Maison D'agde

Élégante maison rénovée avec piscine, jardin paysagé et potentiel locatifUne propriété aux multiples atouts, alliant élégance, confort et potentiel patrimonial.Entièrement rénovée, cette agréable maison individuelle séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa configuration particulièrement polyvalente.Édifiée sur une parcelle close et soigneusement paysagée de 796 m², la propriété offre un cadre de vie agréable et préservé, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un projet combinant habitation et investissement locatif.La maison principale développe environ 90 m² habitables et s’articule autour d’une remarquable pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière. Cet espace chaleureux réunit un salon-séjour convivial et une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant un ensemble harmonieux, à la fois fonctionnel et propice aux moments de partage. Une configuration rare et évolutiveVéritable atout de la propriété, sa configuration permet d’envisager plusieurs usages selon les besoins : profiter de l’ensemble comme d’une seule et confortable habitation, ou exploiter intelligemment les espaces en deux logements indépendants.Un T2 attenant complète ainsi la maison et offre de nombreuses possibilités : location à l’année ou saisonnière, hébergement de proches, espace dédié à une activité professionnelle ou encore création d’un **revenu locatif complémentaire**.Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux joursÀ l’extérieur, le charme opère avec un jardin paysagé et parfaitement entretenu, offrant un environnement agréable et intimiste. La piscine vient naturellement compléter cet espace extérieur et promet de beaux moments de détente aux beaux jours.La façade récemment refaite constitue un avantage supplémentaire et permet d’envisager une installation sereine, sans travaux importants à prévoir.Un garage en sous-sol complète les prestations de cette propriété.Une adresse aux nombreuses possibilités, réunissant qualité de vie, potentiel d’exploitation et valorisation patrimoniale. Une propriété rare sur le marché, à découvrir rapidement.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/