Opportunité D'investissement Fantastique

OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED - INVESTMENT
BLOCK OF 4 COTTAGES TO BE COMPLETED FOR SALE
IN THE AREA ALBAVILLA (CO)

Through our professionals,we “select” properties for sale with high Profitability and “enhance” them for both Residential and Investors.

We offer for sale 4 two/three-family houses with garden located in Albavilla (CO), total 1100sqm
Each detached villa of about 280 square meters, arranged on three levels, offers the possibility of making 3 apartments of about 80sqm. The access of the villas is through a property garden with the possibility of making a swimming pool, so as to make them more exclusive.

Albavilla is a small and quiet town of just over 6,000 inhabitants in the province of Como and is located in the Larian Triangle, an area wedged between the two branches of Lake Como.
It is about 10 km from the Como branch and 21 km from the Lecco branch. It can be reached from Milan via the SS36 (about 50 km).
Area well served by transportation with the bus stop 500m away and the railway station 1.3 km away.
Always a holiday destination (not by chance it is called “villa”), Albavilla is surrounded by greenery, with woods of chestnut, beech, oak, ash and maple.
In the immediate vicinity we find first and second necessity stores such as supermarkets, bars, restaurants, post offices, banks and sports centers.

Asking price for the entire block of cottages: Euro 1,500,000
*** Possibility of buying the individual villas:***
VILLA C - sqm 255 - Euro 350,000
VILLA D - sqm 245 - Euro 345,000
VILLA E - sqm 337 - Euro 460,000
VILLA F - sqm 265 - Euro 365,000

Viewable by phone appointment.

After the Sale we propose the Certified Real Estate Management.
Certified Real Estate Management enhances/manages Your investment with multibrand positioning.
Profitability values created by the free real estate market per villa
Profitability projection short rentals variable annual 12/16% gross.
Projection of transient profitability variable annually about 5% gross.
We are looking for properties for sale for our clientele, including properties for renovation or for lease for investment or extra-hotel Management.
Contact us for a free real estate consultation.
Our services also include a Financial Advisor present on the premises for personalized consultation.

OCCASIONE DA NON PERDERE – INVESTIMENTO
BLOCCO DI 4 VILLETTE DA COMPLETARE IN VENDITA
IN ZONA ALBAVILLA (CO)

Attraverso i nostri professionisti, ”selezioniamo” immobili in vendita con alta Redditività e li ”valorizziamo” sia per il Residenziale sia per gli Investitori.

Proponiamo in vendita 4 villette bi/trifamiliari con giardino sito in Albavilla (CO), totale 1100mq
Ogni villetta indipendente di mq 280 circa, disposta su tre livelli, offre la possibilità di realizzare 3 appartamenti di circa 80mq. L’accesso delle villette è tramite un giardino di proprietà con la possibilità di realizzare una piscina, in modo da renderle più esclusive.

Albavilla è un piccolo e tranquillo comune di poco più di 6.000 abitanti della provincia di Como ed è situato nel Triangolo Lariano, area incuneata tra i due rami del Lago di Como.
Dista circa 10 km dal ramo di Como e 21 km da quello di Lecco. Raggiungibile da Milano tramite SS36 (circa 50 km).
Zona ben servita da mezzi di trasporto con la fermata dei pullman a 500mt e la stazione ferroviaria a 1,3 km.
Da sempre meta di villeggiatura (non a caso si chiama “villa”), Albavilla è immersa nel verde, con boschi di castagno, faggio, rovere, frassino e acero.
Nelle immediate vicinanze troviamo negozi di prima e seconda necessità come supermercati, bar, ristoranti, uffici postali, banche e centri sportivi.

Prezzo richiesto per l’intero blocco di villette: Euro 1.500.000

*** Possibilità d’acquisto delle singole villette:***
VILLA C - mq 255 - Euro 350.000
VILLA D - mq 245 - Euro 345.000
VILLA E - mq 337 - Euro 460.000
VILLA F - mq 265 - Euro 365.000

Visionabili previo appuntamento telefonico.

Dopo la Vendita proponiamo la Gestione Immobiliare certificata.
La Gestione Immobiliare certificata valorizza/gestisce il Tuo investimento con un posizionamento multibrand.
Valori di redditività creati dal mercato libero immobiliare per villa
Proiezione di redditività affitti brevi variabile annuale 12/16% lordi.
Proiezione di redditività transitoria variabile annuale circa 5% lordi.
Stiamo cercando per la nostra clientela immobili in vendita, anche da ristrutturare o in locazione per investimento o per una Gestione extra-alberghiera.
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