$889,552
Vente De Gîte 6 Pièces
- 1,895 Sqft
- 11,303 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 30
À propos de la propriété
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iad France - Marjolaine Miceli vous propose: EXCLUSIVITÉ – AIME-LA-PLAGNE (73210) – CHALET DE CARACTÈRE DE 176,56 M² – TERRAIN DE 1 050 M² – T2 INDÉPENDANT LOUÉ – DPE B
Un chalet authentique aux beaux volumes, alliant charme montagnard, qualité de construction et potentiel locatif !
Rare à la vente, ce chalet familial de 176,56 m² habitables (235,80 m² au sol) est implanté sur un
Un chalet authentique aux beaux volumes, alliant charme montagnard, qualité de construction et potentiel locatif !
Rare à la vente, ce chalet familial de 176,56 m² habitables (235,80 m² au sol) est implanté sur un
iad France - Marjolaine Miceli presents: EXCLUSIVE – AIME-LA-PLAGNE (73210) – CHARACTER CHALET OF 176.56 M² – LAND OF 1,050 M² – INDEPENDENT T2 APARTMENT RENTED – ENERGY PERFORMANCE RATING B
An authentic chalet with generous spaces, combining mountain charm, quality construction, and rental potential!
Rare on the market, this family chalet offers 176.56 m² of living space (235.80
An authentic chalet with generous spaces, combining mountain charm, quality construction, and rental potential!
Rare on the market, this family chalet offers 176.56 m² of living space (235.80
iad France - Marjolaine Miceli vous propose: EXCLUSIVITÉ – AIME-LA-PLAGNE (73210) – CHALET DE CARACTÈRE DE 176,56 M² – TERRAIN DE 1 050 M² – T2 INDÉPENDANT LOUÉ – DPE B
Un chalet authentique aux beaux volumes, alliant charme montagnard, qualité de construction et potentiel locatif !
Rare à la vente, ce chalet familial de 176,56 m² habitables (235,80 m² au sol) est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 050 m², bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée sur les montagnes.
Dès la découverte des lieux, le chalet séduit par son architecture chaleureuse et ses matériaux de caractère : murs en pierre, cheminée en pierre, balcons en bois sculpté, charpente apparente et poutres en bois qui soulignent l’authenticité de la construction. Des éléments qui lui confèrent une véritable identité montagnarde et un charme intemporel.
Son agencement sur trois niveaux, ses volumes généreux et ses espaces complémentaires offrent un cadre de vie particulièrement intéressant, aussi bien pour une grande famille que pour un projet associant habitation et investissement locatif.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE VILLE ET MONTAGNE
Situé à seulement 10 minutes du centre d’Aime, vous profitez de toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés, établissements scolaires, professionnels de santé et gare SNCF. L’accès rapide à la RN90 facilite également vos déplacements dans la vallée.
Le chalet bénéficie d’une situation idéale pour profiter des grands domaines skiables environnants :
La Plagne et Paradiski, avec ses 425 km de pistes reliés aux Arcs et à Peisey-Vallandry par le Vanoise Express.
Bourg-Saint-Maurice, à environ 15 minutes.
Les stations de La Rosière et de Sainte-Foy-Tarentaise, pour varier les plaisirs en toutes saisons.
Un emplacement recherché pour conjuguer vie à l’année, loisirs en montagne et potentiel locatif.
UN CHALET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Au rez-de-chaussée : espaces pratiques et logement indépendant
Le niveau inférieur comprend un vaste sous-sol avec garage, espaces de stockage, local technique et buanderie.
Une entrée distincte dessert également un appartement T2 indépendant, actuellement loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition, tout en préservant l’intimité de l’habitation principale.
Au premier étage : convivialité et confort de vie
Vous découvrirez une grande cuisine indépendante, entièrement rénovée et équipée, ainsi qu’un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée en pierre. Ses deux accès vers l’extérieur prolongent naturellement la pièce de vie sur une grande terrasse et un balcon en bois avec pergola.
Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant.
Au deuxième étage : espace nuit et charme montagnard
L’étage accueille quatre chambres supplémentaires, une pièce lingerie, une salle de bains et un second WC indépendant.
Une belle mezzanine sous charpente, sublimée par les poutres apparentes, complète cet espace et renforce le caractère chaleureux du chalet. Elle pourra accueillir un coin lecture, un espace détente ou un lieu de loisirs selon vos envies.
UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DE CHAQUE SAISON
Le terrain clos et arboré de 1 050 m² offre un véritable espace de respiration, avec son potager et ses différents espaces de détente.
