Vivez En Pleine Nature Avec Une Intimité Totale Et Des Vues Incomparables

Située à quelques minutes du centre d’Alella, cette demeure de prestige se distingue par son caractère unique, son charme et son élégance dans moindres détails. La résidence principale de 140 m2 offre la possibilité d’une extension de 200 m2 supplémentaires grâce à una magnifique parcelle de plus de 1 200 m2. Nichee dans un cadre naturel privilégié et bénéficiant d’une orientation idéale, la propriété jouit de vues panoramiques spectaculaires sur la mer. Sa position en angle, jouxtant un espace vert protège, lui confère une intimité absolue et des perspectives dégagées inégalées.

La maison s’agense confortablement de plain-pied et comprend un séjour baigné de lumière naturelle ouvrant sur un porche avec vue dégagée, une cuisine équipée avec espace repas, trois chambres et une salle de bains. Les plafonds à double hauteur intègrent une mezzanine ouverte offrant un espace polyvalent sur mesure.

Au niveau inférieur, l’ancien garage de 40 m2 a été élégamment métamorphosé en un loft indépendant exclusif. Bénéficiant d’un accès de plain-pied sans barrières architecturales, il est idéal pour accueillir proches et invités en toute indépendance.

Le jardin luxuriant, complété d’arbres majestueux, offre un éventail infini de possibilités : de la construction d’une annexe résidentielle à la création d’une piscine privée et d’espaces de détente haut de gamme. Une propriété d’exception idéalement située, à seulement 3 minutes en voiture du centre du village et à 20 minutes de Barcelone, de l’aéroport, de parcours de golf réputés et des meilleurs établissements scolaires internationaux de la région. Conformément à la Loi 12/2023 et à la Loi 18/2007. Le propriétaire n’a pas la qualité de grand détenteur. Zone de marché sous tension : OUI. Le numéro du certificat d’habitabilité est disponible sur demande des intéressés en présentiel, conformément à la législation sur la protection des données privées confidentielles. Le prix de vente n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l’acheteur. Pour les biens de seconde main, l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique selon le taux en vigueur dans la Communauté Autonome. Pour les logements neufs, la TVA et l’Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) s’appliquent selon la réglementation en vigueur ; frais notariaux et d’enregistrement ; et frais de gestion en cas de recours à ce service. Disponibilité à convenir. Cette offre est sujette à modification de prix ou retrait du marché sans préavis. Les informations fournies, y compris les surfaces, sont données à titre purement indicatif. Les honoraires d’intermédiation immobilière seront pris en charge par la partie correspondante selon le mandat signé. Toute personne intéressée recevra des informations détaillées et personnalisées avant le versement de tout acompte, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable. AICAT 12638. API A14093.