Villa D'architecte De Type T8 De 220 M2 Dont Un Appartement De 46 M2 Avec Piscine

In a highly sought-after residential area, just 3 km from Bidart and Guethary, 8 km from Biarritz and in the immediate vicinity of beaches and amenities, this LOVELY ARCHITECT-DESIGNED VILLA OF TYPE T8 of 220 m2 including a 46 m2 apartment, built on one level on a plot of 900 m2. This 2015 property will charm you with its spaciousness, abundant natural light, and high-quality features, complemented by several outbuildings: a 46 sq m independent apartment on the garden level (ideal for entertaining or rental income), a 50 sq m enclosed garage, a 30 sq m carport, a 12 x 5 m heated swimming pool (heat pump), a summer kitchen, central vacuum system, fiber optic internet, and a freight elevator. The villa comprises a bright, open-plan living area of 85 sq m, bathed in light and opening onto the outdoors, a fully fitted and equipped kitchen, and five bedrooms, each with its own bathroom, including two independent suites (perfect for guests or high-end Airbnb rentals). With no overlooking neighbors, in a peaceful and verdant setting, this house is ideal for a family, a second home, or a rental investment. Quality. Turnkey house, a rare find in this area. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller Average energy prices indexed for the years 2023, 2024, and 2025 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 1,580 and 2,137 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

En una zona residencial muy solicitada, a solo 3 km de Bidart y Guethary, a 8 km de Biarritz y en las inmediaciones de playas y servicios, se encuentra esta PRECIOSA VILLA DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO DE TIPO T8 de 220 m2 que incluye un apartamento de 46 m2, construida en una sola planta sobre una parcela de 900 m2. Esta propiedad de 2015 le encantará por su amplitud, abundante luz natural y acabados de alta calidad, complementados por varias dependencias: un apartamento independiente de 46 m² en la planta baja (ideal para recibir invitados o para obtener ingresos por alquiler), un garaje cerrado de 50 m², una cochera de 30 m², una piscina climatizada de 12 x 5 m (bomba de calor), una cocina de verano, sistema de aspiración centralizada, internet de fibra óptica y un montacargas. La villa consta de una luminosa sala de estar de planta abierta de 85 m², bañada en luz y con acceso al exterior, una cocina totalmente equipada y cinco dormitorios, cada uno con su propio baño, incluyendo dos suites independientes (perfectas para invitados o alquileres de lujo en Airbnb). Sin vecinos que puedan verla, en un entorno tranquilo y verde, esta casa es ideal para una familia, una segunda residencia o una inversión para alquiler. Calidad. Casa llave en mano, una joya en esta zona. Contacte con Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Gastos a cargo del vendedor Precios medios de la energía indexados para los años 2023, 2024 y 2025 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.580 y 2.137 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: [hidden information]

In einer begehrten Wohngegend, nur 3 km von Bidart und Guethary, 8 km von Biarritz und in unmittelbarer Nähe zu Stränden und Einkaufsmöglichkeiten, befindet sich diese wunderschöne, architektonisch gestaltete Villa vom Typ T8 mit 220 m² Wohnfläche, inklusive einer 46 m² großen Einliegerwohnung. Das Anwesen aus dem Jahr 2015 besticht durch seine Großzügigkeit, den lichtdurchfluteten Raum und die hochwertige Ausstattung. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Nebengebäude: eine 46 m² große separate Einliegerwohnung im Gartengeschoss (ideal für Gäste oder zur Vermietung), eine 50 m² große Garage, ein 30 m² großer Carport, ein 12 x 5 m großer, beheizter Swimmingpool (Wärmepumpe), eine Sommerküche, eine zentrale Staubsaugeranlage, Glasfaser-Internet und einen Lastenaufzug. Die Villa bietet einen 85 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Grundriss und Zugang ins Freie, eine voll ausgestattete Küche sowie fünf Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, darunter zwei separate Suiten (ideal für Gäste oder die Vermietung über Airbnb). In ruhiger, grüner Lage ohne direkte Nachbarn ist dieses Haus perfekt für Familien, als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage. Hochwertiges, bezugsfertiges Haus eine Rarität in dieser Gegend. Kontakt: Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information], Equinoxes Immobilien, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Gebühren trägt der Verkäufer. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2023, 2024 und 2025 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.580 und 2.137 . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

Dans un quartier résidentiel très recherché, à seulement 3 km de Bidart et de Guethary , 8 km de Biarritz et à proximité immédiate des plages et des commodités, cette JOLIE VILLA D’ARCHITECTE DE TYPE T8 de 220 m2 dont un appartement de 46 m2, édifiée de plain pied sur une parcelle de 900 m2. Cette propriété de 2015 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations complétée par plusieurs annexes :
Appartement indépendant de 46 m² en rez-de-jardin (idéal pour recevoir ou pour du locatif + Garage fermé de
50 m² + Carport de 30 m² + piscine 12 x 5 chauffée par pompe à chaleur
+ cuisine d’été +
aspiration centralisée + fibre + monte charge... La villa se compose d’une pièce de vie traversante de 85 m², baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur, espace cuisine entièrement aménagée et équipée,
5 chambres avec 5 salles d’eau privatives, dont 2 suites indépendantes (parfaites pour des invités ou du Airbnb haut de gamme). Sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. Maison clé en main, rare sur le secteur.

Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 137 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/