La terrasse, les balcons en bois sculpté et la pergola invitent à profiter pleinement de l’exposition plein sud et de la vue dégagée sur les montagnes, dans un environnement propice aux moments de partage en famille ou entre amis.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Chalet de caractère aux matériaux authentiques : pierre, bois, charpente et poutres apparentes.
176,56 m² habitables et 235,80 m² au sol.
Terrain clos et arboré de 1 050 m², exposition plein sud et vue montagne.
Cinq chambres dans l’habitation principale, bureau et mezzanine.
Cuisine rénovée et équipée, séjour avec cheminée en pierre.
Appartement T2 indépendant actuellement loué, avec revenus locatifs en place.
Grand sous-sol avec garage, stockage et buanderie.
Stationnement extérieur.
DPE B : 99 kWh/m²/an, un véritable atout pour le confort énergétique du bien.
Proximité d’Aime, de ses commodités et des grands domaines skiables.
UN BIEN RARE POUR UN PROJET DE VIE OU UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
Grande maison familiale, projet intergénérationnel, résidence principale avec revenu locatif complémentaire ou investissement associant plusieurs usages : ce chalet offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes, son logement indépendant et son emplacement stratégique.
Un bien singulier qui réunit le charme de la montagne, de beaux espaces de vie et un véritable potentiel d’utilisation.
Contactez-moi pour découvrir ce chalet et envisager tout son potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Miceli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Un chalet authentique aux beaux volumes, alliant charme montagnard, qualité de construction et potentiel locatif !
Rare à la vente, ce chalet familial de 176,56 m² habitables (235,80 m² au sol) est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 050 m², bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée sur les montagnes.
Dès la découverte des lieux, le chalet séduit par son architecture chaleureuse et ses matériaux de caractère : murs en pierre, cheminée en pierre, balcons en bois sculpté, charpente apparente et poutres en bois qui soulignent l’authenticité de la construction. Des éléments qui lui confèrent une véritable identité montagnarde et un charme intemporel.
Son agencement sur trois niveaux, ses volumes généreux et ses espaces complémentaires offrent un cadre de vie particulièrement intéressant, aussi bien pour une grande famille que pour un projet associant habitation et investissement locatif.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE VILLE ET MONTAGNE
Situé à seulement 10 minutes du centre d’Aime, vous profitez de toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés, établissements scolaires, professionnels de santé et gare SNCF. L’accès rapide à la RN90 facilite également vos déplacements dans la vallée.
Le chalet bénéficie d’une situation idéale pour profiter des grands domaines skiables environnants :
La Plagne et Paradiski, avec ses 425 km de pistes reliés aux Arcs et à Peisey-Vallandry par le Vanoise Express.
Bourg-Saint-Maurice, à environ 15 minutes.
Les stations de La Rosière et de Sainte-Foy-Tarentaise, pour varier les plaisirs en toutes saisons.
Un emplacement recherché pour conjuguer vie à l’année, loisirs en montagne et potentiel locatif.
UN CHALET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Au rez-de-chaussée : espaces pratiques et logement indépendant
Le niveau inférieur comprend un vaste sous-sol avec garage, espaces de stockage, local technique et buanderie.
Une entrée distincte dessert également un appartement T2 indépendant, actuellement loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition, tout en préservant l’intimité de l’habitation principale.
Au premier étage : convivialité et confort de vie
Vous découvrirez une grande cuisine indépendante, entièrement rénovée et équipée, ainsi qu’un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée en pierre. Ses deux accès vers l’extérieur prolongent naturellement la pièce de vie sur une grande terrasse et un balcon en bois avec pergola.
Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant.
Au deuxième étage : espace nuit et charme montagnard
L’étage accueille quatre chambres supplémentaires, une pièce lingerie, une salle de bains et un second WC indépendant.
Une belle mezzanine sous charpente, sublimée par les poutres apparentes, complète cet espace et renforce le caractère chaleureux du chalet. Elle pourra accueillir un coin lecture, un espace détente ou un lieu de loisirs selon vos envies.
UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DE CHAQUE SAISON
Le terrain clos et arboré de 1 050 m² offre un véritable espace de respiration, avec son potager et ses différents espaces de détente.
La terrasse, les balcons en bois sculpté et la pergola invitent à profiter pleinement de l’exposition plein sud et de la vue dégagée sur les montagnes, dans un environnement propice aux moments de partage en famille ou entre amis.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Chalet de caractère aux matériaux authentiques : pierre, bois, charpente et poutres apparentes.
176,56 m² habitables et 235,80 m² au sol.
Terrain clos et arboré de 1 050 m², exposition plein sud et vue montagne.
