Villa D'exception Dans Un Port De Plaisance — Port Du Roy, Aigues Mortes

Située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Aigues-Mortes, au cœur du port de plaisance de Port du Roy, cette prestigieuse villa individuelle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et accès direct à la Méditerranée. Construite sur un terrain de 700 m², la propriété offre 187 m² de surface habitable et bénéficie d’une jetée privée de 15 mètres, idéale pour les amateurs de navigation de plaisance. La villa s’ouvre sur un salon spacieux et lumineux de 70 m² avec une cheminée et de grandes portes-fenêtres menant aux terrasses. La cuisine semi-ouverte se prolonge par une buanderie pratique. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre principale avec dressing et salle de douche attenante, ainsi qu’un bureau, parfaitement adapté au télétravail. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle de bain. Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen, avec une terrasse bordée d’arbres orientée au sud et dotée d’une piscine, et une deuxième terrasse orientée au nord offrant une vue imprenable sur l’eau et un accès direct au bateau. La villa comprend un garage carrelé et isolé, un parking intérieur pour trois véhicules et bénéficie d’équipements de haute qualité : chauffage au sol, climatisation par conduits, portes coulissantes, adoucisseur d’eau et portail automatique. Une trouvaille rare dans ce quartier, alliant espace, caractéristiques haut de gamme et emplacement privilégié du port de plaisance, elle est idéale comme résidence principale ou secondaire. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 2,96 % TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.

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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/