Abborrskär & Knivskär, île Privée Avec Villa Moderne Et Sauna

Abborrskär comprend l’île principale de 5,31 acres (environ 220 m de long et 125 m de large à son point le plus large) et la petite île d’Abborrskärskobben au sud-est. L’acheteur obtient un droit d’utilisation sur les eaux environnantes, couvrant plus de 4 900 acres. Sur l’île principale d’Abborrskär, 200 m² peuvent être construits, dont 190 m² sont actuellement construits. Selon l’autorité chargée de la construction, un permis de construire pour une maison d’hôtes séparée supplémentaire de 25 m² peut être accordé sur demande. Le chantier est situé dans la partie orientale de l’île et est délimité par une ligne allant de la rive ouest du port principal à l’extrémité sud d’Abborrskär. L’île est dotée d’une forêt bordée d’arbres matures et d’un magnifique rivage rocheux.

Knivskär se trouve à 300 mètres au nord du port principal. L’île, qui couvre environ 1,24 acres, est très impressionnante du point de vue scénique avec ses altitudes variables, ses magnifiques côtes rocheuses et sa forêt dense de vieux arbres. Knivskär n’a aucun droit de construire. Cependant, on peut y récolter beaucoup de bois de chauffage.

Le trajet en bateau vers Abborrskär dure environ 10 minutes depuis le continent, où une place de parking et un amarrage pour un bateau peuvent être loués. Deux ports situés sur les deux rives opposées de l’île offrent un abri au bateau dans toutes les directions du vent. La profondeur d’eau de 1,8 m permet de s’amarrer facilement à côté. Il existe une surveillance par vidéosurveillance télécommandée.

Bâtiments

La villa principale de 150 m² (2 chambres, salon avec cuisine ouverte, toilettes, salle de bain avec sauna, buanderie et local technique) a été construite en 2014 et le sauna (25 m²) en 2007. À l’étage, il y a un espace de couchage pour trois personnes.

Les bâtiments s’intègrent parfaitement à l’environnement naturel de l’île. La praticité et la qualité ont été les principales priorités lors de la construction. La villa principale est à peine visible depuis la mer, mais son emplacement soigneusement choisi offre une vue panoramique sur le nord, l’est et le sud. La villa est très moderne et équipée de toutes les commodités ainsi que d’excellents services de construction. Le sauna du port principal est construit dans le style norvégien traditionnel. Les dépendances se composent de deux grands entrepôts à bois, de deux toilettes extérieures, d’un magasin pour les filets et les outils, ainsi que d’une station de pompage chauffée pour le système d’eau douce et les équipements de surveillance.

Tout est conçu pour une utilisation tout au long de l’année. La villa dispose de quatre systèmes de chauffage complémentaires différents, de deux cheminées et d’une pompe à chaleur de ventilation Fighter 310. Il s’agit d’un système de chauffage suédois fiable et durable, largement utilisé en Finlande, qui utilise la chaleur de l’air évacué d’un bâtiment pour générer de l’énergie de chauffage. Le système combine les fonctions de ventilation domestique contrôlée et de récupération de chaleur pour le chauffage central du bâtiment et le chauffage par le sol. Une pompe à chaleur aérothermique Mitsubishi fournit principalement un chauffage économique, mais également un refroidissement pendant les chaudes journées d’été.

L’électricité est fournie via une connexion dédiée au réseau électrique. Il est distribué à travers Abborrskär via une sous-station principale et trois sous-stations. La consommation annuelle n’est que de 10 000 kWh, appareils électroménagers compris, à condition que le bois soit également utilisé pour le chauffage. Le forage de 32 mètres de profondeur fournit une eau potable douce de première classe. L’eau de la villa et du sauna passe par des tuyaux isolés et chauffés. Il existe deux systèmes de drainage distincts pour les toilettes et l’eau domestique.

Paysage et nature

Enfin, le point le plus important : les bâtiments et toutes les installations vous permettent de profiter pleinement de la nature et de ses quatre saisons, chacune ayant ses caractéristiques uniques. En hiver, lorsque le lac est gelé, il est possible de rejoindre l’île par différents moyens de transport sur rendez-vous préalable.

Abborrskär possède de nombreux arbres centenaires, principalement des pins et des genévriers, mais aussi des sapins et des bouleaux. Le long des rives, il y a de beaux rochers lisses ou de grosses pierres. La baie du port principal possède une plage de sable et un sol ferme. Il n’y a pas de roseaux, de boue ou autres. L’eau de mer est propre et saine. La mer Baltique est très claire ici. Vous pourrez pêcher la perche, le brochet et le hareng dans les eaux communes. La riche population d’oiseaux de mer est un véritable délice, surtout au printemps.

Ce joyau est à voir absolument. Les photos et le texte ne lui rendent tout simplement pas justice.