$914,980
Duplex De 3 Chambres Dans La Résidence Al Sal, Quebrada Sul, Alcochete
- 4 Chambres
- 4 SdB
- 1,744 Sqft
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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Al Sal Residence est une résidence privée de nouvelle construction dans le centre historique d`Alcochete, une ville riveraine de la Rive Sud qui allie vues sur le Tage, authenticité et une situation stratégique à quelques minutes de Lisbonne. Le projet, composé de 28 appartements T2 et T3, dont des duplex et des penthouses avec de grandes terrasses privatives, se distingue par son architecture con
Al Sal Residence is a brand-new private condominium in the historic centre of Alcochete, a riverside town on the South Bank that combines views over the Tagus, authenticity and a strategic location just minutes from Lisbon. The development, with 28 T2 and T3 apartments, including duplexes and penthouses with large private terraces, stands out for its contemporary architecture by Kika Perestrelo an
Al Sal Residence est une résidence privée de nouvelle construction dans le centre historique d`Alcochete, une ville riveraine de la Rive Sud qui allie vues sur le Tage, authenticité et une situation stratégique à quelques minutes de Lisbonne. Le projet, composé de 28 appartements T2 et T3, dont des duplex et des penthouses avec de grandes terrasses privatives, se distingue par son architecture contemporaine signée Kika Perestrelo et par des spécifications techniques qui vont au-delà de ce qui est habituel dans ce segment. Pour ceux qui souhaitent acheter un appartement à Alcochete avec une qualité de finition vérifiable et une approche de durabilité intégrée, Al Sal Residence présente des arguments concrets.
Le plan en « L » a été conçu pour que toutes les fractions bénéficient d`une vue directe sur le jardin central et la piscine avec solarium, et aux étages supérieurs sur l`estuaire du Tage. Les appartements sont spacieux et lumineux, avec des balcons et terrasses aux dimensions généreuses, orientés pour éviter l`ensoleillement direct. Les intérieurs suivent une palette neutre, avec des espaces de vie en plan ouvert qui amplifient la relation visuelle avec l`extérieur.
La Rive Sud a connu une accélération significative de la demande résidentielle, portée par la pression sur les prix de la rive nord et par la valorisation croissante de localités offrant une qualité de vie établie. Le profil de la demande à Alcochete est à prédominance familiale et de longue durée, des familles en transition depuis Lisbonne et des acheteurs internationaux qui valorisent la proximité de l`aéroport et du corridor de l`A12. Le classement énergétique A réduit les coûts d`exploitation en location, contribue à la valorisation du bien à moyen terme et constitue un critère de filtrage de plus en plus répandu dans les recherches immobilières.
Prestations
- Classement énergétique A
- Pompe à chaleur pour la production d`eau chaude
- Plancher chauffant dans les salles de bains
- Climatisation Multi Split
- Isolation acoustique entre appartements — cloisons en double paroi avec lame d`air isolée
- Porte de sécurité à l`entrée de chaque appartement
- Centrale photovoltaïque en toiture
- Arrosage et piscine alimentés par forage artésien
- Piscine extérieure avec solarium et salle de sport avec façade vitrée donnant sur le jardin
- Espace de coworking intégré dans les parties communes
- Deux places de stationnement privatives et cave individuelle par appartement
- Infrastructure de recharge pour véhicules électriques
- Système de visiophone
Alcochete préserve le quai fluvial et les vues sur l`estuaire du Tage qui définissent le caractère de la ville, tandis que la Réserve Naturelle de l`Estuaire constitue un cadre immédiat. Le Freeport Lisboa Fashion Outlet se trouve à quelques minutes en voiture, et le Pont Vasco de Gama assure une liaison rapide vers la capitale et l`aéroport, une amplitude d`accessibilité rarement disponible à ce prix au mètre carré dans l`Aire Métropolitaine de Lisbonne.
Le plan en « L » a été conçu pour que toutes les fractions bénéficient d`une vue directe sur le jardin central et la piscine avec solarium, et aux étages supérieurs sur l`estuaire du Tage. Les appartements sont spacieux et lumineux, avec des balcons et terrasses aux dimensions généreuses, orientés pour éviter l`ensoleillement direct. Les intérieurs suivent une palette neutre, avec des espaces de vie en plan ouvert qui amplifient la relation visuelle avec l`extérieur.
La Rive Sud a connu une accélération significative de la demande résidentielle, portée par la pression sur les prix de la rive nord et par la valorisation croissante de localités offrant une qualité de vie établie. Le profil de la demande à Alcochete est à prédominance familiale et de longue durée, des familles en transition depuis Lisbonne et des acheteurs internationaux qui valorisent la proximité de l`aéroport et du corridor de l`A12. Le classement énergétique A réduit les coûts d`exploitation en location, contribue à la valorisation du bien à moyen terme et constitue un critère de filtrage de plus en plus répandu dans les recherches immobilières.
Prestations
- Classement énergétique A
- Pompe à chaleur pour la production d`eau chaude
- Plancher chauffant dans les salles de bains
- Climatisation Multi Split
- Isolation acoustique entre appartements — cloisons en double paroi avec lame d`air isolée
- Porte de sécurité à l`entrée de chaque appartement
- Centrale photovoltaïque en toiture
- Arrosage et piscine alimentés par forage artésien
- Piscine extérieure avec solarium et salle de sport avec façade vitrée donnant sur le jardin
- Espace de coworking intégré dans les parties communes
- Deux places de stationnement privatives et cave individuelle par appartement
- Infrastructure de recharge pour véhicules électriques
- Système de visiophone
Alcochete préserve le quai fluvial et les vues sur l`estuaire du Tage qui définissent le caractère de la ville, tandis que la Réserve Naturelle de l`Estuaire constitue un cadre immédiat. Le Freeport Lisboa Fashion Outlet se trouve à quelques minutes en voiture, et le Pont Vasco de Gama assure une liaison rapide vers la capitale et l`aéroport, une amplitude d`accessibilité rarement disponible à ce prix au mètre carré dans l`Aire Métropolitaine de Lisbonne.
