Ferme Authentique En Position Dominante Près De L'ibs

Exclusivity. Aix en Provence. Charming property of approximately 350 m2 in the heart of a 2.5 hectare park planted with Mediterranean species. Exceptional dominant view over the Aix countryside. South exposure. The property consists of 2 buildings. The main house, an authentic 16th century farmhouse, with a surface area of approximately 257m2 offers on the ground floor: 1 entrance hall, 1 dining room with fireplace, 1 large living room with fireplace opening onto its summer terrace, 1 independent kitchen which opens onto 1 terrace shaded by 1 pergola, 1 office, 1 games room/library. On the 1st floor: 1 master suite of 50m2, 4 other bedrooms, 3 bathrooms. Vaulted cellar, laundry room. The independent guest/caretaker’s house of approximately 92m2 consists of 1 large living room, 1 open-plan kitchen, 2 bedrooms, 1 shower room. The swimming pool area offers a magnificent view of the valley. Numerous relaxation areas. Garage. Car park. In absolute calm, out of sight. Ideal location in the immediate vicinity of the IBS international school. 15 minutes from Aix-en-Provence TGV station, 20 minutes from Marseille airport.

Aix-en-Provence. Propriété de charme d’environ 350 m2 au coeur d’un parc arboré d’essences méditerranéennes de 2,5 hectares. Vue dominante exceptionnelle sur la campagne aixoise. Exposition Sud.
La propriété se compose de 2 bâtisses. La maison principale, authentique mas du XVIe, d’une surface d’environ 257m2 offre en RDC : 1 hall d’entrée, 1 salle à manger avec cheminée, 1 vaste salon avec cheminée ouvert sur sa terrasse d’été, 1 cuisine indépendante qui s’ouvre sur 1 terrasse ombragée par 1 pergola, 1 bureau, 1 salle de jeux / bibliothèque.
Au 1er étage : 1 suite parentale de 50m2, 4 autres chambres, 3 salles de bains . Cave voutée, buanderie.
La maison d’amis/gardiens ,indépendante, d’environ 92m2 se compose d’1 grand salon séjour, 1 cuisine américaine, 2 chambres, 1 salle de douches.
L’espace piscine offre une magnifique vue sur la vallée. Nombreux espaces détente. Garage. Parking.
Au calme absolu, à l’abri des regards.
Situation idéale à proximité immédiate de l’école internationale IBS. A 15 mn de la gare TGV d’Aix-en-Provence, 20 mn de l’aéroport de Marseille.
Contact Nathalie Normand [hidden information] [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/