Oudeschouw 8 8491 Mp Akkrum

Ferme cachée récemment construite — Espace, durabilité et amarrage direct sur la route du mât debout

Nichée au bout d’une ruelle verte pittoresque où les arbres cèdent la place aux eaux scintillantes du « Nije Wetering », la voie navigable reliant le Pikmeer (Grou) au Sneekermeer (Terherne), se trouve cette ferme exceptionnelle récemment construite en 2019. Bénéficiant de plus de 400 m² de surface habitable sur un terrain de 4 574 m² avec un quai privé de 100 mètres de long, c’est une propriété de rêve pour ceux qui recherchent la liberté, l’espace et un accès direct aux célèbres lacs de la Frise.

Conçue dans le style d’une ferme frisonne traditionnelle mais avec une touche contemporaine, cette maison allie charme rustique et efficacité moderne. Son *risaliet* recouvert de zinc sur la terrasse ensoleillée fait allusion à l’architecture raffinée. Construit selon les normes énergétiques les plus strictes, l’établissement est doté d’une isolation complète, de cadres de fenêtres synthétiques nécessitant peu d’entretien, d’une pompe à chaleur géothermique avec module de refroidissement, d’un système de récupération de chaleur (WTW), de 38 panneaux solaires et d’une étiquette énergétique de niveau A. À l’intérieur, l’ambiance est ouverte, lumineuse et confortable : un espace de vie généreux avec un salon-cuisine de 107 m², cinq chambres, quatre salles de bains privatives, un bureau spacieux, une buanderie et une spectaculaire grange de 75 m² entièrement isolée avec doubles portes d’écurie.

Le jardin paysager est entièrement clôturé et en pente douce, orné d’arbres fruitiers, de tilleuls en espalier et d’hortensias en fleurs. Du côté du front de mer, un large quai privé offre suffisamment d’espace pour amarrer plusieurs bateaux. Ce canal calme et sans issue fait partie de la route des mâts debout et offre un accès immédiat à l’eau libre en direction de Grou, de Sneek ou de l’IJsselmeer. Tout cela se trouve à quelques minutes à vélo d’Akkrum, qui bénéficie d’excellentes liaisons routières et ferroviaires vers Groningue, Zwolle et la région de Randstad.

Disposition

Rez-de-chaussée
L’entrée principale se trouve du côté nord, à côté du vaste parking. Un large couloir donne accès à la buanderie, aux toilettes invités, au vaste salon et à la grange attenante.
L’espace de vie est un havre de lumière naturelle, d’ouverture et de vues. De grandes portes coulissantes créent une connexion parfaite avec la terrasse et le jardin, offrant une vue imprenable sur l’eau et la verdure environnante. La cuisine ouverte avec îlot et nombreuses armoires constitue le cœur de la maison. C’est l’endroit idéal pour se divertir tout en regardant passer un doux défilé de voiliers et de sloops.
À côté du salon se trouve un bureau à domicile ou une salle de jeux donnant sur le jardin. La spacieuse buanderie est pratiquement équipée de branchements pour la buanderie.
La grange attenante (ou *deel*), accessible depuis le hall, est entièrement isolée et dispose d’un sol en béton avec chauffage au sol et de grandes fenêtres. Les hautes portes de grange doubles le rendent idéal pour plusieurs véhicules ou même un camping-car. Les installations techniques sont également hébergées ici. Cet espace offre un excellent potentiel de conversion en espace de vie ou de travail supplémentaire.
L’ensemble du rez-de-chaussée est doté d’un sol coulé moderne et d’un chauffage par le sol.

