$1,725,181
Aix Les Bains — Quartier Du Grand Port — Villa De Charme
- 8 Chambres
- 3 SdB
- 3,413 Sqft
- Mis à jour: Juin 18
-
1
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Classée en exclusivité, située dans un quartier recherché d’Aix-les-Bains, à quelques pas du Grand Port et du lac du Bourget, cette villa de caractère des années 1930 offre plus de 317 m² de surface habitable sur un terrain paysager, offrant un cadre de vie unique alliant charme, espace et proximité des commodités.
Un mélange réussi de charme d’antan et de confort contemporain :
Entiè
Un mélange réussi de charme d’antan et de confort contemporain :
Entiè
Exclusively listed, located in a sought-after neighborhood of Aix-les-Bains, just a few steps from the Grand Port and Lake Bourget, this character villa from the 1930s offers over 317 m2 of living space on a landscaped plot, providing a unique living environment that combines charm, space, and proximity to amenities.
A successful blend of old-world charm and contemporary comfort:
Fully ren
A successful blend of old-world charm and contemporary comfort:
Fully ren
Classée en exclusivité, située dans un quartier recherché d’Aix-les-Bains, à quelques pas du Grand Port et du lac du Bourget, cette villa de caractère des années 1930 offre plus de 317 m² de surface habitable sur un terrain paysager, offrant un cadre de vie unique alliant charme, espace et proximité des commodités.
Un mélange réussi de charme d’antan et de confort contemporain :
Entièrement rénovée avec soin, la propriété séduit par son authenticité et ses caractéristiques. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Matériaux nobles, équipements modernes et volumes généreux se marient harmonieusement.
Une mise en page flexible, adaptée à tous vos projets :
Grâce à un aménagement intelligent et adaptable, cette maison peut accueillir une multitude de projets, qu’ils soient familiaux, professionnels ou mixtes. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent caractère, sérénité et fonctionnalité.
Un jardin privé, havre de détente et de style de vie :
Clos et à l’abri des regards, le jardin paysager est une véritable bulle de tranquillité. Il dispose d’une belle terrasse et d’une piscine avec couloir de nage, idéale pour les journées ensoleillées.
Une situation privilégiée :
À seulement deux minutes à pied des plages, des restaurants et des activités du Grand Port, à cinq minutes du centre-ville et à dix minutes de la gare TGV, cette propriété bénéficie d’une situation exceptionnelle, rare à Aix-les-Bains.
Espace de vie :
Rez-de-chaussée :
- Salon spacieux pouvant accueillir confortablement plus de 10 personnes
- Cuisine fonctionnelle meublée et équipée : cellier avec une jolie cave à vin
- Grande salle à manger ouverte sur l’extérieur
- 1 WC séparé
- 1 pièce de rangement modulable avec coin buanderie
1er étage :
- 5 belles chambres, dont une avec balcon et une avec terrasse
- 2 belles salles de bain
- 1 WC séparé
- 1 grand dressing
Deuxième niveau :
- 3 chambres en parfait état
- 1 jolie salle de bain
- 1 WC séparé
- 1 pièce de rangement très pratique
- Accès à une dernière pièce : grenier aménagé en salon/aire de jeux
Informations supplémentaires :
- Chauffage par chaudière à gaz à condensation (dont une partie au sol)
- Encadrements de fenêtres récents
- Villa sous alarme
- Système entièrement automatisé
- Arrivée autonome possible
- Potentiel de rendement locatif élevé (location saisonnière : 100 000 €/an, peut être assurée et entièrement gérée par notre service de conciergerie)
- Borne de recharge Tesla
- Local technique/de rangement
- Local à vélos
- Piscine de 15 m avec couloir de nage avec douche extérieure
- Plusieurs véhicules peuvent être garés hors sol
- Portail motorisé + portail piétonnier
En résumé : une propriété unique de par son emplacement et son charme ! Les villas situées si près du lac et offrant tant d’avantages sont extrêmement rares ! Une annonce de GROUPE RD IMMO. Pour plus d’informations, contactez : Romain Troisvallets Real Estate Agent O [informations cachées] CPI : [informations cachées]
Vente
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Un mélange réussi de charme d’antan et de confort contemporain :
Entièrement rénovée avec soin, la propriété séduit par son authenticité et ses caractéristiques. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Matériaux nobles, équipements modernes et volumes généreux se marient harmonieusement.
