$946,547

Maison Traditionnelle 4 Pièces À Vendre

  • 3 Chambres
  • 1 SdB
  • 1,594 Sqft
  • 6,459 Sqft lot
  • Mis à jour: Octobre 18

À propos de la propriété

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iad France - Mathieu Sanchez vous propose: Bienvenue dans ce petit coin de paradis, située au cOEur du grau d’Agde à quelques minutes de la mer.
Cette maison construite en 2021 de plain pieds déclenchera à coup sur un coup de cOEur aussitôt que vous passerez la porte de l’entrée.

Dès l’entrée vous serez accueilli par un vaste séjour / cuisine, cet espace très lumineux ouvert sur cet
iad France - Mathieu Sanchez presents: Welcome to this little corner of paradise, located in the heart of Grau d’Agde just minutes from the sea.

This single-story house, built in 2021, will surely capture your heart as soon as you step through the front door.

Upon entering, you will be greeted by a spacious living room/kitchen. This very bright area opens onto an exceptional outd
iad France - Mathieu Sanchez vous propose: Bienvenue dans ce petit coin de paradis, située au cOEur du grau d’Agde à quelques minutes de la mer.
Cette maison construite en 2021 de plain pieds déclenchera à coup sur un coup de cOEur aussitôt que vous passerez la porte de l’entrée.

Dès l’entrée vous serez accueilli par un vaste séjour / cuisine, cet espace très lumineux ouvert sur cet extérieur d’exception entièrement aménagé autour de sa fabuleuse piscine lagon vous donnera un effet WHAOUHHHHHHH.
L’espace cuisine tout équipé avec son ilot pouvant accueillir 8 personnes à manger autour de son chef en train de cuisiner offre un espace de vie très convivial et familial. L’espace de vie offre des volumes généreux pouvant accueillir une grande table à manger si vous en avez le désir.
Direction le coin nuit qui est tout aussi fabuleux, on se dirige vers 1 wc indépendant idéalement situé dans la maison, on a 2 grandes chambres (15 et 17m2) décorées avec goût, on accède ensuite à une incroyable salle de bain de haut standing avec douche, baignoire, double vasque et un sauna intégré dans la salle de bain, fabuleux.

On termine ce coin nuit avec une suite parentale de 24m2 dans le même standing de la maison dans laquelle vous trouverez un coin bureau, un dressing, une salle d’eau avec wc et une baie vitrée donnant accès directement à l’espace jacuzzi.

Parlons du coin garage et salle de sport. Cet espace de 35m2 se compose d’un espace garage isolé de 15m2 d’un coté, et de l’autre un espace salle de sport de 20m2 aménagé pouvant offrir diverses options comme une salle de sport, une salle cinéma, une salle de jeux, une suite parentale avec accès maison, tout est possible dans cet espace.

On va terminer avec cet espace extérieur a couper le souffle avec cette piscine Lagon d’exception (jets massants, plagette) et fontaine intégrée dans le mur en pierres du lagon. Vous trouverez également un coin terrasse en bois avec jacuzzi encastré, un coin table à manger avec bancs intégrés dans la terrasse, deux espaces avec gazon synthétique, une douche extérieure, espace stationnement pour plusieurs véhicules dans la propriété sur la partie béton imprimé.

Ne tardez pas à venir découvrir cette villa d’exception, contactez moi sans plus tarder.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Mathieu Sanchez presents: Welcome to this little corner of paradise, located in the heart of Grau d’Agde just minutes from the sea.

This single-story house, built in 2021, will surely capture your heart as soon as you step through the front door.

Upon entering, you will be greeted by a spacious living room/kitchen. This very bright area opens onto an exceptional outdoor space fully designed around its fabulous lagoon pool, creating a WOW effect.

The fully equipped kitchen features an island that can seat 8 people, perfect for gathering around the chef while cooking. This living space is very friendly and family-oriented. It offers generous volumes that can accommodate a large dining table if desired.

Moving to the sleeping area, which is equally fabulous, you will find:
- 1 ideally located separate toilet
- 2 large bedrooms (15 and 17 m²) tastefully decorated
- An incredible high-end bathroom with a shower, bathtub, double sinks, and an integrated sauna, truly fabulous.

The sleeping area concludes with a 24 m² master suite matching the house’s high standard. It includes a study corner, a dressing room, a shower room with toilet, and a large glass door providing direct access to the jacuzzi area.

Let’s talk about the garage and gym area. This 35 m² space consists of:
- A 15 m² insulated garage on one side
- A 20 m² gym area on the other, which can be adapted for various uses such as a gym, cinema room, playroom, or even a master suite with house access—everything is possible in this space.

Finally, the breathtaking outdoor area features:
- An exceptional lagoon pool with massage jets, a shallow beach area, and a fountain integrated into the lagoon’s stone wall
- A wooden terrace with a built-in jacuzzi
- A dining area with benches integrated into the terrace
- Two synthetic grass areas
- An outdoor shower
- Parking space for several vehicles on the stamped concrete part of the property

Don’t wait to discover this exceptional villa; contact me without delay.

Agency fees are the responsibility of the seller.

A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].

This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Mathieu Sanchez, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the RSAC of BEZIERS under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
…
  • Type de propriété

    Maison

  • Année de construction

    2021

  • Prix/pied²

    $594

  • Émissions

    A

  • Consommation

    A

Caractéristiques

Caractéristiques

Lot

Intérieur

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