Appartement Aix En Provence

À Aix-en-Provence, dans le quartier résidentiel recherché de Saint-Jérôme, découvrez ce superbe T4 de 105 m² situé au 3e et dernier étage d’une résidence contemporaine et sécurisée.L’appartement s’organise autour d’une généreuse pièce de vie d’environ 44 m² réunissant séjour et espace cuisine. Cet espace bénéficie de larges ouvertures et se prolonge vers une première grande terrasse, offrant un véritable prolongement de la pièce principale.L’espace nuit comprend trois chambres d’environ 15 m², 12 m² et 10 m², une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un dégagement. Deux des chambres bénéficient également d’un accès vers les espaces extérieurs.L’un des principaux atouts de cet appartement réside dans ses deux terrasses d’environ 18 m² et 29 m², soit près de 47 m² d’extérieurs au total, particulièrement appréciables pour profiter du climat aixois.Côté confort, le logement bénéficie notamment d’un chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur air/air multisplit dans le séjour et les chambres, d’un ballon thermodynamique pour l’eau chaude, de menuiseries aluminium avec double vitrage et de volets roulants électriques. La résidence est sécurisée par Vigik, digicode et vidéophone et dispose d’un ascenseur.Le quartier Saint-Jérôme offre un cadre résidentiel agréable tout en restant proche du centre et des commodités : arrêt de bus à environ 2 minutes à pied, pharmacie à 150 m, boulangerie à 200 m, écoles à environ 600 m et Parc Jourdan à environ 900 m. L’accès à l’A8 est annoncé à moins de 5 minutes en voiture.LES +• T4 de 105 m² au 3e étage• Deux terrasses totalisant environ 47 m²• Pièce de vie d’environ 44 m²• Trois chambres• Une salle de bains + une salle d’eau• Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur multisplit• Résidence sécurisée avec ascenseur• Quartier Saint-Jérôme, proche du centre et des commoditésPrix : 869 000 € TTCPossibilité d’acquérir une place de parking en supplément au prix de 30 500 €.Contact Marielle : au 06.63.20.02.35Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agenceBâtiment basse consommation – Faibles charges.Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000097.Siret n° 92933615400018
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/