$1,027,278
🌴 Villa Contemporaine De Luxe à Djerba — 8 Chambres, Piscine Privée Et Jardin Exotique | Premium Investment
- 8,612 Sqft
- 10,226 Sqft lot
- Mis à jour: Août 7
-
30
Vues des 30 derniers jours
- 11
À propos de la propriété
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📍 Emplacement privilégié à Aghir, Djerba
Nichée au sein d’une résidence sécurisée et paysagée du prestigieux quartier d’Aghir, cette propriété d’exception bénéficie de :
7 minutes à pied des plages de sable immaculées
Proximité immédiate de la route touristique (restaurants, spas, activités)
Cadre paisible à 15 minutes en voiture de l’aéroport international de D
Nichée au sein d’une résidence sécurisée et paysagée du prestigieux quartier d’Aghir, cette propriété d’exception bénéficie de :
7 minutes à pied des plages de sable immaculées
Proximité immédiate de la route touristique (restaurants, spas, activités)
Cadre paisible à 15 minutes en voiture de l’aéroport international de D
📍 Prime Location in Aghir, Djerba
Nestled within a secure, landscaped residence in the prestigious Aghir district, this exceptional property boasts:
7-minute walk to pristine sandy beaches
Immediate proximity to the tourist route (restaurants, spas, activities)
Tranquil setting just 15 minutes by car from Djerba International Airport
Rapidly developing area
Nestled within a secure, landscaped residence in the prestigious Aghir district, this exceptional property boasts:
7-minute walk to pristine sandy beaches
Immediate proximity to the tourist route (restaurants, spas, activities)
Tranquil setting just 15 minutes by car from Djerba International Airport
Rapidly developing area
📍 Emplacement privilégié à Aghir, Djerba
Nichée au sein d’une résidence sécurisée et paysagée du prestigieux quartier d’Aghir, cette propriété d’exception bénéficie de :
7 minutes à pied des plages de sable immaculées
Proximité immédiate de la route touristique (restaurants, spas, activités)
Cadre paisible à 15 minutes en voiture de l’aéroport international de Djerba
Zone en développement rapide avec un fort potentiel d’appréciation de l’immobilier
🏡 Composition exceptionnelle de la propriété (800 m² construits sur un terrain de 950 m²)
★ Villa principale (515 m²) — Élégance moderne
▸ Rez-de-chaussée :
Grand salon marocain avec carreaux de zellige et plafond voûté
Cuisine équipée haut de gamme (plans de travail en marbre, appareils électroménagers Siemens)
Suite principale avec dressing et salle de bain en travertin
2 chambres d’hôtes avec salle de bains privative
Bureau à domicile avec vue sur le jardin
▸ Étage supérieur :
2 suites supplémentaires avec terrasses privées
Salle home cinéma
Terrasse panoramique avec vue sur la mer
★ Maison d’hôtes indépendante (236 m²) — Idéale pour la location
3 chambres climatisées avec entrée privée
Cuisine américaine entièrement équipée
Salon spacieux donnant sur la piscine
Garage privé
★ Studio Premium (40 m²) — Revenu supplémentaire garanti
Parfait pour les locations Airbnb ou les logements du personnel
Kitchenette compacte et salle de bain design
✨ Équipements et fonctionnalités haut de gamme
Piscine à débordement de 12 m avec système de nage à contre-courant
Jardin paysager avec potager biologique et verger (oliviers, citronniers)
Système domotique complet (alarme, volets électriques, éclairage connecté)
Solution énergétique hybride (panneaux solaires + générateur de secours)
Garage couvert pour 4 voitures + parking pour visiteurs
Mobilier design importé de Dubaï (factures disponibles)
💰 Investissement intelligent
▸ Potentiel locatif exceptionnel :
3 500 €/5 000 €/semaine en haute saison pour la villa principale
Potentiel de location à long terme pour une maison d’hôtes (1 800 €/mois)
Forte demande pour un studio (800 €/mois)
▸ Avantages fiscaux :
