ou touristique de niveau international.
Inmersa en un entorno natural de rara belleza, a poca distancia del mar y rodeada por el paisaje mediterráneo, presentamos en exclusiva una propiedad de excelencia que combinina confort moderno, absoluta privacidad y gran potencial de desarrollo. La finca s’étend sur environ 14 hectares de terrain parfaitement exposé, dans un environnement incontaminé et protégé, avec une partie de terrain constructible qui permet la construcción de estructuras residenciales adicionales o de alojamiento.

Composition et territoire

Superficie totale : environ 14 hectares, dans un endroit panoramique et facile d’accès.

Olivar : 2 hectares cultivés, en pleine production, qui embellecen el paisaje y ofrecen un vínculo auténtico avec la tradición agrícola local.

Viñedo : 3 hectares de vignes variedades mediterráneas, parfaitement intégrées dans l’environnement naturel, idéales pour la production de vin ou pour un proyecto enoturístico de encanto.

Tierras agrícolas y de cultivo : amplias áreas llanas y suavemente colinosas, ideales para paseos, senderos naturales o para cultivos adicionales.

Terrain à bâtir : porción de terreno avec possibilité de construire, idéal pour une villa señorial de grand prestige, un petit village résidentiel ou une estructura de alojamiento de lujo, en pleno respeto del ambiente y de la morphología del territorio.

Toda la propiedad está valuada por una amplia y abiertune vue panoramique, qui abarca el verde del matorral mediterráneo y las colinas circundantes, avec la mer à une courte distance. El entorno es silencioso, reservado y al mismo tiempo cerca de los principales servicios y de las playas más famosas de la zona.

Caractéristiques du Complexe Résidentiel

2 villas indépendantes conçues selon des critères architecturaux de qualité, avec des jardins privés, des terrasses et de vastes zones de détente.

Piscine panoramique débordante, joya de la propriété, idéale pour apprécier le paysage et vivre des moments de bien-être absolu.

Espaces extérieurs équipés : zone de barbecue, aire de jeux, pergolas et zones de détente immergées dans le vert.

Intérieurs soignés et modernes : salon avec cuisine américaine, chambres lumineuses, salles de bains spacieuses et technologie de niveau (Wi-Fi, jacuzzi extérieur dans certaines unités).

Services à quelques minutes : supermarché, restaurants, bars et centres urbains accessibles en quelques minutes en voiture.

Potentiel et opportunités :

Résidence privée de luxe : un refuge exclusif en pleine nature, idéal pour les personnes en quête de confort, de vues panoramiques et d’indépendance.

Desarrollo de alojamiento experiencial : gracias a la combinación de terrenos, estructuras y espacios comunes, la propiedad se presta para acoger hospitalidad de alta gama o resort agrícola de encanto avec producción propia de aceite y vino.

Inversión patrimonial : un bien raro por tamaño, ubicación y características, capaz de combinar rentabilidad, valor paisajístico y potencial de desarrollo edificatorio.

Pourquoi est Unique :

Cette propriété représente une combinaison parfaite entre nature, élégance et potentiel. La presencia de olivar, viñedo y terreno edificable la hace versátil y prestigiosa, adecuada tanto para quienes buscan una residencia exclusiva rodeada de naturaleza, como para quienes desean invertir en un proyecto inmobiliario o turístico de nivel internacional.
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основ нарактеристики :

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vинорадники : 3, сокококакастественннасорта срениземноморасреники.

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Строителназона : бозмоностастастастистистистистистистистистистистистистиностов.

особенности комплекса :

независимасимис с с састними садами терасасами.

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просторнарнарнаруна зона : барбекас, етскана, зонрелакса.

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потениас и возмоности :

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