Aix En Provence/Villa Moderne En Pierre De Plain Pied Aux Portes Du Centre Ville

Le groupe NICOLAS STAES vous présente à la vente à Aix-en-Provence, au calme absolu à proximité des commerces et des bus à pied, À seulement quelques minutes du centre-ville, au cœur d’un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété en pierre du Tholonet offre environ 350 m² de surface habitable sur un terrain clos d’un hectare.

Entièrement de plain-pied, la maison principale séduit par ses volumes généreux et son ouverture permanente sur les terrasses, le jardin paysager et la piscine chauffée. Il offre un grand salon avec cheminée, une élégante cuisine dînatoire en chêne et corian entièrement équipée MIELE, une arrière cuisine professionnelle, deux chambres avec salle de bain partagée et une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bain.

Une véranda de 70 m² avec cuisine d’été prolonge les espaces de réception. Une dépendance indépendante avec suite complète et un T2 entièrement rénové vous permettent de recevoir famille et invités dans un confort absolu.

Les extérieurs ont été conçus avec le même niveau d’exigence : terrasses couvertes d’arcades en pierre, piscine chauffée sécurisée, garages avec bornes de recharge électrique, nombreux espaces de rangement et équipements techniques haut de gamme.

La propriété bénéficie également d’une installation photovoltaïque de 43 kVA, d’une domotique complète, d’un système de sécurité avec vidéosurveillance, d’un arrosage automatique et d’une alimentation électrique par le canal de Provence.

Une propriété rare alliant authenticité, élégance et confort moderne dans un cadre exceptionnel.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/