Villa Intelligente Ultra Luxueuse Avec Vue Panoramique Sur La Mer À Agios Tychonas, Limassol

Située dans l’une des enclaves résidentielles les plus prestigieuses d’Agios Tychonas, cette villa ultra-luxueuse récemment construite est un atout rare dans le principal corridor est de Limassol. Surplombant la côte et à environ 150 mètres du front de mer, l’établissement offre une vue panoramique à 360° sur la mer Méditerranée, les toits de la ville et les montagnes environnantes, tout en offrant intimité, ampleur et présence architecturale exceptionnelle. Le rapport d’évaluation place la villa sur un terrain de 918 m², avec 810 m² de surface intérieure, plus 81 m² de vérandas couvertes et 165 m² de vérandas non couvertes.

Conçue pour une vie de haut niveau et des divertissements haut de gamme, la résidence comprend 5 chambres avec salle de bains privative, plusieurs espaces de réception et de salon, un bureau dédié, un espace cinéma, une salle de sport, un sauna, une chambre de bonne avec salle de bains privative, de vastes terrasses et une piscine à débordement chauffée. Le premier étage comprend trois suites avec vue sur la mer, la suite principale étant conçue selon les normes et les proportions d’une suite d’hôtel de luxe, tandis que le niveau inférieur a été configuré comme un étage entièrement dédié au style de vie et au bien-être avec lumière naturelle, hébergement pour les clients, salle de sport, sauna et espace de divertissement.

Ce qui distingue cette propriété du luxe standard, c’est la profondeur des spécifications. La villa est revêtue de travertin italien naturel de haute qualité à l’extérieur, d’un sol en marbre italien dans les principaux espaces de vie et d’un parquet en bois dans les chambres. Les murs intérieurs sont recouverts de sept couches de plâtre à la main, tandis que les détails sur mesure comprennent des plans de travail en granit et en marbre, des armoires et des revêtements intérieurs en chêne américain massif, ainsi que des portes d’entrée en bois d’iroko massif. Le résultat est une résidence dotée d’une véritable substance matérielle, et pas seulement d’un luxe de surface.

Les spécifications techniques sont tout aussi impressionnantes et positionnent la villa au sommet du marché de Limassol. Les caractéristiques comprennent du verre de sécurité trempé à double vitrage à isolation thermique A+, une isolation du toit et de la véranda en polystyrène haute densité de 10 cm, une imperméabilisation en polyuréthane de haute qualité, un chauffage par le sol par pompe à chaleur et un système de climatisation VRV alimenté par un compresseur de qualité commerciale. La maison bénéficie également de deux systèmes de pression d’eau motorisés, garantissant que la qualité de fonctionnement correspond à la qualité de conception.

Il s’agit d’une maison intelligente entièrement intégrée avec un système d’automatisation Crestron contrôlant l’éclairage, le son, les stores, le chauffage par le sol et la climatisation, ainsi qu’un système audio haut de gamme, un système de cinéma motorisé, des moteurs de rideaux électriques et des volets roulants, des systèmes de commande de maison à écran tactile, une surveillance CCTV, un système de sécurité, un détecteur de fumée, un interphone à reconnaissance faciale et une infrastructure réseau de qualité professionnelle avec routeurs Unify et pare-feu de serveur. La circulation verticale est assurée par un ascenseur latéral vitré panoramique Otis, qui renforce le caractère exécutif et la fonctionnalité de la maison à tous les niveaux.

L’offre de bien-être et de vie en plein air est tout aussi importante. La villa dispose d’une piscine à débordement chauffée par chloration au sel avec système de changement de couleur par fibre optique, de jardins paysagers, de vastes patios, d’un barbecue et d’un bar intégrés, d’une kitchenette, de coins salons extérieurs et de deux douches extérieures. Les finitions extérieures comprennent des pavages en ardoise et en marbre Karisto, des portails électriques, des murs d’enceinte, des clôtures métalliques et un système d’irrigation, créant un environnement privé sécurisé et raffiné. Le rapport fait également état de dispositions pour un futur jardin sur le toit, ce qui constituerait un avantage supplémentaire pour un acheteur qui cherche à améliorer encore son actif.

Du point de vue de l’investissement, cette villa se trouve dans l’un des micro-marchés résidentiels haut de gamme les plus réputés de Limassol, où l’offre de maisons neuves véritablement haut de gamme offrant une vue panoramique reste extrêmement limitée. Le rapport d’évaluation décrit explicitement la propriété comme une villa unique, située dans un quartier très prestigieux, avec des spécifications élevées, des matériaux de haute qualité, une sécurité et une automatisation renforcées, et une bonne commercialisation dans le segment du luxe.

Principales caractéristiques
• Villa de luxe à Agios Tychonas, Limassol
• Terrain de 918 m²
• Surface intérieure de 810 m²
• Vérandas couvertes de 81 m²
• Vérandas non couvertes de 165 m²
• 5 chambres avec salle de bains privative
• Plusieurs espaces de vie et de divertissement
• Bureau, salle de cinéma, salle de sport, sauna
• Chambre de ménage avec salle de bains privative
• Vue panoramique sur la mer, la ville et les montagnes
• Extérieur en travertin italien
• Sols en marbre italien
• Chambres avec parquet en bois
• Armoires et bardages en chêne américain massif
• Portes d’entrée en bois d’iroko massif
• Plans de travail en granit et en marbre
• Chauffage par le sol
• Climatisation VRV
• Domotique intelligente Crestron
• CCTV, interphone à reconnaissance faciale, système de sécurité
• Ascenseur panoramique en verre Otis
• Piscine à débordement chauffée avec chloration au sel
• Espace barbecue, bar, jardins paysagers, douches extérieures

Il ne s’agit pas simplement d’une maison de luxe. Il s’agit d’une résidence exceptionnelle pour un acheteur à la recherche d’une villa sécurisée, puissante sur le plan architectural et technologique dans l’une des adresses les plus recherchées de Limassol.