Réglementation favorable en matière de résidence touristique
Exemptions potentielles pour les investisseurs étrangers
📊 Principaux arguments de vente
✔ Construction 2021 répondant aux normes antisismiques
✔ Climatisation centrale à onduleur
✔ Système de récupération des eaux de pluie
✔ Emplacement idéal pour une résidence secondaire ou un projet hôtelier
📌 Prix : 3 000 000 TND (offres sérieuses envisagées)
Nichée au sein d’une résidence sécurisée et paysagée du prestigieux quartier d’Aghir, cette propriété d’exception bénéficie de :
7 minutes à pied des plages de sable immaculées
Proximité immédiate de la route touristique (restaurants, spas, activités)
Cadre paisible à 15 minutes en voiture de l’aéroport international de Djerba
Zone en développement rapide avec un fort potentiel d’appréciation de l’immobilier
🏡 Composition exceptionnelle de la propriété (800 m² construits sur un terrain de 950 m²)
★ Villa principale (515 m²) — Élégance moderne
▸ Rez-de-chaussée :
Grand salon marocain avec carreaux de zellige et plafond voûté
Cuisine équipée haut de gamme (plans de travail en marbre, appareils électroménagers Siemens)
Suite principale avec dressing et salle de bain en travertin
2 chambres d’hôtes avec salle de bains privative
Bureau à domicile avec vue sur le jardin
▸ Étage supérieur :
2 suites supplémentaires avec terrasses privées
Salle home cinéma
Terrasse panoramique avec vue sur la mer
★ Maison d’hôtes indépendante (236 m²) — Idéale pour la location
3 chambres climatisées avec entrée privée
Cuisine américaine entièrement équipée
Salon spacieux donnant sur la piscine
Garage privé
★ Studio Premium (40 m²) — Revenu supplémentaire garanti
Parfait pour les locations Airbnb ou les logements du personnel
Kitchenette compacte et salle de bain design
✨ Équipements et fonctionnalités haut de gamme
Piscine à débordement de 12 m avec système de nage à contre-courant
Jardin paysager avec potager biologique et verger (oliviers, citronniers)
Système domotique complet (alarme, volets électriques, éclairage connecté)
Solution énergétique hybride (panneaux solaires + générateur de secours)
Garage couvert pour 4 voitures + parking pour visiteurs
Mobilier design importé de Dubaï (factures disponibles)
💰 Investissement intelligent
▸ Potentiel locatif exceptionnel :
3 500 €/5 000 €/semaine en haute saison pour la villa principale
Potentiel de location à long terme pour une maison d’hôtes (1 800 €/mois)
Forte demande pour un studio (800 €/mois)
▸ Avantages fiscaux :
Réglementation favorable en matière de résidence touristique
Exemptions potentielles pour les investisseurs étrangers
📊 Principaux arguments de vente
✔ Construction 2021 répondant aux normes antisismiques
✔ Climatisation centrale à onduleur
✔ Système de récupération des eaux de pluie
✔ Emplacement idéal pour une résidence secondaire ou un projet hôtelier
📌 Prix : 3 000 000 TND (offres sérieuses envisagées)
📍 Prime Location in Aghir, Djerba
Nestled within a secure, landscaped residence in the prestigious Aghir district, this exceptional property boasts:
7-minute walk to pristine sandy beaches
Immediate proximity to the tourist route (restaurants, spas, activities)
Tranquil setting just 15 minutes by car from Djerba International Airport
Rapidly developing area with strong real estate appreciation potential
🏡 Exceptional Property Composition (800m² built on 950m² land)
★ Main Villa (515m²) – Modern Elegance
▸ Ground Floor:
Grand Moroccan lounge with zellige tiles and vaulted ceiling
High-end equipped kitchen (marble countertops, Siemens appliances)
Master suite with walk-in closet and travertine bathroom
2 guest bedrooms with en-suite bathrooms
Home office with garden views
▸ Upper Floor:
2 additional suites with private terraces
Home cinema room
Panoramic terrace with sea views
★ Independent Guest House (236m²) – Ideal for Rental
