$5,052,041

Magnifique Villa Avec Vue Imprenable Sur La Baie De Mirabello

  • 3 Chambres
  • 3 SdB
  • 5,856 Sqft
  • 1.39 Ac lot
  • Mis à jour: Octobre 20
  • 8

À propos de la propriété

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D’une superficie totale de 248 m², le rez-de-chaussée comprend quatre pièces aux dimensions généreuses adaptées à la blanchisserie, aux machines ou au stockage. En outre, il dispose de deux caves à vin, d’une grande toilette avec douche, d’un sauna et d’un grand salon décloisonné. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités de créer des espaces de vie supplémentaires, une maison d’hôtes
Extraordinary opportunity to own a remarkable villa that offers luxurious living spaces, mesmerizing views, and a wealth of potential

Prestigious private estate occupying an elevated position above Mirabello Bay, offering spectacular panoramic sea views and an exceptional Mediterranean setting.
Located approximately 200 metres from the beach and just 3 km from the centre of Agios Nikolao

D’une superficie totale de 248 m², le rez-de-chaussée comprend quatre pièces aux dimensions généreuses adaptées à la blanchisserie, aux machines ou au stockage. En outre, il dispose de deux caves à vin, d’une grande toilette avec douche, d’un sauna et d’un grand salon décloisonné. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités de créer des espaces de vie supplémentaires, une maison d’hôtes séparée ou même une location de vacances lucrative. De plus, des travaux de terrassement ont déjà été préparés pour une piscine intérieure, qui peut être terminée sur demande.

Le vaste terrain peut également accueillir deux piscines extérieures, toutes deux pouvant être complétées selon les préférences de l’acheteur.

Les deux derniers étages ont récemment été rénovés en 2023, garantissant une expérience de vie moderne et élégante. Le premier étage, d’une superficie de 122 m², comprend une grande cuisine bien équipée et un coin repas offrant à la fois fonctionnalité et style, ainsi qu’un salon confortable avec cheminée qui offre une retraite chaleureuse. De plus, un espace d’étude s’adresse à ceux qui recherchent un espace tranquille pour le travail ou les loisirs. Des toilettes modernes sont également idéalement situées à cet étage, idéales pour accueillir les invités. L’une des caractéristiques les plus captivantes de la villa se trouve à cet étage : une terrasse semi-ouverte offrant une vue imprenable sur la mer, actuellement en cours de développement. D’une superficie généreuse de 65 m², cet espace de vie soigneusement conçu comprend une pergola automatisée, d’élégants murs en pierre et de vastes portes vitrées qui dévoilent des vues époustouflantes sur la mer, permettant ainsi un mouvement fluide entre la cuisine et les espaces de vie.

Le deuxième étage, également de 122 m², abrite une luxueuse chambre principale avec une salle de bains privative ouverte, des toilettes séparées et un hammam pour une détente ultime. Deux chambres doubles supplémentaires à cet étage partagent une salle de bains aux dimensions généreuses équipée d’une douche, de toilettes, d’une baignoire et d’un lavabo. Chaque chambre dispose de placards muraux et toutes ont accès à de grands balcons offrant des vues fascinantes.

Cette villa dispose d’un système de chauffage/refroidissement central à l’aide de pompes à chaleur thermiques. Les fenêtres à double vitrage et les volets automatiques garantissent un confort et une commodité optimaux. La propriété est équipée d’un système de maison intelligente pour le contrôle sans effort du portail extérieur, des volets et de l’éclairage.

Deux allées offrent un accès pratique, l’une menant à l’entrée de service arrière au premier étage et l’autre au rez-de-chaussée. Un parking couvert est disponible pour deux voitures.

