$6,998
por semana
Cinfães Commercial
- 2 Baños
- 2,508 Sqft
- 9,322 Sqft lot
- Actualizado: Julio 21
Sobre la propiedad
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EDIFICIO COMPLETO EN ALQUILER EN EL CENTRO DE CINFÃES
Oportunidad única de inversión de lujo: 6 apartamentos de 3 habitaciones + 2 locales comerciales | Potencial para alojamiento turístico (AL)
Precio mensual: 6 000 € Estado: Nuevo / A estrenar (Año de construcción: 2025)
Ubicación: Cinfães, Portugal Tipología global: 6 x de 3 dormitorios | 2 x locales comerciales
Oportunidad única de inversión de lujo: 6 apartamentos de 3 habitaciones + 2 locales comerciales | Potencial para alojamiento turístico (AL)
Precio mensual: 6 000 € Estado: Nuevo / A estrenar (Año de construcción: 2025)
Ubicación: Cinfães, Portugal Tipología global: 6 x de 3 dormitorios | 2 x locales comerciales
ENTIRE BUILDING FOR RENT IN THE CENTRE OF CINFÃES
Unique Premium Investment Opportunity: 6 Three-Bedroom Flats + 2 Shops | Potential for Short-Term Letting (AL)
Monthly Price: €6,000 Condition: New / Brand New (Year of Construction: 2025)
Location: Cinfães, Portugal Overall Layout: 6 x 3-bedroom flats | 2 x Commercial Premises
LOCATION AND CONCEPT
We pr
Unique Premium Investment Opportunity: 6 Three-Bedroom Flats + 2 Shops | Potential for Short-Term Letting (AL)
Monthly Price: €6,000 Condition: New / Brand New (Year of Construction: 2025)
Location: Cinfães, Portugal Overall Layout: 6 x 3-bedroom flats | 2 x Commercial Premises
LOCATION AND CONCEPT
We pr
EDIFICIO COMPLETO EN ALQUILER EN EL CENTRO DE CINFÃES
Oportunidad única de inversión de lujo: 6 apartamentos de 3 habitaciones + 2 locales comerciales | Potencial para alojamiento turístico (AL)
Precio mensual: 6 000 € Estado: Nuevo / A estrenar (Año de construcción: 2025)
Ubicación: Cinfães, Portugal Tipología global: 6 x de 3 dormitorios | 2 x locales comerciales
UBICACIÓN Y CONCEPTO
Presentamos un edificio moderno y exclusivo de arquitectura contemporánea, terminado en 2025, situado en el corazón de la bonita localidad de Cinfães, a las puertas de la prestigiosa Región Demarcada del Duero.
Con una ubicación estratégica en una esquina céntrica, el edificio se distribuye en 4 plantas: la planta 0 está totalmente dedicada al comercio de proximidad o a los servicios, mientras que las plantas 1, 2 y 3 albergan seis amplios y luminosos apartamentos residenciales de tipo T3. Se trata del activo perfecto para inversores centrados en el alojamiento local (AL) a gran escala, el alquiler corporativo o la explotación residencial integrada.
VÍDEO VIRTUAL DISPONIBLE (CON TECNOLOGÍA DE IA)
Para que puedas apreciar el enorme potencial de este inmueble, hemos preparado un vídeo promocional exclusivo utilizando Inteligencia Artificial (IA) para el Home Staging Virtual. A través de este vídeo, podrás apreciar perfectamente la escala, hacerte una idea excelente de cómo quedará el espacio una vez decorado y amueblado, y de cómo se puede optimizar la distribución para acoger tu futura actividad hotelera (AL) o residencial de lujo.
DISTRIBUCIÓN DE LAS VIVIENDAS (8 unidades independientes)
Planta comercial (Planta 0) – Máxima visibilidad
Las dos tiendas independientes cuentan con enormes fachadas acristaladas de doble acristalamiento laminado y marcos de aluminio con rotura de puente térmico, ideales para escaparates de prestigio:
Tienda 1 (COM1): Con 52,20 m² de superficie útil, cuenta con dos fachadas acristaladas (noreste y sureste), un escaparate principal de 6,00 m², un escaparate lateral de 3,60 m² y un aseo.
Local 2 (COM2): Con una superficie útil de 79,10 m², cuenta con tres fachadas (noreste, sureste y suroeste), dos impresionantes escaparates de 6,00 m² cada uno (delantero y trasero) y un aseo.
Pisos residenciales (plantas 1 a 3) – Confort Premium (6 x 3 dormitorios)
Con dos viviendas por planta, los apartamentos comparten acabados de calidad superior y una excelente eficiencia energética (Clase B- o superior):
Superficies útiles generosas: viviendas de la derecha con 101,30 m² y viviendas de la izquierda con 105,55 m².
Distribución funcional: cada T3 ofrece un amplio salón de concepto diáfano con espacio previsto para la cocina, 3 cómodos dormitorios y 2 baños completos.
