Villa Élégante Avec Vue Sur La Nature, Le Lac Et Le Parcours De Golf Près D'aix En Provence

Située dans le quartier privé et recherché de Pey Blanc, à quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, cette élégante propriété familiale d’environ 250 m² est implantée au cœur d’un superbe terrain arboré de 6 700 m².
Construite en position dominante, la villa bénéficie d’un environnement particulièrement paisible et bucolique, sans aucun vis-à-vis, avec une vue imprenable sur une magnifique forêt de chênes, un lac et, au loin, un parcours de golf 18 trous.
Les amateurs de golf et de bien-être apprécieront tout particulièrement la proximité immédiate du parcours de golf et des espaces sportifs et de détente, tous accessibles à pied depuis la propriété. Les familles seront également attirées par la proximité de l’école internationale IBS, dont la section préscolaire (petite section) est accessible à pied, offrant ainsi un confort exceptionnel.
Construite en 2000, la maison impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son environnement.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, des toilettes invités, une buanderie, une chambre avec salle de douche et WC, ainsi qu’une grande suite parentale avec une salle de bain, une douche à l’italienne et des toilettes séparées.
Le salon, d’environ 60 m² avec cheminée, s’ouvre naturellement sur une cuisine entièrement équipée avec un coin repas, créant un espace chaleureux et accueillant largement orienté vers l’extérieur.
À l’étage, une deuxième suite avec salle de bain, douche et toilettes, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes séparées complètent l’espace nuit.
À l’extérieur, le jardin paysager comprend une piscine traditionnelle de 10 x 4 mètres avec couverture automatique. Une cave d’environ 20 m² et une borne de recharge pour véhicules électriques complètent les équipements.
La propriété bénéficie d’équipements de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur avec refroidissement pour la période estivale, double vitrage, fibre optique et alimentation en eau par le canal de Provence.
Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, entre nature, discrétion et art de vivre provençal, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Aix-en-Provence, à proximité immédiate des équipements de loisirs et de l’école internationale IBS. L’agence Bec Capron Immobilier, spécialiste de l’immobilier de charme et de prestige en Provence
Des informations sur les risques auxquels cette propriété peut être exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/