Maison De Ville D'alcácer Do Sal

Opportunité Unique au Cœur d’Alcácer do Sal — Immeuble Entièrement Reconstruit avec Vue Imprenable sur le Fleuve Sado

Imaginez posséder une propriété polyvalente et moderne, prête à accueillir différents projets de vie ou d’investissement… C’est exactement ce que nous vous proposons : un immeuble sur deux étages, situé sur un terrain de 506 m² avec une surface totale utile de 386 m², entièrement reconstruit en 2022.
Cette propriété se situe sur la prestigieuse Rua Rui Salema, en plein cœur historique d’Alcácer do Sal, avec une vue directe et dégagée sur le fleuve Sado.

Rez-de-chaussée — Espace Commercial Prêt à Générer des Revenus
D’une superficie de 168 m², le rez-de-chaussée est actuellement loué et exploité en tant que restaurant, bénéficiant d’un emplacement privilégié avec une grande visibilité et un fort passage piéton. Un espace commercial avec ces caractéristiques, au centre et en bord de fleuve, constitue une garantie de rendement solide et immédiat pour les investisseurs.

Premier Étage — Confort, Modernité et Lumière Naturelle
L’étage supérieur est un appartement spacieux de 217 m², comprenant trois chambres (dont une suite), deux salles de bain, une terrasse et un charmant patio intérieur fermé, parfait pour des moments de détente et d’intimité.
La cuisine est entièrement équipée et toutes les finitions sont de grande qualité et au style contemporain.
La propriété dispose également de la climatisation, assurant un confort thermique toute l’année.

Points Forts Supplémentaires :

Garage pour 1 voiture (rare dans le centre historique)

Vue panoramique et privilégiée sur le fleuve Sado

Reconstruction récente complète avec un haut niveau de qualité

Usages Potentiels
Cette propriété s’adapte parfaitement à plusieurs profils :

Investisseurs — louer à la fois l’espace commercial et résidentiel pour un double revenu locatif

Entrepreneurs — vivre à l’étage supérieur et exploiter une activité au rez-de-chaussée

Tourisme & Hôtellerie — emplacement de choix dans l’une des destinations les plus prisées de la côte Alentejo

L’Emplacement
Située en face du fleuve Sado, dans le centre historique, cette propriété offre le meilleur d’Alcácer do Sal : histoire, charme, gastronomie et proximité des plages de Comporta et Tróia.
Elle se trouve à seulement 1 heure de Lisbonne, avec un accès rapide via l’autoroute A2, ce qui la rend idéale tant pour les escapades de week-end que pour les trajets quotidiens.
À distance de marche, vous trouverez tous les services essentiels : supermarchés, restaurants, pharmacies, banques, écoles, commerces traditionnels et espaces culturels — tout à quelques pas, sans nécessité de voiture pour la vie quotidienne.

Si vous recherchez une propriété unique alliant potentiel de revenus et qualité de vie, c’est le moment d’agir.