L'un Des Biens Historiques De Majorque

Un domaine privé de 32 hectares dans les montagnes de Tramuntana, classées au patrimoine mondial de l’UNESCO

Il existe des domaines ruraux d’une qualité exceptionnelle et des propriétés dont l’histoire, l’envergure et l’authenticité les placent dans une catégorie totalement différente.

Nichée dans les majestueuses montagnes de la Tramuntana, site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette remarquable propriété historique représente l’une des rares opportunités d’acquérir un authentique manoir majorquin d’une taille et d’un caractère extraordinaires.

S’étendant sur environ 320 000 mètres carrés (32 hectares) de campagne protégée à proximité du charmant village d’Alaró, le domaine offre une combinaison exceptionnelle de patrimoine architectural, d’intimité totale, de beauté naturelle et de sécurité à long terme dans l’une des destinations les plus prisées de la Méditerranée.

Contrairement à de nombreuses propriétés de campagne prestigieuses, il ne s’agit pas simplement d’une résidence. Il s’agit d’un domaine historique dont les origines reflètent des siècles de patrimoine agricole et culturel de Majorque, soigneusement préservé tout en offrant un potentiel exceptionnel pour la prochaine génération de propriétaires.

Au cœur du domaine se trouve le manoir magnifiquement préservé, organisé autour d’une magnifique clastra traditionnelle, l’emblématique cour en pierre qui définit les possessions historiques les plus remarquables de Majorque.

La résidence (5 chambres, 2 salles de bains) offre environ 540 m² de logement, répartis sur deux niveaux, où d’épais murs en pierre naturelle, des salles de réception généreuses, une lumière naturelle abondante et des caractéristiques architecturales authentiques créent une atmosphère d’élégance discrète rarement trouvée dans les maisons contemporaines.

Les hébergements supplémentaires comprennent des terrasses couvertes ainsi que 222 m² de bâtiments annexes, offrant une flexibilité exceptionnelle aux futurs propriétaires souhaitant créer des hébergements, des espaces de loisirs, des caves à vin, des studios ou des installations de service tout en respectant l’identité historique du domaine.

Surplombant les jardins, une élégante piscine se fond harmonieusement dans le paysage environnant, offrant un cadre de vie extérieur raffiné en toute quiétude.

Situé à une distance confortable du manoir pour garantir une intimité absolue, le domaine comprend également une résidence séparée (6 chambres, 4 salles de bains) d’environ 200 m².
Construit à l’origine en 1973 et partiellement rénové dans les années 1990, le bâtiment comprend de généreuses terrasses couvertes (120 m²).
Bien qu’il nécessite une rénovation complète, il représente une opportunité exceptionnelle de créer une villa d’hôtes exceptionnelle, une retraite de bien-être privée, une résidence pour le personnel ou un hébergement familial multigénérationnel.

Les 32 hectares du domaine offrent une extraordinaire variété de paysages méditerranéens.
Des oliviers centenaires, des amandiers, des vergers et des pinèdes matures créent un environnement d’une valeur écologique et paysagère remarquable, où le silence, l’intimité et les vues imprenables sur les montagnes définissent la vie quotidienne.
Son emplacement dans un paysage protégé de l’ANEI garantit que la campagne environnante restera préservée en permanence, préservant ainsi le caractère exceptionnel du domaine pour les générations à venir.

Tout en conservant tout le charme d’une propriété majorquine traditionnelle, la propriété bénéficie également d’infrastructures rarement disponibles dans les domaines ruraux historiques.
Le domaine bénéficie de l’électricité directe du réseau, ainsi que d’une autonomie complète en eau grâce à trois puits naturels, ce qui lui confère fiabilité et indépendance sans compromettre son caractère rural.

L’une des caractéristiques les plus importantes du domaine est le stade avancé de son processus de régularisation légale.
Un projet architectural complet a été préparé, officiellement certifié et officiellement soumis à la mairie d’Alaró dans le cadre juridique extraordinaire établi par la loi des Baléares 7/2024.
Le projet comprend le manoir, la résidence indépendante, la piscine, les bâtiments annexes et les zones pavées existantes.
En outre, les bâtiments agricoles ont déjà fait l’objet d’un rapport favorable émis par le Département régional de l’agriculture en vertu de la législation applicable aux constructions rurales historiques.
Une documentation technique et juridique complète est disponible pour les acheteurs qualifiés au cours du processus de due diligence.

Les biens historiques de ce calibre sont rarement disponibles sur le marché libre.
Ils représentent bien plus que des biens immobiliers d’exception ; ils constituent un héritage familial durable, alliant patrimoine architectural, environnement naturel protégé et niveau d’intimité de plus en plus rare au sein de l’une des destinations insulaires les plus prisées d’Europe.

Pour les acheteurs exigeants en quête d’authenticité, de permanence et d’élégance intemporelle, ce domaine remarquable offre une opportunité qui ne se représentera peut-être pas avant de nombreuses années.