3 air-conditioned bedrooms with private entrance
Fully equipped American-style kitchen
Spacious living room opening onto the pool
Private garage
★ Premium Studio (40m²) – Guaranteed Additional Income
Perfect for Airbnb rentals or staff accommodation
Compact kitchenette and designer bathroom
✨ Premium Amenities & Features
12m infinity pool with counter-current swimming system
Landscaped garden with organic vegetable patch and orchard (olive, lemon trees)
Full smart home system (alarm, electric shutters, connected lighting)
Hybrid energy solution (solar panels + backup generator)
Covered garage for 4 cars + visitor parking
Designer furniture imported from Dubai (invoices available)
💰 Smart Investment
▸ Exceptional Rental Potential:
€3,500-€5,000/week peak season for main villa
Long-term rental potential for guest house (€1,800/month)
High demand for studio (€800/month)
▸ Tax Advantages:
Favorable tourist residence regulations
Potential exemptions for foreign investors
📊 Key Selling Points
✔ 2021 construction meeting anti-seismic standards
✔ Central inverter air conditioning
✔ Rainwater recovery system
✔ Perfect location for secondary residence or hotel project
📌 Price: 3,000,000 TND (Serious offers considered)
Nestled within a secure, landscaped residence in the prestigious Aghir district, this exceptional property boasts:
7-minute walk to pristine sandy beaches
Immediate proximity to the tourist route (restaurants, spas, activities)
Tranquil setting just 15 minutes by car from Djerba International Airport
Rapidly developing area with strong real estate appreciation potential
🏡 Exceptional Property Composition (800m² built on 950m² land)
★ Main Villa (515m²) – Modern Elegance
▸ Ground Floor:
Grand Moroccan lounge with zellige tiles and vaulted ceiling
High-end equipped kitchen (marble countertops, Siemens appliances)
Master suite with walk-in closet and travertine bathroom
2 guest bedrooms with en-suite bathrooms
Home office with garden views
▸ Upper Floor:
2 additional suites with private terraces
Home cinema room
Panoramic terrace with sea views
★ Independent Guest House (236m²) – Ideal for Rental
3 air-conditioned bedrooms with private entrance
Fully equipped American-style kitchen
Spacious living room opening onto the pool
Private garage
★ Premium Studio (40m²) – Guaranteed Additional Income
Perfect for Airbnb rentals or staff accommodation
Compact kitchenette and designer bathroom
✨ Premium Amenities & Features
12m infinity pool with counter-current swimming system
Landscaped garden with organic vegetable patch and orchard (olive, lemon trees)
Full smart home system (alarm, electric shutters, connected lighting)
Hybrid energy solution (solar panels + backup generator)
Covered garage for 4 cars + visitor parking
Designer furniture imported from Dubai (invoices available)
💰 Smart Investment
▸ Exceptional Rental Potential:
€3,500-€5,000/week peak season for main villa
Long-term rental potential for guest house (€1,800/month)
High demand for studio (€800/month)
▸ Tax Advantages:
Favorable tourist residence regulations
Potential exemptions for foreign investors
📊 Key Selling Points
✔ 2021 construction meeting anti-seismic standards
✔ Central inverter air conditioning
✔ Rainwater recovery system
✔ Perfect location for secondary residence or hotel project
📌 Price: 3,000,000 TND (Serious offers considered)
-
Type de propriété
Domaine
-
Année de construction
2021
-
Prix/pied²
$119
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
Outdoor
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El Kantara, Médenine, Tunisie
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 4 ans
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
Nov 19, 2025
Référence de l’annonce
86002712
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