Maison De Ville D'alcobaça

MAISON INDIVIDUELLE T3 | TERRAIN DE 725m² | PATAIAS — À UNE MINUTE DU CENTRE

À une minute à pied du centre de Pataias, découvrez cette maison individuelle construite en 2003, implantée sur un terrain de 725m², qui allie intimité, confort et une localisation véritablement privilégiée.

CONSTRUCTION DE QUALITÉ CERTIFIÉE Cette maison a été construite en pensant à la durabilité et au bien-être de ses habitants. Le béton utilisé a été analysé en laboratoire, garantissant la solidité structurelle du bien, et la maison a été surélevée d’environ 80 centimètres du sol, permettant une ventilation correcte et une respiration de la construction, une solution efficace pour prévenir l’humidité et assurer un environnement intérieur toujours sec et sain.

DISTRIBUTION INTÉRIEURE En entrant, vous êtes accueilli par un hall d’entrée de 13,7m², qui distribue toutes les zones de la maison. La suite, de 20m², dispose d’une salle de bains privative (sanitaires déjà remplacés, seul le meuble de rangement reste à installer). Deux chambres supplémentaires, de 17m² et 13,20m² respectivement, sont toutes deux orientées vers le jardin, garantissant la lumière naturelle et des vues sur la verdure. Desservant ces chambres, il y a également une salle de bains complète avec baignoire. Le séjour, de 40m², est orienté vers l’entrée principale de la maison et vers le jardin frontal, créant un espace spacieux et lumineux pour la vie quotidienne en famille. La cuisine, de 24m², dispose d’un cellier, offrant un rangement pratique et fonctionnel.

UNE PIÈCE, PLUSIEURS POSSIBILITÉS Le bien comprend également une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme cabinet d’esthétique et bureau, mais qui peut facilement être transformée en véranda ou en garage fermé, selon les besoins de ses habitants.

EXTÉRIEUR PENSÉ POUR VIVRE ET RECEVOIR À l’extérieur, le terrain de 725m² offre un barbecue, idéal pour les moments de détente et de convivialité, et dispose encore d’espace pour la construction d’une piscine, permettant de transformer le jardin en véritable refuge estival.

CONFORT ET EFFICACITÉ DANS TOUTES LES PIÈCES La maison est équipée de climatisation dans toutes les pièces, chauffage central, aspiration centralisée et panneaux solaires, garantissant le confort thermique toute l’année et l’efficacité énergétique. Le bien a déjà bénéficié de quelques améliorations récentes, renforçant son état de conservation.

LOCALISATION : TOUT À PORTÉE DE MAIN Le grand atout de cette maison est sans doute sa localisation : à seulement une minute à pied du centre de Pataias, où vous trouvez le commerce local, les services, les cafés, les restaurants, la pharmacie, les écoles et tous les équipements du quotidien — tout ce dont vous avez besoin à une courte marche de chez vous, sans renoncer à la tranquillité de vivre dans une zone résidentielle.

En termes d’accessibilité, Pataias bénéficie d’une connexion directe à l’autoroute A8, qui relie facilement Lisbonne et le littoral du centre du pays. Les plages les plus proches, comme la Praia de Paredes da Vitória, se trouvent à quelques minutes en voiture, et l’Aéroport Humberto Delgado, à Lisbonne, est situé à environ 125 km, approximativement 1h15 de trajet.

Une opportunité pour qui recherche une maison avec caractère, qualité constructive certifiée et une localisation qui se fait rarement sur le marché.

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