Petit Immeuble à Fort Potentiel Avec Terrain Constructible

Petit immeuble à fort potentiel avec terrain constructible Aix-en-Provence, secteur Les MillesBRIdéalement situé sur la commune d’Aix-en-Provence, dans le secteur dynamique des Milles, cet immeuble mixte s’adresse aux investisseurs avertis ou marchands de biens en quête d’un bien à valoriser. BRBRImplanté sur une parcelle de 119 m², le rez-de-chaussée accueille les murs commerciaux d’un restaurant actuellement loué, générant un revenu annuel de 16 342 € HT. Cinq places de stationnement privatives accompagnent ce local. BRBRÀ l’étage, un appartement de 82 m² de type 4 avec terrasse attend une rénovation complète, ouvrant la voie à divers scénarios d’exploitation. BRUne parcelle attenante de 399 m², classée en zone ULV du PLU, est constructible. Attention : les accès ne permettent pas la construction d’un immeuble, et une servitude y est présente, à prendre en compte dans toute projection. BRTravaux à prévoir. Bien réservé aux professionnels disposant d’un projet abouti. Aucune offre ne sera étudiée sans visite préalable. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 495 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/