Cinq chambres dans l’habitation principale, bureau et mezzanine.
Cuisine rénovée et équipée, séjour avec cheminée en pierre.
Appartement T2 indépendant actuellement loué, avec revenus locatifs en place.
Grand sous-sol avec garage, stockage et buanderie.
Stationnement extérieur.
DPE B : 99 kWh/m²/an, un véritable atout pour le confort énergétique du bien.
Proximité d’Aime, de ses commodités et des grands domaines skiables.
UN BIEN RARE POUR UN PROJET DE VIE OU UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
Grande maison familiale, projet intergénérationnel, résidence principale avec revenu locatif complémentaire ou investissement associant plusieurs usages : ce chalet offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes, son logement indépendant et son emplacement stratégique.
Un bien singulier qui réunit le charme de la montagne, de beaux espaces de vie et un véritable potentiel d’utilisation.
Contactez-moi pour découvrir ce chalet et envisager tout son potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Miceli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Marjolaine Miceli presents: EXCLUSIVE – AIME-LA-PLAGNE (73210) – CHARACTER CHALET OF 176.56 M² – LAND OF 1,050 M² – INDEPENDENT T2 APARTMENT RENTED – ENERGY PERFORMANCE RATING B
An authentic chalet with generous spaces, combining mountain charm, quality construction, and rental potential!
Rare on the market, this family chalet offers 176.56 m² of living space (235.80 m² on the ground) on a fenced and wooded 1,050 m² plot, enjoying full south exposure and unobstructed mountain views.
From the moment you enter, the chalet captivates with its warm architecture and distinctive materials: stone walls, stone fireplace, carved wooden balconies, exposed framework, and wooden beams that highlight the authenticity of the construction. These elements give it a true mountain identity and timeless charm.
Its layout over three levels, generous volumes, and additional spaces provide a particularly appealing living environment, ideal for a large family or a project combining residence and rental investment.
A PRIVILEGED LOCATION BETWEEN TOWN AND MOUNTAIN
Located just 10 minutes from the center of Aime, you have access to all daily conveniences: shops, supermarkets, schools, healthcare professionals, and the SNCF train station. Quick access to the RN90 also facilitates travel within the valley.
The chalet benefits from an ideal location to enjoy the surrounding major ski areas:
- La Plagne and Paradiski, with 425 km of slopes connected to Les Arcs and Peisey-Vallandry via the Vanoise Express.
- Bourg-Saint-Maurice, about 15 minutes away.
- The resorts of La Rosière and Sainte-Foy-Tarentaise, offering varied pleasures all year round.
A sought-after location to combine year-round living, mountain leisure, and rental potential.
A CHALET WITH MULTIPLE POSSIBILITIES
Ground floor: practical spaces and independent accommodation
The lower level includes a large basement with garage, storage areas, technical room, and laundry.
A separate entrance also serves an independent T2 apartment, currently rented, providing rental income from the moment of purchase while preserving the privacy of the main residence.
First floor: sociability and living comfort
You will find a large independent kitchen, fully renovated and equipped, as well as a bright living room featuring a stone fireplace. Two exits to the outside naturally extend the living area onto a large terrace and a wooden balcony with pergola.
This level also includes a bedroom, an office, a shower room, and a separate toilet.
Second floor: sleeping area and mountain charm
This floor houses four additional bedrooms, a laundry room, a bathroom, and a second separate toilet.
A beautiful mezzanine under the roof, enhanced by exposed beams, completes this space and reinforces the chalet’s warm character. It can accommodate a reading nook, relaxation area, or leisure space according to your wishes.
AN OUTDOOR SPACE DESIGNED TO ENJOY EVERY SEASON
The fenced and wooded 1,050 m² plot offers a true breathing space, with a vegetable garden and various relaxation areas.
The terrace, carved wooden balconies, and pergola invite you to fully enjoy the south-facing exposure and unobstructed mountain views, in an environment ideal for sharing moments with family or friends.
KEY FEATURES THAT MAKE THE DIFFERENCE
- Character chalet with authentic materials: stone, wood, exposed framework, and beams.
- 176.56 m² of living space and 235.80 m² on the ground.
- Fenced and wooded 1,050 m² land, south-facing exposure, and mountain view.
- Five bedrooms in the main residence, office, and mezzanine.
- Renovated and equipped kitchen, living room with stone fireplace.
- Independent T2 apartment currently rented, with existing rental income.
- Large basement with garage, storage, and laundry.
- Outdoor parking.
- Energy Performance Rating B: 99 kWh/m²/year, a real asset for the property’s energy comfort.
