Charmant Loft De Style New Yorkais Lieu De Tournage Près De Rome

Ce charmant loft de style industriel, fini avec des matériaux de qualité, offre un confort luxueux. C’est la raison pour laquelle cet établissement continue d’être un lieu de tournage où de nombreux films, séries télévisées et de nombreuses publicités sont produits.
La propriété développe un total de 1 555 mètres carrés répartis en 3 parties : 500 mètres carrés de loft résidentiel de style new-yorkais, 343 mètres carrés de bureaux sur deux niveaux, 715 mètres carrés de loft industriel, idéal pour garer des voitures de luxe. De plus, un auvent de 200 mètres carrés peut être utilisé comme salle de loisirs.
La partie principale de cette propriété se compose d’un loft spacieux avec des plafonds de 6 mètres de haut, entouré de grandes fenêtres et d’une grande salle de cuisine équipée d’un îlot de cuisine central. Sur la gauche de l’entrée principale se trouve une suite privée composée d’une chambre, d’un couloir, d’un bureau à domicile et d’une grande salle de bains, suivie d’une unité avec chambre, salon, salle de bien-être avec bain à remous, sauna, grotte de sel et cuisine avec coin repas.
Au deuxième étage, relié par un escalier en fer, vous trouverez 2 chambres, un espace détente avec une piscine d’hydromassage à 7 places, une grande salle de bains et un salon relié à la grande terrasse couverte panoramique. Depuis le salon supérieur, vous surplombez le grand hall ci-dessous.
Possibilité d’avoir une piscine avec un jardin supplémentaire.
La propriété est équipée d’un système d’alarme de sécurité avec vidéosurveillance avancée (125 caméras à l’intérieur et à l’extérieur de l’ensemble de la propriété, dont 6 sont contrôlées par le mouvement, connectées à une seule salle de contrôle de sécurité). Parmi les équipements de cette propriété unique, citons : cinq portails électriques, un éclairage mural, un système de purification de l’eau potable, un système de chauffage et de refroidissement par le sol, un système de traitement de l’air et de contrôle du microclimat, des panneaux solaires pour la production d’eau chaude. L’ensemble du bâtiment est protégé contre les champs électromagnétiques et est équipé de fenêtres en PVC avec 4 vitres incassables.
Le système photovoltaïque de 45 kWh génère 16 000€ par an d’énergie : une partie est échangée avec la société de services pour l’autosuffisance énergétique du bâtiment (classe A +++) tandis que les 7 000€ restants sont facturés et collectés par le propriétaire.
Cette propriété dispose également d’un espace polyvalent d’environ 450 m² avec une autre cuisine, une buanderie et une salle de bain. Cet espace est actuellement dédié aux animaux de compagnie. Un espace supplémentaire de 120 m² comprend une buanderie de style industriel avec une salle de bain pour le personnel de service.
Le garage/entrepôt du bâtiment, situé à l’arrière, fait environ 1100 mètres carrés dont 450 sont mansardés, dont un bureau équipé et chauffé de 55 mètres carrés, un local technique de 30 mètres carrés avec salle de bain et deux salles de bain supplémentaires.
La partie arrière de la propriété comprend une dépendance de 65 mètres carrés composée d’une chambre, d’une cuisine/salon et d’une salle de bain utilisée comme logement pour le personnel de service.
L’établissement est facilement accessible depuis Rome, à seulement 40 minutes de l’aéroport international Leonardo da Vinci de Fiumicino et à 10 minutes en train des gares de Pomezia et Albano Laziale. Il se trouve à 15 km des plages équipées et gratuites de la côte romaine. Entouré par la campagne romaine, tout près de Trigoria, du campus biomédical, des parcs à thème Zoomarine et Cinecittà World, des clubs de golf de Fioranello, de Castel Gandolfo, d’Acqua Santa et de l’un des plus grands magasins de la capitale.
Conclusions
La propriété favorisera les acheteurs souhaitant valoriser leur portefeuille existant.
Sa position facile d’accès est particulièrement intéressante. Le plus grand avantage de cette propriété est la combinaison habile d’une propriété de luxe et d’une propriété à revenus. Il protège la confidentialité des occupants même en présence d’équipes de tournage et garantit une intimité totale depuis l’extérieur. Pour toutes ces raisons, cet actif est particulièrement adapté pour être une résidence luxueuse, moderne, efficace et respectueuse de l’environnement.