Alghero Prestigiosa Tenuta à Sant'anna : Un Investissement Unique Entre Olivi Secolari Et Mare.

Alghero - Sardaigne.

À seulement 1,9 km du centre-ville, immergé dans l’une des zones les plus exclusives et riches d’Alghero, nous proposons à la vente une propriété extraordinaire qui coniuga il fascino della natura incontaminata avec un potentiel architectural immense.

Le terrain : un parc privé de 6 étages
La propriété s’étend sur un terrain vallonné de plus de 60 000 m², caractérisé par un olivier sécolare rigoureux. L’entrée, directement depuis la route principale, garantit un maximum de confort sans aucune restriction à la confidentialité et au silence de la zone de Sant’Anna.

Les constructions : espace et modularité
Il complesso si compone di due corpi di fabbrica principali da ristrutturare, ideali per essere modellati secondo le esigenze del futuro proprietario :
• Fabriquée en A (environ 900 m²) : une structure imposante divisée en trois unités à sphère spéculaire. Chaque logement est aménagé sur trois niveaux : un étage semi-urbain, un terrain en terre (zone jour), premier étage (zone nuit) et un solarium solaire exclusif avec vue panoramique.
• Fabriquée B (environ 60 m²) : une dépendance indépendante située dans une position adjacente, dotée d’une grande annexe, idéale comme zone de service ou autre unité résidentielle.

Un projet aux possibilités infinies.
La véritable force de cette proposition est son incroyable polyvalence. Grâce à sa superficie généreuse (plus de 900 m² commerciaux, 33 locaux et 12 salles de bains) et à son emplacement stratégique, l’immobilier se prête à diverses destinations d’utilisation :
• Residenza Plurifamiliare di Pregio : La solution idéale pour : una famiglia o, tre nuclei familiari o, un gruppo di amici che desiderano vivere vicini ma en totale indépendance, en partageant un immense parc à deux pas de la ville.
• Boutique Hotel o Charme Resort : L’établissement est parfaitement adapté à la création d’un hôtel de luxe avec de grandes suites, un espace détente et un solarium avec vue sur la colline/la mer.
• Agriturismo o Turismo Esperienziale : Sfruttando l’oliveto secolare e la possibilità di realizzare impianti sportivi (piscines, terrains de padel ou de tennis), c’est parfait pour les amateurs de tourisme vert et sportif.
• Residenza per Anziani (résidence pour personnes âgées) : La tranquillità del luogo, la subdivisione degli spazi e la vicinanza ai servizi della città rendono la proprietà eccellente per una struttura assistenziale di alto livello o un co-housing per la terza età.

Caractéristiques techniques
• Surface commerciale : 928 m²
• Localités : 33
• Salles de bains : 12
• Terrain : 60 000 m² (6 étages)
• État : Da restructurare (idéal pour accéder aux bonus édilizi)
• Orientation : Nord, Sud, Est, Ouest (exposition totale)
• Equipements : jardin privé, solarium, entrée indépendante, bain d’eau/piscine de récupération.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un investissement sûr dans un endroit où le prestige rencontre la nature.

Il prezzo richiesto di €2.000.000 (chiffre indicatif) si riferisce all’immobile completamente ristrutturato a nuovo e consegnato chiavi in mano. La propriété viene venduta non aredata ; la realizzazione della piscina e dei campi da tennis o padel est exclue des chiffres indiqués.

L’immobilier Yes Luxury Homes est actif en Sardaigne grâce à la présence de collaborateurs et de partenaires locaux.