Al Sal Residence is a brand-new private condominium in the historic centre of Alcochete, a riverside town on the South Bank that combines views over the Tagus, authenticity and a strategic location just minutes from Lisbon. The development, with 28 T2 and T3 apartments, including duplexes and penthouses with large private terraces, stands out for its contemporary architecture by Kika Perestrelo and a technical specification that goes beyond what is standard in this segment. For those looking to buy an apartment in Alcochete with verifiable finish quality and an integrated sustainability approach, Al Sal Residence makes a compelling case.
The L-shaped layout was designed so that all units enjoy a direct view over the central garden and the pool with sun deck, and on the upper floors over the Tagus Estuary. The apartments are spacious and bright, with generously sized balconies and terraces oriented to avoid direct solar exposure. The interiors follow a neutral palette, with open-plan living areas that enhance the visual connection with the outdoors.
The South Bank has seen significant acceleration in residential demand, driven by price pressure on the north bank and the growing appeal of locations with an established quality of life. The demand profile in Alcochete is predominantly family-oriented and long-term, families relocating from Lisbon and international buyers who value proximity to the airport and the A12 corridor. The A energy rating reduces operating costs for rental properties, contributes to asset appreciation in the medium term and is an increasingly common filter in property searches.
Amenities
- A energy rating
- Heat pump for hot water
- Underfloor heating in bathrooms
- Multi Split air conditioning
- Acoustic insulation between units, double-skin partition walls with insulated air cavity
- Security door at the entrance to each unit
- Rooftop photovoltaic system
- Garden and pool supplied by artesian borehole
- Outdoor pool with sun deck and gym with glazed façade facing the garden
- Co-working space integrated in the common areas
- Two private parking spaces and individual storage room per unit
- Electric vehicle charging infrastructure
- Video intercom system
Alcochete preserves the riverside pier and the views over the Tagus Estuary that define the character of the town, while the Tagus Estuary Nature Reserve serves as an immediate backdrop. The Freeport Lisboa Fashion Outlet is just a few minutes away by car, and the Vasco da Gama Bridge provides fast connections to the capital and the airport, a breadth of accessibility that is rarely found at this price per square metre in the Lisbon Metropolitan Area.
The L-shaped layout was designed so that all units enjoy a direct view over the central garden and the pool with sun deck, and on the upper floors over the Tagus Estuary. The apartments are spacious and bright, with generously sized balconies and terraces oriented to avoid direct solar exposure. The interiors follow a neutral palette, with open-plan living areas that enhance the visual connection with the outdoors.
The South Bank has seen significant acceleration in residential demand, driven by price pressure on the north bank and the growing appeal of locations with an established quality of life. The demand profile in Alcochete is predominantly family-oriented and long-term, families relocating from Lisbon and international buyers who value proximity to the airport and the A12 corridor. The A energy rating reduces operating costs for rental properties, contributes to asset appreciation in the medium term and is an increasingly common filter in property searches.
Amenities
- A energy rating
- Heat pump for hot water
- Underfloor heating in bathrooms
- Multi Split air conditioning
- Acoustic insulation between units, double-skin partition walls with insulated air cavity
- Security door at the entrance to each unit
- Rooftop photovoltaic system
- Garden and pool supplied by artesian borehole
- Outdoor pool with sun deck and gym with glazed façade facing the garden
- Co-working space integrated in the common areas
- Two private parking spaces and individual storage room per unit
- Electric vehicle charging infrastructure
- Video intercom system
Alcochete preserves the riverside pier and the views over the Tagus Estuary that define the character of the town, while the Tagus Estuary Nature Reserve serves as an immediate backdrop. The Freeport Lisboa Fashion Outlet is just a few minutes away by car, and the Vasco da Gama Bridge provides fast connections to the capital and the airport, a breadth of accessibility that is rarely found at this price per square metre in the Lisbon Metropolitan Area.
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$524
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
Explorez le secteur
Alcochete, Setúbal, Setúbal Municipality, Portugal
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Publié par
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2019
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Porta Da Frente - Christie`s International Real Estate
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Porta da Frente Christie’s International Real Estate is a real estate brokerage firm that has been working in the
Porta da Frente Christie’s International Real Estate is a real estate brokerage firm that has been working in the market for more than two decades, focusing on the best properties and developments, whether for sale or lease. The company was selected by the prestigious Christie’s brand to represent Portugal in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras and Alentejo. The affiliation with Christie’s International Real Estate combines the local know-how of Porta da Frente, the reputation and recognition of a 250-year global brand - its international reach and global marketing strategies - allowing the company to be a single and exclusive broker in the segment where it operates. Porta da Frente Christie’s International Real Estate currently has a team of more than 90 professionals based in offices in Lisbon, Cascais and Oeiras, specialized in providing a comprehensive service to support its customers in all stages of the business. The main mission of the Porta da Frente Christie’s International Real Estate is privileging a service of excellence to all our customers.
Dernière mise à jour
Hier
Première mise en ligne
Juin 24
Référence de l’annonce
PF41006/13071
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