Terrain À Bâtir D'environ 1 143 M² À Agarone

Building Plot of approx. 1,143 m² in Agarone – Panoramic Views and Excellent Sun Exposure

In **Agarone**, in a privileged and particularly sunny position on the southern slope between **Locarno and Bellinzona**, we offer for sale an attractive **building plot of approximately 1,143 m²**, ideal for a high-quality residential development.

The property enjoys a **completely open and panoramic setting**, offering beautiful views stretching from **Bellinzona across the Magadino Plain towards Lake Maggiore**.

The plot is accessible via a drivable road and is located in an **exclusive and peaceful residential area**, surrounded predominantly by residential properties.

Thanks to its generous size, the land offers the potential to develop **2 houses or, depending on the applicable building regulations and project, up to 3 residential units**. This makes it an interesting opportunity for both private buyers and property developers or investors.

**Key features:**

* Plot size: **approx. 1,143 m²**
* Asking price: **CHF 980/m²**
* Indicative total price: **CHF 1,120,140**
* Excellent sun exposure
* Panoramic views over the Magadino Plain towards Lake Maggiore
* Exclusive residential area
* Convenient road access
* Potential for **2–3 residential units**, subject to applicable planning regulations
* Schools, shops, supermarkets and public transport nearby
* Nearest town approx. **10 km / 15 minutes**
* Motorway access approx. **5 km / 5 minutes**

An attractive opportunity to develop a residential project in a **sunny, panoramic and strategically located position between Locarno and Bellinzona**.

Terreno edificabile di ca. 1’143 m² ad Agarone – vista panoramica e ottima esposizione

Ad Agarone, in una posizione privilegiata e particolarmente soleggiata sul versante sud tra Locarno e Bellinzona, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di circa 1’143 m², ideale per un progetto residenziale di qualità.

La particella si distingue per la sua posizione completamente aperta e panoramica, con una splendida vista che si estende da Bellinzona sulla pianura di Magadino fino al Lago Maggiore.

Il fondo è servito da una strada transitabile che garantisce un comodo accesso alle proprietà e si trova in una zona residenziale esclusiva e tranquilla, caratterizzata da un contesto prevalentemente abitativo.

La generosa superficie permette di valutare la realizzazione di 2 abitazioni oppure, a seconda dei parametri edificatori e del progetto, fino a 3 unità abitative, rendendo il terreno particolarmente interessante sia per un privato sia per un investitore o promotore immobiliare.

Caratteristiche principali:

Superficie del terreno: ca. 1’143 m²
Prezzo richiesto: CHF 980.–/m²
Prezzo complessivo indicativo: CHF 1’120’140.–
Ottima esposizione solare
Vista panoramica sulla pianura di Magadino e verso il Lago Maggiore
Zona residenziale esclusiva
Accesso tramite strada transitabile
Possibilità di valutare la realizzazione di 2–3 abitazioni, subordinatamente alle normative edilizie vigenti
Scuole, negozi, supermercati e trasporti pubblici nelle vicinanze
Città più vicina a ca. 10 km / 15 minuti
Autostrada a ca. 5 km / 5 minuti

Un’opportunità interessante per chi desidera sviluppare un progetto residenziale in una posizione soleggiata, panoramica e strategica tra Locarno e Bellinzona.
Bauland von ca. 1’143 m² in Agarone – Panoramablick und hervorragende Sonnenlage

In **Agarone**, an bevorzugter und besonders sonniger Lage am Südhang zwischen **Locarno und Bellinzona**, bieten wir ein attraktives **Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1’143 m²** zum Verkauf an.

Das Grundstück zeichnet sich durch seine **offene und unverbaute Lage** sowie einen herrlichen Panoramablick aus. Die Aussicht reicht von **Bellinzona über die Magadinoebene bis zum Lago Maggiore**.

Das Grundstück ist über eine befahrbare Strasse gut erschlossen und befindet sich in einer **exklusiven und ruhigen Wohngegend** mit überwiegend gepflegten Wohnliegenschaften.

Dank der grosszügigen Grundstücksfläche besteht die Möglichkeit, **2 Einfamilienhäuser oder – abhängig von den geltenden Bauvorschriften und der konkreten Projektplanung – bis zu 3 Wohneinheiten** zu realisieren.

**Eckdaten:**

* Grundstücksfläche: **ca. 1’143 m²**
* Verkaufspreis: **CHF 980.–/m²**
* Richtpreis total: **CHF 1’120’140.–**
* Hervorragende Sonnenlage
* Herrlicher Panoramablick über die Magadinoebene bis zum Lago Maggiore
* Exklusive Wohnlage
* Gute Zufahrt über eine befahrbare Strasse
* Potenzial für **2–3 Wohneinheiten**, vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften
* Schulen, Geschäfte, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
* Nächstgelegene Stadt ca. **10 km / 15 Minuten**
* Autobahnanschluss ca. **5 km / 5 Minuten**

Eine interessante Gelegenheit für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts in einer **sonnigen, ruhigen und panoramareichen Lage zwischen Locarno und Bellinzona**.