$755,659
Loft D'exception Au Cœur D'aix Les Bains
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,906 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Au cœur d’Aix-les-Bains, à l’abri des regards dans une impasse paisible, ce loft de caractère de 177 m² dévoile un cadre de vie aussi rare que singulier, où l’architecture héritée du passé thermal rencontre des prestations résolument contemporaines.
Accessible par une entrée indépendante, le bien offre le confort et l’intimité d’une véritable maison de ville. L’épaisseur des murs anciens
Accessible par une entrée indépendante, le bien offre le confort et l’intimité d’une véritable maison de ville. L’épaisseur des murs anciens
In the heart of Aix-les-Bains, tucked away in a quiet dead-end, this characterful 177 m² loft reveals a living environment as rare as it is unique, where architecture inherited from the thermal past meets decidedly contemporary features.
Accessible through an independent entrance, the property offers the comfort and privacy of a true town house. The thickness of the old walls and its pres
Accessible through an independent entrance, the property offers the comfort and privacy of a true town house. The thickness of the old walls and its pres
Au cœur d’Aix-les-Bains, à l’abri des regards dans une impasse paisible, ce loft de caractère de 177 m² dévoile un cadre de vie aussi rare que singulier, où l’architecture héritée du passé thermal rencontre des prestations résolument contemporaines.
Accessible par une entrée indépendante, le bien offre le confort et l’intimité d’une véritable maison de ville. L’épaisseur des murs anciens et son implantation préservée créent une atmosphère particulièrement calme, pourtant à quelques pas de l’animation du centre-ville. Un garage privatif vient compléter l’ensemble, un véritable privilège dans ce secteur.
Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. La pièce de vie séduit par sa spectaculaire hauteur sous plafond de près de 5 mètres, mise en valeur par une élégante voûte d’origine qui affirme toute la personnalité du lieu. Un balcon permet de profiter d’une vue dégagée sur la Dent du Chat et prolonge agréablement cet espace de vie.
La toiture végétalisée, associée aux murs anciens, contribue au confort intérieur tout en renforçant le caractère atypique de cette réalisation.
L’agencement, généreux et fonctionnel, comprend un séjour de 51 m², une vaste cuisine conviviale de 41 m², trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d’eau contemporaine, une mezzanine ainsi qu’une buanderie.
Une adresse confidentielle pour un bien hors normes, où volumes, cachet architectural et vie citadine se conjuguent avec équilibre, en plein centre d’Aix-les-Bains.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 225 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 649 000 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 623 040 €
Honoraires charge acquéreur : 25 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Accessible par une entrée indépendante, le bien offre le confort et l’intimité d’une véritable maison de ville. L’épaisseur des murs anciens et son implantation préservée créent une atmosphère particulièrement calme, pourtant à quelques pas de l’animation du centre-ville. Un garage privatif vient compléter l’ensemble, un véritable privilège dans ce secteur.
Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. La pièce de vie séduit par sa spectaculaire hauteur sous plafond de près de 5 mètres, mise en valeur par une élégante voûte d’origine qui affirme toute la personnalité du lieu. Un balcon permet de profiter d’une vue dégagée sur la Dent du Chat et prolonge agréablement cet espace de vie.
La toiture végétalisée, associée aux murs anciens, contribue au confort intérieur tout en renforçant le caractère atypique de cette réalisation.
L’agencement, généreux et fonctionnel, comprend un séjour de 51 m², une vaste cuisine conviviale de 41 m², trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d’eau contemporaine, une mezzanine ainsi qu’une buanderie.
Une adresse confidentielle pour un bien hors normes, où volumes, cachet architectural et vie citadine se conjuguent avec équilibre, en plein centre d’Aix-les-Bains.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 225 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 649 000 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 623 040 €
Honoraires charge acquéreur : 25 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of Aix-les-Bains, tucked away in a quiet dead-end, this characterful 177 m² loft reveals a living environment as rare as it is unique, where architecture inherited from the thermal past meets decidedly contemporary features.
Accessible through an independent entrance, the property offers the comfort and privacy of a true town house. The thickness of the old walls and its preserved location create a particularly calm atmosphere, yet just steps from the lively city center. A private garage completes the property, a true privilege in this area.
From the entrance, the volumes set the tone. The living room impresses with its spectacular ceiling height of nearly 5 meters, highlighted by an elegant original vault that asserts the full personality of the place. A balcony allows you to enjoy an unobstructed view of the Dent du Chat and pleasantly extends this living space.
The green roof, combined with the old walls, contributes to interior comfort while enhancing the atypical character of this property.
The generous and functional layout includes:
- A 51 m² living room
- A large, friendly 41 m² kitchen
- Three bedrooms, including a master suite with dressing room and bathroom
- A contemporary shower room
- A mezzanine
- A laundry room
A discreet address for an exceptional property where space, architectural charm, and city living blend harmoniously, right in the center of Aix-les-Bains.
The property includes 1 lot and is located in a condominium of 320 lots (the average annual common charges are €225, and the homeowners’ association is not subject to any legal proceedings under article L. 721-1 of the Construction and Housing Code).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price including agency fees: €649,000
Sale price excluding agency fees: €623,040
Buyer’s fees: €25,960, or 4.17% including tax of the property value excluding fees
Contact your SAFTI advisor: Sébastien CHATELET, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the ANNECY RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Accessible through an independent entrance, the property offers the comfort and privacy of a true town house. The thickness of the old walls and its preserved location create a particularly calm atmosphere, yet just steps from the lively city center. A private garage completes the property, a true privilege in this area.
From the entrance, the volumes set the tone. The living room impresses with its spectacular ceiling height of nearly 5 meters, highlighted by an elegant original vault that asserts the full personality of the place. A balcony allows you to enjoy an unobstructed view of the Dent du Chat and pleasantly extends this living space.
The green roof, combined with the old walls, contributes to interior comfort while enhancing the atypical character of this property.
The generous and functional layout includes:
- A 51 m² living room
- A large, friendly 41 m² kitchen
- Three bedrooms, including a master suite with dressing room and bathroom
- A contemporary shower room
- A mezzanine
- A laundry room
A discreet address for an exceptional property where space, architectural charm, and city living blend harmoniously, right in the center of Aix-les-Bains.
The property includes 1 lot and is located in a condominium of 320 lots (the average annual common charges are €225, and the homeowners’ association is not subject to any legal proceedings under article L. 721-1 of the Construction and Housing Code).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price including agency fees: €649,000
Sale price excluding agency fees: €623,040
Buyer’s fees: €25,960, or 4.17% including tax of the property value excluding fees
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1890
-
Prix/pied²
$396
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Garage
- Vue sur la montagne
- Vue sur la ville
- Haut plafond
- Balcon
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Italie-Jacotot, Aix-les-Bains, France
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Aug 27
Référence de l’annonce
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