$892,801
Maison De Ville À Vendre 9 Pièces
- 5 Chambres
- 3 SdB
- 2,250 Sqft
- 9,634 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
- 1
À propos de la propriété
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iad France - Julie Dutruc vous propose: Située dans le quartier recherché du Pont Rouge, cette maison de ville de 9 pièces datant de 1960 développe environ 209 m² habitables (258 m² de surface au sol) sur un terrain clos de 895 m². Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un logement T3 de 95 m², comp
Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un logement T3 de 95 m², comp
iad France - Julie Dutruc offers you: Located in the sought-after Pont Rouge neighborhood, this 9-room townhouse from 1960 offers approximately 209 m² of living space (258 m² floor area) on a fenced 895 m² plot. It benefits from a prime location, providing a practical and pleasant living environment. On the ground floor, there is a 95 m² T3 apartment, including a closed kitchen, a living room with
iad France - Julie Dutruc vous propose: Située dans le quartier recherché du Pont Rouge, cette maison de ville de 9 pièces datant de 1960 développe environ 209 m² habitables (258 m² de surface au sol) sur un terrain clos de 895 m². Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un logement T3 de 95 m², comprenant une cuisine fermée, un séjour avec poêle à granulés, deux chambres, une salle de bains, deux WC, ainsi qu’un accès direct au garage et au jardin.
Idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis.
À l’étage, vous disposez d’un logement T6 en duplex de 113 m² qui offre de beaux volumes : une cuisine fermée, un séjour lumineux avec poêle à granulés, deux chambres, une salle d’eau et une terrasse exposée sud ouest de 35m2.
Au dernier niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle de bains.
À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable et bien aménagé avec piscine au sel (abri électrique), pool house, carport pour deux voitures, coin potager et plusieurs abris de jardin.
La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, améliorant confort et performance énergétique :
- isolation thermique par l’extérieur
- isolation de la toiture et réfection de la couverture
- remplacement du réseau d’eau
- panneaux solaires
- menuiseries double vitrage et volets roulants électriques avec fermeture centralisée
- chauffage : poêles à granulés, chaudière gaz et climatisation réversible
- raccordement au tout-à-l’égout
- DPE : C / GES : C
Côté emplacement, vous apprécierez la proximité des commodités : écoles à 10 minutes à pied, collège à 15 minutes, épicerie et arrêt de bus à 3 minutes et lac à seulement 20 minutes.
Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un
investissement locatif avec rendement.
Contactez-moi pour plus de renseignements
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dutruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Chambery sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un logement T3 de 95 m², comprenant une cuisine fermée, un séjour avec poêle à granulés, deux chambres, une salle de bains, deux WC, ainsi qu’un accès direct au garage et au jardin.
Idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis.
À l’étage, vous disposez d’un logement T6 en duplex de 113 m² qui offre de beaux volumes : une cuisine fermée, un séjour lumineux avec poêle à granulés, deux chambres, une salle d’eau et une terrasse exposée sud ouest de 35m2.
Au dernier niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle de bains.
À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable et bien aménagé avec piscine au sel (abri électrique), pool house, carport pour deux voitures, coin potager et plusieurs abris de jardin.
La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, améliorant confort et performance énergétique :
- isolation thermique par l’extérieur
- isolation de la toiture et réfection de la couverture
- remplacement du réseau d’eau
- panneaux solaires
- menuiseries double vitrage et volets roulants électriques avec fermeture centralisée
- chauffage : poêles à granulés, chaudière gaz et climatisation réversible
- raccordement au tout-à-l’égout
- DPE : C / GES : C
Côté emplacement, vous apprécierez la proximité des commodités : écoles à 10 minutes à pied, collège à 15 minutes, épicerie et arrêt de bus à 3 minutes et lac à seulement 20 minutes.
Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un
investissement locatif avec rendement.
Contactez-moi pour plus de renseignements
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dutruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Chambery sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Julie Dutruc offers you: Located in the sought-after Pont Rouge neighborhood, this 9-room townhouse from 1960 offers approximately 209 m² of living space (258 m² floor area) on a fenced 895 m² plot. It benefits from a prime location, providing a practical and pleasant living environment. On the ground floor, there is a 95 m² T3 apartment, including a closed kitchen, a living room with a pellet stove, two bedrooms, a bathroom, two toilets, and direct access to the garage and garden. Ideal for rental income or to host family and friends. Upstairs, you will find a 113 m² duplex T6 apartment with generous space: a closed kitchen, a bright living room with a pellet stove, two bedrooms, a shower room, and a 35 m² southwest-facing terrace. On the top floor, there are two additional bedrooms, an office space, and a bathroom. Outside, enjoy a pleasant and well-arranged area with a saltwater pool (electric cover), pool house, carport for two cars, vegetable garden corner, and several garden sheds. The house has undergone many recent renovations, improving comfort and energy efficiency: - External thermal insulation - Roof insulation and covering refurbishment - Water network replacement - Solar panels - Double-glazed windows and electric roller shutters with centralized closing - Heating: pellet stoves, gas boiler, and reversible air conditioning - Connection to the main sewer system - Energy rating: C / Emissions rating: C Regarding location, you will appreciate the proximity to amenities: schools within 10 minutes on foot, middle school in 15 minutes, grocery store and bus stop in 3 minutes, and lake just 20 minutes away. An ideal property for a large family, an intergenerational project, or a rental investment with good returns. Contact me for more information. Agency fees are the seller’s responsibility. Energy display information for this property: ENERGY class C index 136 and CLIMATE class C index 22. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Julie Dutruc, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Chambery RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1960
-
Prix/pied²
$396
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
Italie-Jacotot, Aix-les-Bains, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Juin 24
Référence de l’annonce
2057494
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