Domaine D'exception De 11 Chambres Avec Complexe Sportif Complet à 40 Km De Marrakech

Édifié sur 3,2 hectares entièrement clos et plantés, à 40 kilomètres du centre de Marrakech, ce domaine titré d’exception représente une proposition campagne d’une complétude inhabituelle — une résidence conçue à une véritable échelle de resort, au sein d’un environnement préservé, authentiquement rural sans jamais donner un sentiment d’isolement. Livré en 2012 avec un dossier de conformité VNA complet, il allie charme traditionnel, confort moderne et une signature architecturale distinctive.

La résidence se définit par son architecture arrondie et par la théâtralité de ses volumes principaux. Une entrée cathédrale s’élève à onze mètres, donnant le ton d’une demeure organisée autour de proportions impressionnantes, de pièces de réception lumineuses et de vues ininterrompues sur les montagnes de l’Atlas, sans aucun vis-à-vis. La propriété compte onze chambres — dont cinq suites avec dressing et salle de bains privative — aux côtés de nombreux salons et espaces de réception, d’une cuisine professionnelle équipée, d’un hammam, d’une salle de massage et d’une dépendance séparée de 200 m², avec de vastes logements pour le personnel et le gardien complétant l’infrastructure opérationnelle.

À l’extérieur, une piscine arrondie chauffée de 25 mètres ancre une succession de terrasses solarium, prolongée par une offre sportive qui hisse le domaine bien au-delà de la catégorie résidentielle : un court de tennis en terre battue, un terrain de football, un court de squash, un terrain de volley et un terrain de pétanque forment un véritable complexe sportif privé complet — une rareté à tous les niveaux du marché de Marrakech. Le parc de 3,2 hectares est planté de 220 oliviers, 2 000 bougainvilliers et palmiers, aux côtés de plusieurs abris voitures.
Point décisif pour une propriété de cette envergure : le domaine est bâti pour une véritable autonomie. Six puits forés à 100 mètres produisent environ 50 tonnes d’eau par jour pour l’arrosage, tandis que 200 m² de panneaux solaires soutiennent une empreinte énergétique durable — des réserves et une infrastructure qui éclipsent ce que la plupart des domaines marrakchis peuvent revendiquer, et un avantage décisif dans le climat de la région.

Titré avec dossier VNA complet et vendu non meublé, le bien se prête aussi bien à un usage résidentiel privé qu’à une conversion en maison d’hôtes. Peu de visuels sont diffusés pour des raisons de confidentialité ; un dossier complet est remis sur demande.