Bel Appartement T4 Récent De 81,01m2 Au Dernier Étage Avec Terrasse

Situé dans la charmante ville d’Aix-en-Provence, secteur Axium, au calme, ce bel appartement T4 de 81,01m2 (Carrez) de 2021 (Décennale 5 ans encore) au deuxième et dernier étage avec ascenseur , offre un cadre de vie idéal pour les familles. Proche des écoles, du lycée et des transports en commun (Bus ITER/CEA/AIRBUS, lignes 3, 13, 22 et M2) et commerces, le centre ville est à 10 minutes à pieds. Accès routiers et autoroutiers à proximité sans les nuisances sonores. Dans une petite résidence arborée et sécurisée avec son digicode offre un environnement pratique et agréable pour les résidents. Le jardin commun dispose d’un terrain de boules pour les amateurs de pétanque... BRCe lumineux appartement dispose d’une entrée avec placard, d’un beau séjour lumineux, aménagé sur mesure avec une terrasse de 10,25m2 pour les repas et apéros d’extérieurs, un coin salle à manger avec sa cuisine américaine équipée (cave à vin) ainsi qu’un coin bureau agrémentant le séjour. Le coin nuit dispose de trois chambres (2 avec placards intégrés), d’une salle d’eau moderne avec douche italienne, double vasque et coin buanderie, d’un WC indépendant. L’appartement est entièrement climatisé via PAC et dispose de la fibre optique pour votre confort. Les menuiseries en double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, VMC, aux normes RT 2012, pas énergivore du tout classé A. BRÀ l’extérieur deux places de stationnement privatives, dont un garage en sous-sol motorisé et chargeur batterie, offrent un confort supplémentaire aux futurs propriétaires. A visiter sans tarder! BRBRLe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2088 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation). BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 549 900 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Marc RAZZETTO, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/