Villa 212 M² à Vendre

Code de propriété : HPS5916 - Villa À VENDRE à Agios Nikolaos Kato Elounta pour 2.200.000€. Cette villa meublée de 212,00 m² se compose de 2 niveaux et comprend 5 chambres, un salon, une cuisine, 5 salles de bains et un WC. La propriété dispose également d’un système de chauffage : chauffage central au mazout, sol carrelé, vue sur la mer, cadres de fenêtres : aluminium, porte blindée, jardin, piscine, climatisation, fenêtres à double vitrage, espace ouvert, escalier intérieur. Le bâtiment a été construit en 2016 Superficie du terrain : 2000 m² Classe énergétique du bâtiment : C Distance de la mer 400 mètres, Distance du centre-ville : 10000 mètres, Distance du village le plus proche : 1500 mètres, Distance de l’aéroport le plus proche : 68000 mètres, Villa avec de superbes vues panoramiques : 212 m². Villa près d’Elounda, CrèteAperçuImaginez des matins sur une terrasse surplombant la baie d’Elounda, où les premiers rayons de soleil colorent les eaux de la mer de Crète de teintes dorées. Cette spacieuse villa à flanc de colline est votre sanctuaire privé dans l’un des coins les plus convoités de Crète, où le luxe méditerranéen rencontre l’hospitalité grecque. Cette villa de 212 m² est située sur un terrain de 2 000 m² et peut accueillir jusqu’à 12 personnes dans 5 chambres. Il est idéal pour des vacances en famille, des réunions amicales ou pour investir dans une propriété rentable avec un historique locatif éprouvé. Une piscine à débordement avec vue panoramique sur la mer, un jacuzzi et des équipements impeccables font de cette villa une offre unique sur le marché immobilier créto.SITUATION ET STYLE DE VIELa villa est située à la périphérie d’Elounda, l’une des stations balnéaires les plus prestigieuses de Crète, réputée pour ses hôtels de luxe, son port pittoresque et sa proximité de la légendaire île de Spinalonga. Elounda allie une atmosphère cosmopolite à un caractère crétois traditionnel : vous y trouverez de délicieux restaurants surplombant la mer, des tavernes authentiques servant une cuisine locale, des boutiques et tout ce dont vous avez besoin pour un style de vie confortable. Les plages de sable de la baie sont accessibles en 10 minutes de route et les eaux cristallines de la mer de Crète offrent des conditions idéales pour la baignade, la plongée et les sports nautiques. La proximité d’Agios Nikolaos (environ 15 km) permet d’accéder à des infrastructures urbaines développées, à des hôpitaux et à des écoles internationales. L’aéroport international d’Héraklion est à 69 km, soit environ une heure de route confortable sur une autoroute moderne.ARCHITECTURE ET DESIGNL’architecture de la villa est conçue dans un style méditerranéen contemporain, mettant l’accent sur une utilisation maximale de la lumière naturelle et des vues panoramiques. Son emplacement à flanc de colline a permis de construire une structure à deux niveaux, chaque étage s’intégrant parfaitement au paysage. Des vérandas et des balcons spacieux à chaque niveau créent une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Les intérieurs sont décorés dans des tons clairs avec des matériaux naturels tels que la pierre, le bois et les textiles. De grandes fenêtres et un plan ouvert créent une sensation de légèreté et de liberté, vous permettant de profiter d’une vue imprenable sur le golfe d’Elounda depuis tous les coins de la maison. AMÉNAGEMENTS : REZ-DE-CHAUSSÉE : REZ-DE-CHAUSSÉE : ENTRÉeSalon, cuisine et salle à manger décloisonnés BalconChambre double avec salle de bain attenante Chambre double avec salle de bains privative, mini-salon, kitchenette et buanderie, ainsi qu’un balcon privé avec vue.REZ-DE-CHAUSSÉE : 2 chambres principales chambres avec salle de bains privative (avec douche) 1 chambre avec un lit double et une doucheWC Caractéristiques principales Espace extérieur : Piscine à débordement avec vue panoramique sur le golfe d’EloundaJacuzziEspace barbecue entièrement équipéCoin salon couvert avec pergolaChaises longues et solarium Jardin paysager avec oliviers, cyprès, lavande et romarin de style bonsaï Caractéristiques techniques et équipements : Climatisation dans toutes les chambresSystème de sécurité et d’alarme completTélévision par satellite Wi-Fi haut débit dans tout l’établissement Deux places de parking spacieuses Système de chauffe-eau solaire écologiqueBlanchisserie avec équipement moderneStatut commercial : Licence EOT (Autorité grecque du tourisme) (organisation) répertoriée sur toutes les principales licences à court terme plateformes de locationAntécédents éprouvés en matière de locations réussiesPOURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ-Un investissement éprouvé qui a fait ses preuves. La villa est louée avec succès depuis près de dix ans et peut accueillir divers événements par l’intermédiaire de l’un des organisateurs d’événements les plus renommés et les plus fiables de Crète. Répertorié sur toutes les principales plateformes internationales de location de courte durée, il garantit un flux constant de réservations tout au long de l’année. -Emplacement unique. Une combinaison rare de vues panoramiques sur la légendaire baie d’Elounda, de proximité d’une station balnéaire prestigieuse et d’isolement absolu à flanc de colline. Vous profitez du calme et de l’intimité tout en restant à 10 minutes de toutes les commodités. -Visa doré. Cet investissement ouvre la porte à vous et à votre famille à un permis de séjour grec qui vous permettra de voyager sans visa dans l’ensemble de l’espace Schengen. -Prêt à être occupé. Entièrement meublé et équipé d’appareils haut de gamme, avec une licence EOT valide pour les locations légales de courte durée. Emménagez et commencez à gagner de l’argent ou à profiter de la vie.- Utilisation flexible. Idéal pour un usage personnel et commercial. La villa peut être achetée séparément ou ensembleelle avec la villa voisine, créant ainsi un complexe unique pour les mariages, les événements d’entreprise et l’accueil de grands groupes.- Style de vie crétois. L’opportunité de vivre dans l’un des endroits les plus prestigieux et les plus beaux de la Méditerranée, avec une histoire riche, une mer cristalline, une excellente cuisine et un climat doux toute l’année. POURQUOI HELLENIC PROPERTYNous sommes spécialisés dans les propriétés haut de gamme depuis 2017 et connaissons parfaitement ce marché. Nous inspectons personnellement chaque propriété, vérifions son emplacement et évaluons son potentiel. Notre objectif est de trouver une propriété qui répond à vos objectifs, et pas seulement de vendre ce que nous avons en portefeuille. Assistance complète aux transactions : organisation des visites avec transferts, due diligence juridique par l’intermédiaire de partenaires de confiance, assistance pour l’obtention d’un Golden Visa et assistance après l’achat. Nous restons en contact même après la remise des clés, nous aidons à gérer la propriété, à trouver des locataires et à résoudre les problèmes quotidiens. Nos clients reviennent chez nous pour leurs deuxième et troisième achats. C’est la meilleure preuve que nous faisons notre travail honnêtement. Plus de 250 transactions réalisées | Des clients de 55 pays nous font confiance | Immobilier haut de gamme depuis 2017Contact : [informations cachées] | [informations cachées]