Acigné Contemporain

🏡 Maison CONTEMPORAINE – 7 pièces – 4 chambres – 168 m² habitables✨ Prestations haut de gamme – Piscine chauffée – Exposition SUD – Construction récente (2023)Maison d’exception avec piscine chauffée – Lumineuse – Terrain clos et sécurisé – Aucun travaux à prévoir🔎 Description du bienSituée sur la commune très recherchée de Cesson-Sévigné, au cœur de la métropole rennaise, cette maison contemporaine de 2023 développe environ 168 m² habitables et offre des prestations modernes et qualitatives.Pensée pour un confort de vie optimal, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement maîtrisé.Implantée sur une parcelle d’environ 540 m², entièrement close et sécurisée, elle constitue une opportunité rare pour une clientèle exigeante recherchant un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre.🛋️ Les espaces de vieLe rez-de-chaussée se compose de :Une entrée avec placardUn WC indépendantUne vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein SUDUne cuisine équipée et aménagée, ouverte, moderne et convivialeUn cellier attenantUne suite parentale complète vient parfaire ce niveau :Chambre avec accès extérieurBureau (idéal télétravail)DressingWC indépendantSalle d’eau avec double vasque et double doucheL’ensemble s’ouvre directement sur une terrasse et une piscine chauffée avec volet, créant une parfaite continuité intérieur/extérieur.🛏️ L’espace nuitÀ l’étage, vous découvrirez :Une mezzanine, idéale en espace détente ou bureauTrois chambres avec placardsUne chambre avec salle d’eau privativeUn WC indépendantUne salle de bain avec doucheUne configuration idéale pour une vie de famille, alliant confort et intimité.🌿 Les extérieursTerrain d’environ 540 m² entièrement clos et sécuriséTerrasse parfaitement exposéePiscine chauffée avec volet roulantStationnement extérieur pour plusieurs véhiculesGarageUn extérieur soigné, conçu pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.⚙️ Caractéristiques techniquesSurface habitable : environ 168 m²Construction récente : 2023Chauffage par pompe à chaleur (performance énergétique)Maison contemporaine aux prestations soignéesAucun travaux à prévoir📍 Localisation & environnementSituée à Cesson-Sévigné, commune prisée de Rennes Métropole, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique :Proximité immédiate des commerces, écoles et transportsAccès rapide à Rennes, Saint Grégoire, Betton, Acigné, Thorigné Fouillard et aux axes majeursCadre de vie recherché, entre dynamisme urbain et environnement résidentielCesson-Sévigné est reconnue pour sa qualité de vie, son bassin d’emploi dynamique (technopole) et son attractivité constante.🧠 L’avis de notre expert immobilier agrééUn bien rare sur le marché : construction récente, prestations haut de gamme, excellente performance énergétique et emplacement stratégique. Un produit parfaitement calibré pour une clientèle exigeante.❤️ L’avis de notre commercialUne maison “clé en main” avec un vrai effet waouh : volumes, luminosité, piscine chauffée et suite parentale complète… difficile de trouver plus complet sur le secteur.📞 Contactez ARSATI Immobilier pour organiser une visite✨ Estimation offerteARSATI Immobilier – Vous accompagner, c’est notre métier.ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur👉 www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/