Confort de vanguardia: equipados con bombas de calor de gama alta (Clase A+) para garantizar el 100 % de las necesidades de agua caliente mediante energía renovable. Además, cuentan con preinstalación completa de aire acondicionado en todas las estancias y persianas para el cierre nocturno.
Accesibilidad: Edificio moderno dotado de un ascensor de última generación que da servicio a todas las viviendas.
SOSTENIBILIDAD, NATURALEZA Y ESTILO DE VIDA
Invertir o vivir en Cinfães significa sumergirse en un ecosistema único que aporta un valor extraordinario a esta propiedad:
Un refugio natural único: A pocos minutos de las tranquilas orillas del río Duero y del río Bestança (uno de los ríos más puros de Europa), perfectos para practicar deportes acuáticos y turismo fluvial. Los paisajes de la Serra do Montemuro ofrecen rutas de senderismo, cascadas y pasarelas que atraen a miles de visitantes cada año.
Tranquilidad y bienestar: un entorno apacible, seguro y centrado en la calidad de vida, ideal tanto para huéspedes de corta estancia (turismo de naturaleza) como para residentes permanentes que buscan escapar del estrés urbano.
Gastronomía y enoturismo: Cinfães es la tierra de la gastronomía casera (como la famosa ternera asada o el arroz de Cinfães) y de los excepcionales vinos verdes de montaña, factores que enriquecen la experiencia y el potencial de atracción de la región. Comodidades a un paso: Situado en el centro urbano, con acceso inmediato a los comercios locales, el transporte y los servicios públicos, y con excelentes conexiones por carretera con la ciudad de Oporto y el aeropuerto internacional.
TU PRÓXIMA GRAN INVERSIÓN INMOBILIARIA
Por su envergadura y versatilidad (6 apartamentos y 2 locales comerciales listos para funcionar), este edificio representa una oportunidad única en el mercado actual. Es el activo ideal para quienes buscan centralizar una operación de alojamiento turístico con una gestión simplificada, crear un centro corporativo con alojamiento para empleados o generar unos ingresos estables y seguros a largo plazo.
QUIÉN SOY Y EL PODER DE LA RED IAD
Además de este excelente inmueble, al trabajar conmigo te aseguras el apoyo de un profesional totalmente centrado en tu éxito.
Como asesor inmobiliario independiente de iad Portugal, mi objetivo principal es ofrecer un servicio personalizado, transparente y de excelencia en todas las fases del proceso de alquiler o inversión. No me limito a vender o alquilar inmuebles; ayudo a hacer realidad proyectos vitales y empresariales.
¿Por qué elegir iad?
IAD nació con un modelo revolucionario basado en el marketing en red y en la digitalización del sector inmobiliario. Hoy en día, somos una de las mayores redes inmobiliarias de Europa y estamos en plena expansión global. Al anunciar este edificio conmigo, no solo se da a conocer a nivel local, sino que se beneficia de una enorme visibilidad internacional en más de 200 portales inmobiliarios repartidos por 60 países. Contamos con miles de asesores que trabajan en red (Francia, Portugal, España, Italia, Alemania, México, Reino Unido y Florida), lo que significa que su inmueble se presentará directamente a una amplia cartera de inversores internacionales y clientes cualificados de todo el mundo.
Olvídate de las barreras geográficas. Juntos encontraremos al socio o inversor ideal para tu edificio en Cinfães. ¡Ponte en contacto conmigo hoy mismo para obtener más información o concertar una visita!
#ref: 160517
Oportunidad única de inversión de lujo: 6 apartamentos de 3 habitaciones + 2 locales comerciales | Potencial para alojamiento turístico (AL)
Precio mensual: 6 000 € Estado: Nuevo / A estrenar (Año de construcción: 2025)
Ubicación: Cinfães, Portugal Tipología global: 6 x de 3 dormitorios | 2 x locales comerciales
UBICACIÓN Y CONCEPTO
Presentamos un edificio moderno y exclusivo de arquitectura contemporánea, terminado en 2025, situado en el corazón de la bonita localidad de Cinfães, a las puertas de la prestigiosa Región Demarcada del Duero.
Con una ubicación estratégica en una esquina céntrica, el edificio se distribuye en 4 plantas: la planta 0 está totalmente dedicada al comercio de proximidad o a los servicios, mientras que las plantas 1, 2 y 3 albergan seis amplios y luminosos apartamentos residenciales de tipo T3. Se trata del activo perfecto para inversores centrados en el alojamiento local (AL) a gran escala, el alquiler corporativo o la explotación residencial integrada.
VÍDEO VIRTUAL DISPONIBLE (CON TECNOLOGÍA DE IA)
Para que puedas apreciar el enorme potencial de este inmueble, hemos preparado un vídeo promocional exclusivo utilizando Inteligencia Artificial (IA) para el Home Staging Virtual. A través de este vídeo, podrás apreciar perfectamente la escala, hacerte una idea excelente de cómo quedará el espacio una vez decorado y amueblado, y de cómo se puede optimizar la distribución para acoger tu futura actividad hotelera (AL) o residencial de lujo.