Une mise en page flexible, adaptée à tous vos projets :
Grâce à un aménagement intelligent et adaptable, cette maison peut accueillir une multitude de projets, qu’ils soient familiaux, professionnels ou mixtes. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent caractère, sérénité et fonctionnalité.
Un jardin privé, havre de détente et de style de vie :
Clos et à l’abri des regards, le jardin paysager est une véritable bulle de tranquillité. Il dispose d’une belle terrasse et d’une piscine avec couloir de nage, idéale pour les journées ensoleillées.
Une situation privilégiée :
À seulement deux minutes à pied des plages, des restaurants et des activités du Grand Port, à cinq minutes du centre-ville et à dix minutes de la gare TGV, cette propriété bénéficie d’une situation exceptionnelle, rare à Aix-les-Bains.
Espace de vie :
Rez-de-chaussée :
- Salon spacieux pouvant accueillir confortablement plus de 10 personnes
- Cuisine fonctionnelle meublée et équipée : cellier avec une jolie cave à vin
- Grande salle à manger ouverte sur l’extérieur
- 1 WC séparé
- 1 pièce de rangement modulable avec coin buanderie
1er étage :
- 5 belles chambres, dont une avec balcon et une avec terrasse
- 2 belles salles de bain
- 1 WC séparé
- 1 grand dressing
Deuxième niveau :
- 3 chambres en parfait état
- 1 jolie salle de bain
- 1 WC séparé
- 1 pièce de rangement très pratique
- Accès à une dernière pièce : grenier aménagé en salon/aire de jeux
Informations supplémentaires :
- Chauffage par chaudière à gaz à condensation (dont une partie au sol)
- Encadrements de fenêtres récents
- Villa sous alarme
- Système entièrement automatisé
- Arrivée autonome possible
- Potentiel de rendement locatif élevé (location saisonnière : 100 000 €/an, peut être assurée et entièrement gérée par notre service de conciergerie)
- Borne de recharge Tesla
- Local technique/de rangement
- Local à vélos
- Piscine de 15 m avec couloir de nage avec douche extérieure
- Plusieurs véhicules peuvent être garés hors sol
- Portail motorisé + portail piétonnier
En résumé : une propriété unique de par son emplacement et son charme ! Les villas situées si près du lac et offrant tant d’avantages sont extrêmement rares ! Une annonce de GROUPE RD IMMO. Pour plus d’informations, contactez : Romain Troisvallets Real Estate Agent O [informations cachées] CPI : [informations cachées]
Vente
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Exclusively listed, located in a sought-after neighborhood of Aix-les-Bains, just a few steps from the Grand Port and Lake Bourget, this character villa from the 1930s offers over 317 m2 of living space on a landscaped plot, providing a unique living environment that combines charm, space, and proximity to amenities.
A successful blend of old-world charm and contemporary comfort:
Fully renovated with care, the property captivates with its authenticity and features. Every detail has been designed to offer optimal comfort in a warm and elegant atmosphere. Noble materials, modern equipment, and generous volumes harmoniously come together.
A flexible layout, suitable for all your projects:
Thanks to an intelligent and adaptable layout, this house accommodates a multitude of projects, whether family-oriented, professional, or mixed. An ideal address for those seeking character, serenity, and functionality.
A secluded garden, between relaxation and lifestyle:
Enclosed and shielded from view, the landscaped garden is a true bubble of tranquility. It features a beautiful terrace and a swimming pool designed for lap swimming, perfect for sunny days.
A privileged location:
Just a two-minute walk from the beaches, restaurants, and activities of the Grand Port, five minutes from the city center, and ten minutes from the TGV train station, this property boasts an exceptional location, rare in Aix-les-Bains.