- Close to Aime, its amenities, and major ski resorts.
A RARE PROPERTY FOR A LIFESTYLE PROJECT OR HERITAGE INVESTMENT
Large family home, intergenerational project, main residence with additional rental income, or investment combining multiple uses: this chalet offers many possibilities thanks to its volumes, independent apartment, and strategic location.
A unique property that combines mountain charm, spacious living areas, and genuine usage potential.
Contact me to discover this chalet and explore all its potential.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Marjolaine Miceli, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Chambéry Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
An authentic chalet with generous spaces, combining mountain charm, quality construction, and rental potential!
Rare on the market, this family chalet offers 176.56 m² of living space (235.80 m² on the ground) on a fenced and wooded 1,050 m² plot, enjoying full south exposure and unobstructed mountain views.
From the moment you enter, the chalet captivates with its warm architecture and distinctive materials: stone walls, stone fireplace, carved wooden balconies, exposed framework, and wooden beams that highlight the authenticity of the construction. These elements give it a true mountain identity and timeless charm.
Its layout over three levels, generous volumes, and additional spaces provide a particularly appealing living environment, ideal for a large family or a project combining residence and rental investment.
A PRIVILEGED LOCATION BETWEEN TOWN AND MOUNTAIN
Located just 10 minutes from the center of Aime, you have access to all daily conveniences: shops, supermarkets, schools, healthcare professionals, and the SNCF train station. Quick access to the RN90 also facilitates travel within the valley.
The chalet benefits from an ideal location to enjoy the surrounding major ski areas:
- La Plagne and Paradiski, with 425 km of slopes connected to Les Arcs and Peisey-Vallandry via the Vanoise Express.
- Bourg-Saint-Maurice, about 15 minutes away.
- The resorts of La Rosière and Sainte-Foy-Tarentaise, offering varied pleasures all year round.
A sought-after location to combine year-round living, mountain leisure, and rental potential.
A CHALET WITH MULTIPLE POSSIBILITIES
Ground floor: practical spaces and independent accommodation
The lower level includes a large basement with garage, storage areas, technical room, and laundry.
A separate entrance also serves an independent T2 apartment, currently rented, providing rental income from the moment of purchase while preserving the privacy of the main residence.
First floor: sociability and living comfort
You will find a large independent kitchen, fully renovated and equipped, as well as a bright living room featuring a stone fireplace. Two exits to the outside naturally extend the living area onto a large terrace and a wooden balcony with pergola.
This level also includes a bedroom, an office, a shower room, and a separate toilet.
Second floor: sleeping area and mountain charm
This floor houses four additional bedrooms, a laundry room, a bathroom, and a second separate toilet.
A beautiful mezzanine under the roof, enhanced by exposed beams, completes this space and reinforces the chalet’s warm character. It can accommodate a reading nook, relaxation area, or leisure space according to your wishes.
AN OUTDOOR SPACE DESIGNED TO ENJOY EVERY SEASON
The fenced and wooded 1,050 m² plot offers a true breathing space, with a vegetable garden and various relaxation areas.
The terrace, carved wooden balconies, and pergola invite you to fully enjoy the south-facing exposure and unobstructed mountain views, in an environment ideal for sharing moments with family or friends.
KEY FEATURES THAT MAKE THE DIFFERENCE
- Character chalet with authentic materials: stone, wood, exposed framework, and beams.
- 176.56 m² of living space and 235.80 m² on the ground.
- Fenced and wooded 1,050 m² land, south-facing exposure, and mountain view.
- Five bedrooms in the main residence, office, and mezzanine.
- Renovated and equipped kitchen, living room with stone fireplace.
- Independent T2 apartment currently rented, with existing rental income.
- Large basement with garage, storage, and laundry.
- Outdoor parking.
- Energy Performance Rating B: 99 kWh/m²/year, a real asset for the property’s energy comfort.
- Close to Aime, its amenities, and major ski resorts.
A RARE PROPERTY FOR A LIFESTYLE PROJECT OR HERITAGE INVESTMENT
Large family home, intergenerational project, main residence with additional rental income, or investment combining multiple uses: this chalet offers many possibilities thanks to its volumes, independent apartment, and strategic location.
A unique property that combines mountain charm, spacious living areas, and genuine usage potential.
Contact me to discover this chalet and explore all its potential.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Marjolaine Miceli, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Chambéry Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Étages
3
-
Année de construction
2000
-
Prix/pied²
$469
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
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Aime, Aime-la-Plagne, France
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Prix par sqft
Faible
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Première mise en ligne
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Référence de l’annonce
2141618
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