Propriété D'exception Avec Piscine Intérieure Et Grand Parc Paysager

ENVIRONNEMENT UNIQUE ET EXCEPTIONNEL AU CŒUR DE LA NATURE
SUPERBE PARC PAYSAGER DE 1,9 HECTARES - PROPRIÉTÉ HISTORIQUE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
Au cœur d’un environnement préservé, sans vis à vis et au calme absolu, découvrez cette remarquable propriété de caractère développant environ 765 m² de surface habitable (soit 1 156 m² de surface au sol) sur un magnifique terrain clos de 18 895 m², agrémenté de plusieurs étangs privés.
Ce bien rare propose un ensemble immobilier exceptionnel comprenant :
une maison principale avec piscine intérieure chauffée,
un espace professionnel séparé,
une maison d’hôtes entièrement rénovée en 2020,
un chalet,
plusieurs dépendances,
une serre et divers espaces annexes.
L’ensemble offre de nombreuses possibilités d’aménagement : résidence familiale, activité professionnelle, maison d’hôtes, espace bien-être, ou projet mixte logement/professionnel.
LA MAISON PRINCIPALE
La résidence principale développe environ 600 m² de surface habitable et se compose de :
Au rez-de-chaussée :
une grande entrée avec vestiaire et WC invités,
un superbe salon de réception avec bar et accès direct à la piscine intérieure chauffée,
une grande cuisine ouverte entièrement équipée d’environ 60 m² avec cellier,
une salle à manger avec cheminée,
une entrée de jardin paysager,
une suite spacieuse avec salle de bain et WC séparés.
Au premier étage :
une mezzanine ouverte,
une bibliothèque,
deux chambres,
une salle de bain,
une salle de cinéma,
une salle de fitness,
une suite principale avec dressing, salle de bain et terrasse privée,
deux chambres avec mezzanine donnant sur une terrasse commune,
une salle de bain supplémentaire,
de nombreux rangements.
ANNEXES ET ESPACES SUPPLÉMENTAIRES
La propriété comprend également :
un garage double (possibilité pour 3 véhicules),
deux grands ateliers chauffés et lumineux avec mezzanine de rangement, facilement aménageables (environ 148 m² de surface utilisable),
une superbe cave voûtée,
plusieurs caves annexes,
locaux techniques,
une vaste terrasse extérieure entourant la propriété.
ESPACE PROFESSIONNEL INDÉPENDANT
L’aile droite accueille actuellement un espace professionnel d’environ 122 m², comprenant :
une entrée indépendante,
un cabinet dentaire,
un espace ouvert avec vue sur le parc,
un local technique,
un atelier photo au premier étage,
installations sanitaires,
un sous-sol composé de trois grandes pièces.
Cet espace peut facilement être transformé en résidence, bureaux, espace bien-être ou atelier artistique.
EXTÉRIEURS
Le parc, entièrement clos et parfaitement entretenu, comprend :
6 étangs privés avec îles,
un chalet d’environ 50 m²,
un abri pour tracteurs d’environ 88 m².
Possibilité d’acquérir une deuxième maison de caractère supplémentaire d’environ 165 m², située à proximité immédiate et dans le même style architectural.
HAVRE DE PAIX À SEULEMENT 65 KM DE PARIS
POMPE À CHALEUR - CALME ABSOLU - PAS DE VIS À VIS
UTILISATION PROFESSIONNELLE POSSIBLE
PROPRIÉTÉ RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/