Premier étage
Un large escalier mène au premier étage. Le palier présente de hauts plafonds, un élégant plancher coulé et de grandes fenêtres, donnant accès à cinq chambres spacieuses et à quatre salles de bains.
Deux des chambres disposent d’une salle de bains privative ; les deux autres partagent une troisième salle de bains. Toutes les salles de bains sont élégamment décorées avec des douches à l’italienne, des meubles vasque et des toilettes.
La suite principale (46 m²) est une véritable retraite privée offrant une vue panoramique sur l’eau à travers les baies vitrées du sol au plafond dans le *risaliet* zingué. Une lucarne supplémentaire offre une vue sur l’île de réserve naturelle adjacente. La luxueuse salle de bains comprend une baignoire îlot, une double vasque, une douche à l’italienne et des toilettes, un espace idéal pour bien démarrer la journée.

Étage mansardé
Un escalier fixe mène au grenier entièrement isolé, d’une hauteur totale sur toute la longueur de la maison. Des fermes industrielles en acier et des poutres en bois rustiques confèrent à cet espace un caractère unique. Trois fenêtres de toit Velux assurent une luminosité suffisante. Idéal comme espace de rangement ou pour la conversion en espaces de vie ou de travail supplémentaires.

Jardin et emplacement
Le terrain généreux est bordé de verdure et comprend une longue allée avec un grand parking. Le jardin est ludique, adapté aux enfants et accueillant à la fois les humains et les animaux. Les amateurs de plein air apprécieront la tranquillité, l’espace et les possibilités de jardinage qui s’y trouvent.
Le long du jardin se trouve un amarrage privé de 100 mètres de long sur un canal calme et sans issue, qui fait partie du parcours officiel des mâts debout. Amarrez votre sloop ou votre voilier sur votre propre quai et naviguez directement vers les vastes lacs de la Frise.
En 10 à 30 minutes, vous pourrez rejoindre l’une des célèbres villes frisonnes des onze villes. Grâce à la gare NS située à proximité d’Akkrum, avec des lignes directes vers Groningue, Zwolle et Randstad, Amsterdam et Utrecht sont accessibles en moins de 90 minutes.

Faits saillants

* Construit en 2019
* Surface habitable d’environ 400 m²
* Superficie du terrain : 4 574 m²
* Grand espace cuisine-salon (107 m²)
* 5 chambres, bureau, 4 salles de bain
* Label énergétique A | géothermie chauffage | 38 panneaux solaires | WTW | borne de recharge
* Faible entretien | cadres de fenêtres synthétiques
* Grange isolée de 75 m² avec portes étables, sol en béton et chauffage au sol
* Idéal pour la vie multigénérationnelle, les maisons d’hôtes ou les établissements de soins
* Jardin entièrement clôturé
* Emplacement unique au bord de l’eau sur une route à mât debout
* Excellentes connexions avec les villes frisonnes et la région de Randstad

Laissez-vous surprendre par ce joyau caché sur l’eau : une ferme contemporaine offrant le confort d’aujourd’hui et la liberté de demain, en plein cœur de la Frise.

AKKRUM — Un village de sports nautiques animé au cœur de la Frise
Niché entre les lacs Sneekermeer et Pikmeer, en plein cœur de la Frise, se trouve le charmant village d’Akkrum. Ce village bien desservi et plein d’atmosphère allie le calme de la vie rurale au dynamisme d’une communauté active et soudée.
Historiquement une destination de sports nautiques prisée, Akkrum est entourée de lacs, de voies navigables et d’une campagne luxuriante. Le village dégage toujours un caractère accueillant de petite ville, avec une rue commerçante animée, plusieurs cafés et restaurants, des écoles primaires, un cabinet de médecins généralistes et une pharmacie.
Accessibilité : l’autoroute A32 se trouve à quelques minutes et permet de rejoindre rapidement Heerenveen, Leeuwarden et Sneek. La jonction principale à Heerenveen rejoint l’A7 en direction de Groningen, Joure et Zwolle. En train, Akkrum est également bien desservi, avec des lignes directes vers le Randstad. Amsterdam et Utrecht sont accessibles en moins de 90 minutes.
Pour ceux qui recherchent un endroit spacieux, paisible et animé, tout en étant facilement accessible depuis la ville, Akkrum constitue un point de départ idéal.