$1,019,228
Propriété D'exception 305 M² Habitables, 2 Logements, 11 Garages, Terrain Constructible Abbev
- 8 Chambres
- 4 SdB
- 3,262 Sqft
- 30,538 Sqft lot
- Mis à jour: Mai 31
-
4
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- 1
À propos de la propriété
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Carl HUBERT de SAFTI Immobilier vous présente cette très belle propriété située au cœur du quartier Saint-Gilles d’Abbeville. Ce domaine patrimonial singulier conjugue le charme d’une bâtisse ancienne, le confort contemporain et un potentiel de valorisation exceptionnel sur près de 3 000 m² de terrain (dont une parcelle constructible de plus de 1000 m²). Les 300 m² habitables sont répartis sur deu
Carl HUBERT from SAFTI Immobilier presents this beautiful property located in the heart of the Saint-Gilles district of Abbeville.
This unique heritage estate combines the charm of an old building, contemporary comfort, and exceptional potential for enhancement on nearly 3,000 m² of land (including a buildable plot of over 1,000 m²). The 300 m² of living space is spread over two independe
This unique heritage estate combines the charm of an old building, contemporary comfort, and exceptional potential for enhancement on nearly 3,000 m² of land (including a buildable plot of over 1,000 m²). The 300 m² of living space is spread over two independe
Carl HUBERT de SAFTI Immobilier vous présente cette très belle propriété située au cœur du quartier Saint-Gilles d’Abbeville. Ce domaine patrimonial singulier conjugue le charme d’une bâtisse ancienne, le confort contemporain et un potentiel de valorisation exceptionnel sur près de 3 000 m² de terrain (dont une parcelle constructible de plus de 1000 m²). Les 300 m² habitables sont répartis sur deux habitations indépendantes. Le bien se complète de deux vastes dépendances actuellement aménagées en 1 logement étudiant et 11 box/garages.
POINTS CLÉS BIEN D’EXCEPTION
- un appartement de 61 m² en location étudiante,
- un espace bien-être complet (sauna, jacuzzi et salle de sport),
- une véranda de 70 m² ouverte sur le jardin,
- deux greniers aménageables (? 180 m²),
- un chauffage par géothermie (classe énergétique C)
- une superbe cave voûtée de 40 m²
LA MAISON PRINCIPALE
Édifiée à la fin du 19ème, la maison principale se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue harmonieusement les espaces : une remarquable véranda de 70 m² baignée de lumière accueillant une cuisine équipée et un espace dinatoire ouvert sur le jardin, un salon chaleureux avec insert à bois, un WC séparé, une suite parentale de plain-pied avec sa salle de bain. Le bien est complété par l’espace bien-être et un bureau le surplombant.
Aux étages : quatre grandes chambres, deux salles d’eau et un WC séparé.
LES DÉPENDANCES
La dépendance 1 : 5 garages, un grenier d’environ 80 m² et un appartement étudiant de 61 m² constituant un revenu locatif s’élevant actuellement à 750 € / mois (vendu meublé).
La dépendance 2 : 6 garages et un grenier de 100 m².
Ces 2 dépendances offrent un potentiel exceptionnel de création de logements supplémentaires ou d’aménagement d’espaces fonctionnels (cabinet profession libérale, atelier d’artiste, piscine intérieure, box/garages locatifs, ...etc.).
SITUATION & ENVIRONNEMENT
- Proximité immédiate du centre d’Abbeville, de la gare SNCF (TER à 1h30 de Paris Nord), des arrêts de bus et des écoles.
- Accès rapide vers la Baie de Somme, l’A28 et l’A16.
- Quartier calme, rue secondaire, sans nuisances.
- Emplacement idéal pour résidence principale de standing, professions libérales ou projet immobilier global.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 930 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
POINTS CLÉS BIEN D’EXCEPTION
- un appartement de 61 m² en location étudiante,
- un espace bien-être complet (sauna, jacuzzi et salle de sport),
- une véranda de 70 m² ouverte sur le jardin,
- deux greniers aménageables (? 180 m²),
- un chauffage par géothermie (classe énergétique C)
- une superbe cave voûtée de 40 m²
LA MAISON PRINCIPALE
Édifiée à la fin du 19ème, la maison principale se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue harmonieusement les espaces : une remarquable véranda de 70 m² baignée de lumière accueillant une cuisine équipée et un espace dinatoire ouvert sur le jardin, un salon chaleureux avec insert à bois, un WC séparé, une suite parentale de plain-pied avec sa salle de bain. Le bien est complété par l’espace bien-être et un bureau le surplombant.
Aux étages : quatre grandes chambres, deux salles d’eau et un WC séparé.
LES DÉPENDANCES
La dépendance 1 : 5 garages, un grenier d’environ 80 m² et un appartement étudiant de 61 m² constituant un revenu locatif s’élevant actuellement à 750 € / mois (vendu meublé).
La dépendance 2 : 6 garages et un grenier de 100 m².
