Maison De Ville Exclusive En Bord De Mer à Cala En Porter, Minorque !

Pouvez-vous imaginer vous réveiller chaque matin au son des vagues, avec la mer Méditerranée comme tableau principal de votre maison ? Cette spectaculaire maison mitoyenne de 65 m2 vous offre le privilège unique de vivre à seulement 10 mètres du sable, dans la zone très recherchée de Cala En Porter, Alaior.

Bénéficiant d’une orientation sud idéale qui baigne chaque recoin de lumière naturelle tout au long de la journée, cette propriété se présente en bon état de conservation, prête à emménager ou à devenir votre prochain refuge de vacances premium.

✨ AGENCEMENT ET ESPACES INTÉRIEURS :

3 Chambres Doubles : Spacieuses, lumineuses et parfaites pour le repos de toute la famille ou de vos invités.

2 Salles de Bain Complètes : Fonctionnelles et aux finitions modernes (dont une suite parentale confortable).

Cuisine Équipée : Disposant de tout le nécessaire pour profiter de l’art culinaire dès le premier jour.

Détails de Qualité : Élégante menuiserie intérieure laquée blanc, sols en grès cérame haute résistance et fenêtres extérieures en aluminium avec double vitrage Climalit pour une isolation thermique et acoustique optimale.

🌴 EXTÉRIEURS EXCLUSIFS ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME (EXTRAS) :
La propriété est conçue pour profiter au maximum du climat et du mode de vie minorquin :

Votre propre oasis : Détendez-vous dans votre piscine privée, profitez du jardin et d’un agréable patio avec pergola et barbecue, idéal pour des soirées inoubliables.

Vues de rêve : Dispose d’un spectaculaire belvédère et solarium avec vue dégagée sur la mer.

Confort toute l’année : Climatisation, chauffage, pompe à chaleur (froid/chaud) et une charmante cheminée dans le salon pour les mois les plus frais.

Sécurité et Connectivité : Équipée d’un système d’alarme, d’un coffre-fort, d’un réservoir d’eau, de la télévision par satellite et meublée avec goût.

📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
Vivre en première ligne ne signifie pas renoncer au confort. L’urbanisation se trouve dans un environnement central et parfaitement connecté : à quelques pas des supermarchés, des bus, des centres médicaux, des écoles, des parcs et des aires de jeux pour enfants. Elle est même située à proximité de l’université !

La propriété ne dispose pas actuellement d’un certificat d’habitabilité.

ℹ️ INFORMATIONS FINANCIÈRES ET JURIDIQUES :
Le prix de vente de l’immeuble inclut l’intégralité des honoraires de l’agence immobilière, qui seront entièrement pris en charge par le vendeur.
Remarque : Le prix n’inclut pas l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) correspondant (8 %), ni les frais de notaire et d’enregistrement (estimés à titre indicatif à 2 %), qui devront être payés par l’acheteur lors de la signature de l’acte authentique.

✨ Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement ou de changement de vie face à la mer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite.