Maison Individuelle De 4 Chambres Avec Piscine, Brejos Da Carregueira De Cima, Alcácer Do Sal

guest bathroom.
The first floor comprises three suites and an office, ideal for those wishing to combine the comfort of home living with a private workspace.
The basement includes an additional suite with a private bathroom, as well as a laundry area, providing excellent functionality for extended stays or accommodating guests in complete comfort.
Outside, the landscaped garden blends harmoniously with the surrounding environment, offering an atmosphere of complete privacy and tranquility. The 35 sqm swimming pool, complemented by an outdoor shower, provides the perfect setting for enjoying warm summer days, while the barbecue area is ideal for gathering with family and friends.
The villa is sold fully furnished and equipped, including all existing furniture and appliances, making it ready to move into or generate rental income from day one.
Designed to ensure maximum comfort throughout the year, the property is equipped with underfloor heating, solar thermal panels, and comprehensive thermal insulation on all exterior walls and roofing, resulting in an A-rated Energy Performance Certificate.
The property also benefits from a closed garage with space for three vehicles and a private borehole, supplying water for garden irrigation and pool maintenance.
Set within a peaceful residential area, the property is located just 2 km from Carvalhal Beach, 8 km from Comporta, and approximately 1.5 hours from Lisbon, enjoying close proximity to the beaches of Carvalhal, Comporta, and Tróia, as well as the extensive pine forests, rice fields, and nature trails that characterize this unique region of the Alentejo coast.
A rare opportunity to acquire an exceptional property in one of Comporta’s most prestigious and sought-after locations, where comfort, privacy, and proximity to the sea come together to create a truly exclusive lifestyle.

Villa de 4 chambres située à Brejos da Carregueira de Cima, avec une surface brute de construction de 426 m2, dont 100 m2 en sous-sol, implantée sur un terrain de 633 m2.

Au rez-de-chaussée, l’espace de vie a été conçu selon un concept open space, intégrant harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, avec un accès direct aux espaces extérieurs. Ce niveau comprend également une suite ainsi qu’un WC invités.

À l’étage, la villa dispose de trois suites et d’un bureau, idéal pour concilier le confort de la vie résidentielle avec un espace de travail privatif.

Le sous-sol comprend une suite supplémentaire avec salle de bains privative, ainsi qu’un espace buanderie, offrant une fonctionnalité optimale pour les séjours prolongés ou l’accueil d’invités dans les meilleures conditions.

À l’extérieur, le jardin paysager s’intègre parfaitement à l’environnement naturel, offrant une atmosphère de calme, d’intimité et de sérénité. La piscine de 35 m2, complétée par une douche extérieure, constitue un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées, tandis que l’espace barbecue est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La villa est vendue entièrement meublée et équipée, incluant l’ensemble du mobilier et des équipements existants, prête à être habitée ou à générer immédiatement des revenus locatifs.

Conçue pour garantir un confort optimal tout au long de l’année, la propriété est équipée d’un chauffage au sol, de panneaux solaires thermiques et d’une isolation thermique complète des murs extérieurs et de la toiture, lui conférant une classification énergétique A.

La propriété dispose également d’un garage fermé pouvant accueillir trois véhicules ainsi que d’un forage privé, destiné à l’arrosage du jardin et à l’entretien de la piscine.

Située dans un environnement résidentiel calme et privilégié, elle se trouve à seulement 2 km de la plage de Carvalhal, à 8 km de Comporta et à environ 1 h 30 de Lisbonne. Elle bénéficie d’un accès rapide aux plages de Carvalhal, Comporta et Tróia, ainsi qu’aux vastes pinèdes, rizières et sentiers naturels qui caractérisent cette région unique de la côte de l’Alentejo.

Une opportunité rare d’acquérir une propriété d’exception dans l’un des secteurs les plus prestigieux et recherchés de Comporta, où confort, intimité et proximité de l’océan se conjuguent pour offrir un art de vivre véritablement exclusif.