Le jardin méticuleusement aménagé présente une variété d’arbres et de plantes crétois indigènes, complétés par un charmant pont, des murs de pierre, des allées bien conçues et un éclairage d’ambiance, créant une oasis extérieure sereine.
Opportunité extraordinaire de posséder une villa remarquable offrant des espaces de vie luxueux, des vues fascinantes et un potentiel énorme
La Crète est la plus grande île de Grèce et la cinquième plus grande île de la mer Méditerranée. Ici, les vestiges de civilisations brillantes rencontrent la riche culture gastronomique de l’île, avec en toile de fond des plages magnifiques, des paysages montagneux impressionnants, des vallées fertiles et des gorges abruptes. Après tout, la Crète est un petit univers regorgeant de beautés et de trésors qu’il faut toute une vie pour être découverts. L’établissement est situé dans la région de Lassithi, à l’est de l’île. La préfecture de Lasithi propose des services touristiques et des activités de toutes sortes, satisfaisant tous les choix.
Extraordinary opportunity to own a remarkable villa that offers luxurious living spaces, mesmerizing views, and a wealth of potential

Prestigious private estate occupying an elevated position above Mirabello Bay, offering spectacular panoramic sea views and an exceptional Mediterranean setting.
Located approximately 200 metres from the beach and just 3 km from the centre of Agios Nikolaos, the property combines coastal tranquillity with convenient access to restaurants, shopping, luxury hospitality and the operating Agios Nikolaos Marina.
A quiet access road serving only four properties contributes to the estate’s privacy and peaceful residential character.



ARCHITECTURE & RESIDENTIAL ACCOMMODATION
Originally constructed in 2004, with the main and upper levels renovated in 2023, the property combines distinctive Mediterranean architecture with modern residential comforts.


Comprises of three levels:
Main Level - 174.12 sqm
Spacious living and dining areas, a fully installed Italian kitchen, fireplace, study and guest WC. This level includes a versatile 52 sqm area with potential for an outdoor covered lounge or an enclosed winter garden.
Upper Level - 122.12 sqm
Three completed bedrooms, including a principal suite with private bathroom, fitted wardrobes, additional bathroom facilities and balconies overlooking Mirabello Bay.
Lower Level - 248.28 sqm
An independently accessible level featuring living and multipurpose spaces, two cellars, bathroom and sauna.
The lower level awaits renovation and offers flexibility for additional accommodation, guest suites, wellness facilities, a private gym or entertainment areas, subject to the relevant approvals.
Additional facilities include an enclosed 40 sqm garage for two vehicles, heating and cooling via heat pumps, double glazing, automated shutters, lighting and entrance gates, separate video intercom systems and a 20 m³ water-storage tank.


APPROVED SWIMMING POOLS & OWNER-LED COMPLETION
One of the villa distinctive advantages is the opportunity to complete and personalise its additional facilities through the property’s existing owner and constructor.
Two Swimming Pools - Approved Construction
•    Pool 1: 14.50 × 6.05 m
•    Pool 2: 11.80 × 5.70 m
Building Permit No. 1513608 was issued on 10 July 2025, with stated validity until 10 July 2029.
The excavation works have already been completed.
The property owner is also its developer and constructor and operates a construction company supported by experienced architects, engineers and specialist contractors.
The owner can provide a separate, detailed quotation and undertake the completion works directly:
A. Swimming Pools - Approximately 2-3 Months
Completion of both swimming pools, including the remaining construction, technical installations and commissioning.
B. Lower Level - Target Completion in Approximately 4 Months
Renovation and configuration of the 248.28 sqm lower level according to the purchaser’s agreed requirements and the applicable approvals.
C. 52 sqm Architectural Configuration
The owner can also offer a tailored proposal for transforming the 52 sqm area into a covered outdoor living space or an enclosed winter garden, subject to the required architectural design and permits.
The indicated completion periods are subject to the agreed scope, specifications, necessary approvals and construction schedule.
All optional works are quoted separately from the property purchase price. Purchasers remain free to appoint their own contractors.

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  • Type de propriété

    Villa

  • Prix/pied²

    $862

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Stefania Tsokali Stefania Tsokali background
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Stefania Tsokali
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Dernière mise à jour
Octobre 20
Première mise en ligne
Juillet 29, 2023
Référence de l’annonce
5111
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