1989939 Complexe Résidentiel À Vendre, Lampi, 450 M2, €830.000

Complexe résidentiel et commercial d’une superficie totale de 450 m² à vendre dans la station touristique d’Agia Galini. Il s’agit de deux bâtiments autonomes, l’un d’une superficie totale de 300 m² et l’autre de 150 m². Ils sont situés l’un en face de l’autre et abritent actuellement des entreprises prospères au rez-de-chaussée des deux bâtiments. Un restaurant et une épicerie fine.

Le plus petit bâtiment a besoin d’une rénovation partielle pour révéler pleinement son potentiel en tant qu’investissement. Actuellement, son sous-sol (38 m²) sert d’espace de stockage au service des deux entreprises. Au rez-de-chaussée (38 m²) se trouve l’épicerie fine et les deux étages supérieurs (d’une superficie totale de 70 m²) sont utilisés comme logement pour le personnel des deux entreprises. Avec une rénovation limitée, elles peuvent être converties en deux excellentes chambres à louer si les nouveaux propriétaires ne souhaitent pas continuer à utiliser cette propriété.

Au rez-de-chaussée de l’autre bâtiment (100 m²) se trouve actuellement un restaurant très réussi. Il y a la salle du restaurant et une partie de la cuisine. Les deux étages supérieurs (superficie totale de 200 m²) sont divisés en deux appartements rénovés de 100 m² totalement indépendants avec une entrée séparée. Les appartements disposent de deux chambres, sont entièrement meublés et équipés d’appareils électriques et l’un d’entre eux est loué. Les deux disposent d’un balcon avec vue latérale sur la mer, d’un chauffe-eau solaire, d’un chauffage autonome, de cadres en aluminium, de climatiseurs et de stores.

Le prix comprend à la fois les équipements du bâtiment et les commerces. Il s’agit d’une mesure d’investissement qui peut entraîner le début de l’amortissement immédiatement. Les deux entreprises ont une clientèle stable et une marque solide sur le marché d’Agia Galini et, en combinaison avec leur emplacement privilégié au centre de l’artère principale de la station, on peut être sûr de leur investissement et de leurs bénéfices immédiats.

La combinaison des caractéristiques des propriétés et des entreprises permet facilement de caractériser un investissement polyvalent. Le nouveau propriétaire peut exploiter à sa manière à la fois les propriétés et les entreprises. Les propriétaires actuels vivent dans un appartement au-dessus du restaurant et louent l’autre tout en utilisant l’autre bâtiment comme annexe pour l’entreprise. Les nouveaux propriétaires peuvent choisir d’exploiter les deux propriétés à des fins touristiques et de ne pas poursuivre leurs activités. Il convient de noter qu’en plus des propriétés susmentionnées, les nouveaux propriétaires recevront un terrain d’environ 1,5 acre avec 33 oliviers.

Quoi qu’il en soit, ce qui est incontestable, c’est qu’il est actuellement extrêmement difficile de trouver deux bâtiments autonomes à vendre au cœur d’une station touristique aussi animée qu’Agia Galini. L’avenir de la partie sud de l’île s’annonce extrêmement prometteur car avec la création du nouvel aéroport international de Crète et des axes routiers verticaux, les zones qui sont sous pression depuis des années en raison de la difficulté d’accès devraient connaître un développement exceptionnel.

Au cœur de ces développements devraient se trouver des zones développées telles qu’Agia Galini, qui possède à la fois le nom de marque et l’infrastructure nécessaires pour soutenir un tel développement.

Il est également possible d’acheter les propriétés en plusieurs parties. Le rez-de-chaussée où se trouve le restaurant, ainsi que l’appartement du premier étage, sont vendus pour 549 000 euros. Si l’on y ajoute le bâtiment indépendant d’en face, le prix s’élève à 699 000 euros. Enfin, le bâtiment indépendant où se trouve l’épicerie est vendu 275 000 euros.

Le responsable de l’inscription est M. Konstantinos Μoullos, agent immobilier agréé auprès de General Commercial
Numéro d’enregistrement (GEMI) 3469607.

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