Aix En Provence — Un Superbe Hôtel Particulier Avec Jardin

Cet hôtel particulier exceptionnel du XVIIIe siècle avec un jardin de 150 m² et un garage est situé dans une rue paisible du quartier de Mazarin.
465 m² de surface habitable ont été récemment méticuleusement rénovés alliant le confort moderne à l’authenticité et au charme de l’époque.
Orienté plein sud, doté de hauts plafonds et climatisé, il comprend un hall d’entrée avec rangements aménagés, un salon/salle de réception de 37 m² avec cheminée donnant sur le jardin et une cuisine familiale avec cheminée.
L’étage supérieur de 95 m² comprend une suite principale avec une salle de bain et un dressing.
Un bureau/chambre de 37 m² orienté au sud et une chambre avec salle de douche et dressing se trouvent au deuxième étage.
Le dernier étage comprend une autre chambre avec une salle de douche et un dressing offrant une vue sur les toits.
Une salle de fitness, une salle de projection, une buanderie, une cave à vin et des locaux techniques se trouvent au rez-de-jardin.
L’établissement est équipé d’un ascenseur.
Le jardin est agrémenté d’une paisible terrasse à colombages, idéale pour les repas en plein air.
Au-dessus d’un garage pour une grande voiture se trouve un appartement indépendant de 35 m² avec un salon, une cuisine et une chambre, portant la surface habitable totale à environ 500 m².
Une opportunité rare sur le marché.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/