Maison Alcúdia

Cette toute nouvelle villa de campagne bénéficie d’un cadre rural paisible entre Pollensa et Alcudia, entourée de vues imprenables sur les montagnes de la Tramuntana, la campagne ouverte et la baie lointaine de Pollensa. Située sur un vaste terrain d’environ 26 000 m², la propriété allie confort moderne et style mallorquin intemporel.

Construite selon des normes exceptionnelles, la villa présente une façade en pierre saisissante, des volets classiques et des intérieurs spacieux et lumineux avec de hauts plafonds et des poutres apparentes. Les espaces de vie à aire ouverte s’intègrent naturellement dans une cuisine élégante avec un bar pour le petit-déjeuner et des appareils intégrés. Il y a cinq chambres généreuses, chacune avec une salle de bain attenante, y compris une belle suite parentale avec sa propre terrasse privée et une vue panoramique.

Un ascenseur relie tous les niveaux, y compris un sous-sol polyvalent, idéal pour une salle de sport, un cinéma ou un espace bien-être, complété par une cave et un espace de dégustation de vin. La propriété comprend également un vignoble privé d’environ 10 000 m² avec une licence spéciale pour produire votre propre vin.

À l’extérieur, des jardins paysagers encadrent une magnifique piscine de 16 mètres, avec des terrasses ensoleillées et ombragées parfaitement positionnées pour profiter des vues. Un bâtiment séparé de 65 m² offre un espace supplémentaire pour le stockage, un atelier ou un usage potentiel pour les invités.

Les propriétés de ce calibre et de cette taille sont devenues de plus en plus rares en raison des restrictions actuelles en matière d’urbanisme, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle d’acquérir un domaine de campagne nouvellement achevé de qualité exceptionnelle dans l’un des emplacements ruraux les plus recherchés de Majorque.

Cet emplacement prisé offre un mélange unique de tranquillité et d’accessibilité, plaçant les résidents à proximité de deux villes charmantes et historiques. Alcudia possède une vieille ville animée avec des ruines romaines et un marché dynamique, tandis que Pollensa enchante avec ses places traditionnelles, ses galeries d’art et les emblématiques marches du Calvari.

Pour ceux qui ont un style de vie actif, la région est un paradis. D’excellentes installations sportives sont facilement disponibles, y compris de nombreuses routes cyclables traversant le paysage pittoresque, des clubs de tennis et des centres équestres. La côte nord est réputée pour ses superbes installations marines, avec Puerto Pollensa et Port d’Alcudia offrant des marinas bien équipées proposant des places, des services de maintenance et des opportunités pour la voile, le yachting et les sports nautiques. Ces ports servent de portes d’entrée aux magnifiques baies et aux eaux turquoise de la Méditerranée.

Tout en embrassant le charme rural, les résidents bénéficient d’un accès direct aux commodités essentielles. Alcudia et Pollensa offrent une gamme complète de magasins, supermarchés, restaurants et services médicaux. Les familles apprécieront la proximité des écoles locales et internationales, telles que MySchool Mallorca International School à Sa Pobla, qui propose un programme britannique.

La connectivité est un avantage significatif ; l’aéroport de Palma de Majorque (PMI) est facilement accessible. Un trajet depuis Pollensa ou Alcudia jusqu’à l’aéroport prend généralement environ 45 à 60 minutes, offrant des connexions pratiques pour les voyages internationaux tout en maintenant l’ambiance paisible d’une retraite à la campagne. Cet emplacement stratégique offre véritablement le meilleur des deux mondes.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.