Living space details:
Ground floor:
- Spacious living room comfortably accommodating over 10 people
- Functional kitchen furnished and equipped: pantry with a lovely wine cellar
- Large dining room opening to the outside
- 1 separate WC
- 1 adaptable/storage room with laundry area
First floor:
- 5 Beautiful bedrooms, including one with a balcony and one with a terrace
- 2 Lovely bathrooms
- 1 separate WC
- 1 Large dressing room
Second level:
- 3 Bedrooms in perfect condition
- 1 Lovely bathroom
- 1 separate WC
- 1 Very practical storage room
- Access to a final room: converted attic as a lounge/play area
Additional information:
- Heating by gas condensing boiler (including some underfloor heating)
- Recent windows
- Villa under alarm
- Fully automated system
- Possible autonomous arrival
- High rental yield potential (seasonal rental: 100k/year, can be ensured and fully managed by our concierge service)
- Tesla charging station
- Technical/storage room
- Bicycle storage
- 15m lap swimming pool with outdoor shower
- Several vehicles can be parked above ground
- Motorized gate + pedestrian gate
In summary: a unique property due to its location and charm! Villas located so close to the lake with so many advantages are extremely rare! A listing from GROUPE RD IMMO. For more information, contact: Romain Troisvallets, Real Estate Agent O6 20 70 88 36 CPI: [hidden information]
Sale
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A successful blend of old-world charm and contemporary comfort:
Fully renovated with care, the property captivates with its authenticity and features. Every detail has been designed to offer optimal comfort in a warm and elegant atmosphere. Noble materials, modern equipment, and generous volumes harmoniously come together.
A flexible layout, suitable for all your projects:
Thanks to an intelligent and adaptable layout, this house accommodates a multitude of projects, whether family-oriented, professional, or mixed. An ideal address for those seeking character, serenity, and functionality.
A secluded garden, between relaxation and lifestyle:
Enclosed and shielded from view, the landscaped garden is a true bubble of tranquility. It features a beautiful terrace and a swimming pool designed for lap swimming, perfect for sunny days.
A privileged location:
Just a two-minute walk from the beaches, restaurants, and activities of the Grand Port, five minutes from the city center, and ten minutes from the TGV train station, this property boasts an exceptional location, rare in Aix-les-Bains.
Living space details:
Ground floor:
- Spacious living room comfortably accommodating over 10 people
- Functional kitchen furnished and equipped: pantry with a lovely wine cellar
- Large dining room opening to the outside
- 1 separate WC
- 1 adaptable/storage room with laundry area
First floor:
- 5 Beautiful bedrooms, including one with a balcony and one with a terrace
- 2 Lovely bathrooms
- 1 separate WC
- 1 Large dressing room
Second level:
- 3 Bedrooms in perfect condition
- 1 Lovely bathroom
- 1 separate WC
- 1 Very practical storage room
- Access to a final room: converted attic as a lounge/play area
Additional information:
- Heating by gas condensing boiler (including some underfloor heating)
- Recent windows
- Villa under alarm
- Fully automated system
- Possible autonomous arrival
- High rental yield potential (seasonal rental: 100k/year, can be ensured and fully managed by our concierge service)
- Tesla charging station
- Technical/storage room
- Bicycle storage
- 15m lap swimming pool with outdoor shower
- Several vehicles can be parked above ground
- Motorized gate + pedestrian gate
In summary: a unique property due to its location and charm! Villas located so close to the lake with so many advantages are extremely rare! A listing from GROUPE RD IMMO. For more information, contact: Romain Troisvallets, Real Estate Agent O6 20 70 88 36 CPI: [hidden information]
Sale
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Villa
-
Prix/pied²
$505
Caractéristiques
Explorez le secteur
Italie-Jacotot, Aix-les-Bains, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 10 mois
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
89
Annonces
2025
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juin 18
Première mise en ligne
Oct 22, 2025
Référence de l’annonce
863
Toutes les informations immobilières sont présentées en fonction des données les plus précises dont nous disposons au moment de la publication. Les détails sur la manière dont nous collectons et vérifions ces données se trouvent à la section 5 de nos Conditions générales.
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.