$516,430
Achenheim Contemporary
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,244 Sqft
- Mis à jour: Octobre 31
À propos de la propriété
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À Achenheim, à quelques minutes de Strasbourg, voici une maison de 2015 de 115,51 m² (loi Carrez) aux beaux volumes, avec son jardin privatif, son garage et son stationnement.Au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie de plus de 50 m² réunit un séjour de 35 m² et une cuisine de 17 m². Cette espace de vie se caractérise par une luminosité optimale. Une entrée avec placard, des WC avec douche
In Achenheim, just minutes from Strasbourg, here is a 2015 house of 115.51 m² (Carrez law) with spacious rooms, a private garden, a garage, and parking. On the ground floor, a very large living area of over 50 m² combines a 35 m² living room and a 17 m² kitchen. This living space is characterized by optimal brightness.
An entrance with a closet, a toilet with a shower, and an integrated 2
An entrance with a closet, a toilet with a shower, and an integrated 2
À Achenheim, à quelques minutes de Strasbourg, voici une maison de 2015 de 115,51 m² (loi Carrez) aux beaux volumes, avec son jardin privatif, son garage et son stationnement.Au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie de plus de 50 m² réunit un séjour de 35 m² et une cuisine de 17 m². Cette espace de vie se caractérise par une luminosité optimale. Une entrée avec placard, des WC avec douche et un garage intégré de 22 m² complètent ce niveau.À l’étage, trois chambres sur le même palier, une salle de bains, un dégagement et une terrasse d’étage. Sous les combles, une quatrième chambre.Dehors, un jardin privatif d’environ 60 m², une terrasse aux pavés posés en 2024, un gazon synthétique pour ne plus tondre, et une dalle déjà coulée, prête à accueillir un jacuzzi. Un store banne vient de compléter l’ensemble.Côté confort, tout a été soigné :chauffage au gaz par plancher chauffant,pompe à chaleur air/air réversible de 2021 avec quatre unités intérieures, pour la fraîcheur l’été,adoucisseur d’eau double vitrage à isolation renforcée, volets roulants et moustiquaires,ventilation mécanique contrôlée.Classée C au diagnostic énergétique, cette maison de moins de dix ans se visite sans travaux à prévoir.Situation juridique : bien vendu en tant que lot n° 7 d’un ensemble immobilier soumis au statut de la copropriété, avec jardin privatif et parking. Quote-part de charges générales : 220/1000. Quote-part du bâtiment B : 533/1000. Les informations légales sur la copropriété sont remises à l’acquéreur avant la signature d’un compromis.Surface loi Carrez : 115,51 m², mesurée par un diagnostiqueur tiers le 7 octobre 2026.Honoraires d’agence : 5 % TTC du prix hors honoraires (438 095,24 €), soit 21 904,76 € TTC, à la charge de l’acquéreur.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 438 095 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .www.ethiqu-immo.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Achenheim, just minutes from Strasbourg, here is a 2015 house of 115.51 m² (Carrez law) with spacious rooms, a private garden, a garage, and parking. On the ground floor, a very large living area of over 50 m² combines a 35 m² living room and a 17 m² kitchen. This living space is characterized by optimal brightness.
An entrance with a closet, a toilet with a shower, and an integrated 22 m² garage complete this level.
Upstairs, three bedrooms share the same landing, along with a bathroom, a hallway, and a terrace.
In the attic, a fourth bedroom.
Outside, a private garden of about 60 m², a terrace with paving stones laid in 2024, synthetic grass to avoid mowing, and a slab already poured, ready to accommodate a jacuzzi. A retractable awning has just been added.
Comfort features have been carefully considered:
- Gas heating with underfloor heating
- Reversible air/air heat pump from 2021 with four indoor units for summer cooling
- Water softener
- Double glazing with enhanced insulation
- Roller shutters and mosquito screens
- Controlled mechanical ventilation
Rated C for energy diagnosis, this house less than ten years old is ready to visit with no work needed.
Legal situation: property sold as lot no. 7 of a real estate complex under condominium status, with private garden and parking. General charges share: 220/1000. Building B share: 533/1000. Legal information on the condominium is provided to the buyer before signing a preliminary contract.
Carrez law surface: 115.51 m², measured by a third-party inspector on October 7, 2026.
Agency fees: 5% VAT included of the price excluding fees (€438,095.24), i.e., €21,904.76 VAT included, payable by the buyer. Fees included at 5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees €438,095.
In a condominium of 4 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class C, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,360.00 and €1,900.00 over the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
An entrance with a closet, a toilet with a shower, and an integrated 22 m² garage complete this level.
Upstairs, three bedrooms share the same landing, along with a bathroom, a hallway, and a terrace.
In the attic, a fourth bedroom.
Outside, a private garden of about 60 m², a terrace with paving stones laid in 2024, synthetic grass to avoid mowing, and a slab already poured, ready to accommodate a jacuzzi. A retractable awning has just been added.
Comfort features have been carefully considered:
- Gas heating with underfloor heating
- Reversible air/air heat pump from 2021 with four indoor units for summer cooling
- Water softener
- Double glazing with enhanced insulation
- Roller shutters and mosquito screens
- Controlled mechanical ventilation
Rated C for energy diagnosis, this house less than ten years old is ready to visit with no work needed.
Legal situation: property sold as lot no. 7 of a real estate complex under condominium status, with private garden and parking. General charges share: 220/1000. Building B share: 533/1000. Legal information on the condominium is provided to the buyer before signing a preliminary contract.
Carrez law surface: 115.51 m², measured by a third-party inspector on October 7, 2026.
Agency fees: 5% VAT included of the price excluding fees (€438,095.24), i.e., €21,904.76 VAT included, payable by the buyer. Fees included at 5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees €438,095.
In a condominium of 4 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class C, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,360.00 and €1,900.00 over the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2015
-
Prix/pied²
$415
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cuisinière à gaz
- Stationnement
- Climatisation
- Balcon
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Première mise en ligne
Octobre 31
Référence de l’annonce
VM3765-ETHIQUIMMO
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