Propriété à Vendre à Abetone Cutigliano

CASA DEL PEPOLINO SELVATICO - Ferme dans les montagnes avec vue panoramique
Bienvenue à Casa del Pepolino Selvatico, une charmante ferme de montagne du XIXe siècle située à 1000 mètres d’altitude dans la charmante municipalité d’Abetone et Cutigliano, à quelques kilomètres du village pittoresque de Melo, du village médiéval de Cutigliano et à 4 km des pistes de ski.
Une belle maison de montagne du XIXe siècle avec pierres apparentes, et un jardin plat meublé en partie pavé en pierre, un « bassin » en escalier aménagé comme un amphithéâtre tout en herbe avec la culture d’hortensias bleus à côté.
En aval, panorama sur les collines toscanes. Pensez simplement que lorsque le ciel est clair, vous pouvez également voir la mer Tyrrhénienne et l’île d’Elbe.
L’arrivée est une expérience fascinante : une route pavée en pierre de MacAdam (qui comprend la pose d’un nouveau pavage écologique et biologique) serpente à travers les bois de hêtres jusqu’à une place suggestive pavée de pierres anciennes.
De là, une vue imprenable s’ouvre sur le jardin plat, entouré d’hortensias bleus et de pelouses parsemées de Pepolino Selvatico, une variété aromatique d’origan de montagne.
L’atmosphère de cette ferme attire immédiatement l’attention, avec ses bois environnants suggestifs, ses anciens sentiers muletiers et ses charmantes maisons en pierre, rénovées avec compétence et amour du détail. Lorsque j’ai franchi le seuil de cette maison pour la première fois, j’étais certaine que c’était l’endroit idéal.
Accueillie avec bienveillance par les propriétaires, j’ai eu le plaisir de découvrir cette maison qui raconte à la fois des histoires anciennes et modernes.
La rénovation, réalisée avec passion par le propriétaire en 2010, a préservé l’authenticité et la chaleur de cette maison de montagne, tout en introduisant des éléments pratiques et fonctionnels, garantissant un environnement accueillant et confortable.
Le propriétaire me dit que la maison possède l’archétype typique des fermes de montagne de la commune d’Abetone et Cutigliano : une structure de base de 10 x 20 mètres, solide et accueillante. Les murs en pierre cyclopéenne, élégamment enduits à l’intérieur, soutiennent la structure avec robustesse.
Les chambres, judicieusement agencées, offrent suffisamment d’espace et un agencement harmonieux. Les plafonds, ornés de poutres, de carreaux et de planches, enveloppent les pièces d’une sensation de protection et de chaleur. L’atmosphère est enrichie par les cheminées, par le charme des murs en pierre, par le bois lisse des sols et des plafonds et par la maîtrise du fer travaillé ; tout cela crée un sentiment d’authenticité et d’appartenance.
Il me met soigneusement en garde contre le choix des parquets, que je souhaitais dans toute la maison : ils ont été posés à la main, volontairement irréguliers, et leur léger craquement traduit le caractère rustique qui
seul un sol fait main peut offrir. De plus, il m’assure qu’ils sont également pratiques à nettoyer.
Le toit, joyau vieux de 200 ans, arbore fièrement sa structure en bois et sa couverture en ardoise, gage de solidité et de protection. Bien que les planches aient été remplacées, leur caractère d’origine a été préservé et le toit a été correctement isolé.
Le rez-de-chaussée abrite les espaces dédiés à la vie quotidienne, avec une salle à manger lumineuse, un salon accueillant avec cheminée, une cuisine équipée et un salon réservé aux moments de détente. Les sols en bois, posés à la main avec un soin artisanal, ajoutent une touche de rusticité et de caractère, transmettant une sensation de chaleur et de familiarité. L’étage supérieur abrite trois grandes chambres mansardées, deux salles de bains spacieuses et une salle dédiée au home cinéma, dotée d’une connexion Internet haut débit.
À l’extérieur, le jardin offre un espace agréable et bien entretenu, enrichi par un ancien puits et un petit bâtiment servant de débarras. Avec la possibilité d’installer une piscine creusée surplombant la vallée, le jardin devient une oasis de détente et de loisirs, entouré de prairies et de bois qui s’étendent sur 25 000 mètres carrés, où pousse le Pepolino sauvage, riche en flore et en faune