Villa Alcanada

Villa Méditerranéenne Captivante avec Piscine et Jardins à Alcúdia, Majorque

Découvrez un équilibre exceptionnel entre intimité, nature et confort dans l’un des cadres les plus prisés du nord de Majorque. Située à proximité du prestigieux parcours de golf d’Alcanada, du port pittoresque d’Alcúdia et des magnifiques plages locales, cette charmante villa méditerranéenne offre un sanctuaire paisible sans sacrifier la commodité.

Points Forts de la Propriété

Espace de Vie Spacieux : 332 m² de surface construite (182 m² maison principale) avec un agencement lumineux et fonctionnel conçu pour une vie intérieure-extérieure harmonieuse.

Intérieurs Accueillants : Un salon-salle à manger chaleureux centré autour d’une cheminée, une cuisine méditerranéenne traditionnelle mais pratique, et un intérieur non meublé prêt pour votre touche personnelle.

Hébergement : 4 chambres doubles généreusement dimensionnées et 3 salles de bains complètes, offrant un espace suffisant pour la famille et les invités.

Confort Toute l’Année : Équipée de la climatisation chaud/froid et du chauffage central via radiateurs.

Oasis Extérieure

Piscine Privée & Terrasses : Entourée de jardins méditerranéens luxuriants et de végétation indigène, avec une grande terrasse ensoleillée et des porches couverts pour les repas en plein air et la détente.

Vivre Comme un Local à Alcúdia & Alcanada

Adopter le style de vie majorquin dans le nord d’Alcúdia signifie ralentir et savourer les rythmes authentiques de la vie insulaire. Voici comment vivre véritablement comme un local dans cette enclave côtière exclusive :

Tee Off au Golf d’Alcanada : Passez vos matinées au célèbre Club de Golf Alcanada, largement considéré comme l’un des meilleurs parcours d’Europe, avec pour toile de fond la mer Méditerranée et l’îlot phare emblématique.

Promenades en Bord de Mer & Criques Cachées : Évitez les spots touristiques plus fréquentés et dirigez-vous vers les rives tranquilles de la plage d’Alcanada (Aucanada) pour une baignade matinale paisible, ou faites une promenade côtière pittoresque à l’ombre des pins indigènes.

Dîner au Port & Poissons Frais : Profitez de déjeuners tranquilles et de dîners au coucher du soleil au port d’Alcúdia, où vous pourrez déguster des fruits de mer méditerranéens frais, des tapas locales et des vins régionaux exquis dans des restaurants familiaux traditionnels.

Marché du Samedi & Patrimoine : Imprégnez-vous de culture en visitant le marché historique de la ville d’Alcúdia deux fois par semaine pour acheter des fromages artisanaux locaux, des olives, des fruits frais et des objets d’artisanat directement auprès des producteurs régionaux.

L’Art de la Sieste & du Paseo : Adoptez le rythme local non pressé—passez des après-midis chauds à vous détendre sous votre porche couvert près de la piscine, suivis d’un paseo (promenade) en soirée dans les rues médiévales pavées de la vieille ville d’Alcúdia au coucher du soleil.

Commodité : Comprend un grand garage souterrain avec espace pour deux véhicules, accès intérieur direct et espace de rangement supplémentaire.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.