Ces 2 dépendances offrent un potentiel exceptionnel de création de logements supplémentaires ou d’aménagement d’espaces fonctionnels (cabinet profession libérale, atelier d’artiste, piscine intérieure, box/garages locatifs, ...etc.).
SITUATION & ENVIRONNEMENT
- Proximité immédiate du centre d’Abbeville, de la gare SNCF (TER à 1h30 de Paris Nord), des arrêts de bus et des écoles.
- Accès rapide vers la Baie de Somme, l’A28 et l’A16.
- Quartier calme, rue secondaire, sans nuisances.
- Emplacement idéal pour résidence principale de standing, professions libérales ou projet immobilier global.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 930 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Carl HUBERT from SAFTI Immobilier presents this beautiful property located in the heart of the Saint-Gilles district of Abbeville.
This unique heritage estate combines the charm of an old building, contemporary comfort, and exceptional potential for enhancement on nearly 3,000 m² of land (including a buildable plot of over 1,000 m²). The 300 m² of living space is spread over two independent residences. The property also includes two large outbuildings currently arranged as one student apartment and 11 box garages.
KEY POINTS – EXCEPTIONAL PROPERTY
- A 61 m² apartment rented to a student,
- A complete wellness area (sauna, jacuzzi, and gym),
- A 70 m² veranda opening onto the garden,
- Two convertible attics (~180 m²),
- Geothermal heating (energy class C),
- A superb 40 m² vaulted cellar
THE MAIN HOUSE
Built at the end of the 19th century, the main house stands out for its generous volumes, brightness, and quality finishes.
On the ground floor, the entrance harmoniously distributes the spaces: a remarkable 70 m² veranda filled with light housing a fitted kitchen and dining area open to the garden, a cozy living room with a wood-burning insert, a separate toilet, and a ground-floor master suite with its bathroom. The property is completed by the wellness area and an office overlooking it.
On the upper floors: four large bedrooms, two shower rooms, and a separate toilet.
THE OUTBUILDINGS
Outbuilding 1: 5 garages, an attic of about 80 m², and a 61 m² student apartment generating a rental income currently at €750/month (sold furnished).
Outbuilding 2: 6 garages and a 100 m² attic.
These two outbuildings offer exceptional potential for creating additional housing or functional spaces (professional office, artist’s studio, indoor pool, rental garages, etc.).
LOCATION & ENVIRONMENT
- Immediate proximity to the center of Abbeville, the SNCF train station (TER 1h30 from Paris Nord), bus stops, and schools.
- Quick access to the Baie de Somme, the A28, and the A16.
- Quiet neighborhood, secondary street, no disturbances.
- Ideal location for a high-end main residence, liberal professions, or a comprehensive real estate project.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price: €930,000
Fees charged to the seller
Contact your SAFTI advisor: Carl HUBERT, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the AMIENS RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
This unique heritage estate combines the charm of an old building, contemporary comfort, and exceptional potential for enhancement on nearly 3,000 m² of land (including a buildable plot of over 1,000 m²). The 300 m² of living space is spread over two independent residences. The property also includes two large outbuildings currently arranged as one student apartment and 11 box garages.
KEY POINTS – EXCEPTIONAL PROPERTY
- A 61 m² apartment rented to a student,
- A complete wellness area (sauna, jacuzzi, and gym),
- A 70 m² veranda opening onto the garden,
- Two convertible attics (~180 m²),
- Geothermal heating (energy class C),
- A superb 40 m² vaulted cellar
THE MAIN HOUSE
Built at the end of the 19th century, the main house stands out for its generous volumes, brightness, and quality finishes.
On the ground floor, the entrance harmoniously distributes the spaces: a remarkable 70 m² veranda filled with light housing a fitted kitchen and dining area open to the garden, a cozy living room with a wood-burning insert, a separate toilet, and a ground-floor master suite with its bathroom. The property is completed by the wellness area and an office overlooking it.
On the upper floors: four large bedrooms, two shower rooms, and a separate toilet.
THE OUTBUILDINGS
Outbuilding 1: 5 garages, an attic of about 80 m², and a 61 m² student apartment generating a rental income currently at €750/month (sold furnished).
Outbuilding 2: 6 garages and a 100 m² attic.
These two outbuildings offer exceptional potential for creating additional housing or functional spaces (professional office, artist’s studio, indoor pool, rental garages, etc.).
LOCATION & ENVIRONMENT
- Immediate proximity to the center of Abbeville, the SNCF train station (TER 1h30 from Paris Nord), bus stops, and schools.
- Quick access to the Baie de Somme, the A28, and the A16.
- Quiet neighborhood, secondary street, no disturbances.
- Ideal location for a high-end main residence, liberal professions, or a comprehensive real estate project.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price: €930,000
Fees charged to the seller
Contact your SAFTI advisor: Carl HUBERT, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the AMIENS RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1850
-
Prix/pied²
$312
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Terrasse
- Cheminée
- Cave à vins
- Sauna
- Jacuzzi
- Bar
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Type de visite
Dernière mise à jour
Mai 31
Première mise en ligne
Dec 30, 2025
Référence de l’annonce
1579754
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