DISTRIBUCIÓN DE LAS VIVIENDAS (8 unidades independientes)
Planta comercial (Planta 0) – Máxima visibilidad
Las dos tiendas independientes cuentan con enormes fachadas acristaladas de doble acristalamiento laminado y marcos de aluminio con rotura de puente térmico, ideales para escaparates de prestigio:
Tienda 1 (COM1): Con 52,20 m² de superficie útil, cuenta con dos fachadas acristaladas (noreste y sureste), un escaparate principal de 6,00 m², un escaparate lateral de 3,60 m² y un aseo.
Local 2 (COM2): Con una superficie útil de 79,10 m², cuenta con tres fachadas (noreste, sureste y suroeste), dos impresionantes escaparates de 6,00 m² cada uno (delantero y trasero) y un aseo.
Pisos residenciales (plantas 1 a 3) – Confort Premium (6 x 3 dormitorios)
Con dos viviendas por planta, los apartamentos comparten acabados de calidad superior y una excelente eficiencia energética (Clase B- o superior):
Superficies útiles generosas: viviendas de la derecha con 101,30 m² y viviendas de la izquierda con 105,55 m².
Distribución funcional: cada T3 ofrece un amplio salón de concepto diáfano con espacio previsto para la cocina, 3 cómodos dormitorios y 2 baños completos.
Confort de vanguardia: equipados con bombas de calor de gama alta (Clase A+) para garantizar el 100 % de las necesidades de agua caliente mediante energía renovable. Además, cuentan con preinstalación completa de aire acondicionado en todas las estancias y persianas para el cierre nocturno.
Accesibilidad: Edificio moderno dotado de un ascensor de última generación que da servicio a todas las viviendas.
SOSTENIBILIDAD, NATURALEZA Y ESTILO DE VIDA
Invertir o vivir en Cinfães significa sumergirse en un ecosistema único que aporta un valor extraordinario a esta propiedad:
Un refugio natural único: A pocos minutos de las tranquilas orillas del río Duero y del río Bestança (uno de los ríos más puros de Europa), perfectos para practicar deportes acuáticos y turismo fluvial. Los paisajes de la Serra do Montemuro ofrecen rutas de senderismo, cascadas y pasarelas que atraen a miles de visitantes cada año.
Tranquilidad y bienestar: un entorno apacible, seguro y centrado en la calidad de vida, ideal tanto para huéspedes de corta estancia (turismo de naturaleza) como para residentes permanentes que buscan escapar del estrés urbano.
Gastronomía y enoturismo: Cinfães es la tierra de la gastronomía casera (como la famosa ternera asada o el arroz de Cinfães) y de los excepcionales vinos verdes de montaña, factores que enriquecen la experiencia y el potencial de atracción de la región. Comodidades a un paso: Situado en el centro urbano, con acceso inmediato a los comercios locales, el transporte y los servicios públicos, y con excelentes conexiones por carretera con la ciudad de Oporto y el aeropuerto internacional.
TU PRÓXIMA GRAN INVERSIÓN INMOBILIARIA
Por su envergadura y versatilidad (6 apartamentos y 2 locales comerciales listos para funcionar), este edificio representa una oportunidad única en el mercado actual. Es el activo ideal para quienes buscan centralizar una operación de alojamiento turístico con una gestión simplificada, crear un centro corporativo con alojamiento para empleados o generar unos ingresos estables y seguros a largo plazo.
QUIÉN SOY Y EL PODER DE LA RED IAD
Además de este excelente inmueble, al trabajar conmigo te aseguras el apoyo de un profesional totalmente centrado en tu éxito.
Como asesor inmobiliario independiente de iad Portugal, mi objetivo principal es ofrecer un servicio personalizado, transparente y de excelencia en todas las fases del proceso de alquiler o inversión. No me limito a vender o alquilar inmuebles; ayudo a hacer realidad proyectos vitales y empresariales.
¿Por qué elegir iad?
IAD nació con un modelo revolucionario basado en el marketing en red y en la digitalización del sector inmobiliario. Hoy en día, somos una de las mayores redes inmobiliarias de Europa y estamos en plena expansión global. Al anunciar este edificio conmigo, no solo se da a conocer a nivel local, sino que se beneficia de una enorme visibilidad internacional en más de 200 portales inmobiliarios repartidos por 60 países. Contamos con miles de asesores que trabajan en red (Francia, Portugal, España, Italia, Alemania, México, Reino Unido y Florida), lo que significa que su inmueble se presentará directamente a una amplia cartera de inversores internacionales y clientes cualificados de todo el mundo.
Olvídate de las barreras geográficas. Juntos encontraremos al socio o inversor ideal para tu edificio en Cinfães. ¡Ponte en contacto conmigo hoy mismo para obtener más información o concertar una visita!
#ref: 160517
ENTIRE BUILDING FOR RENT IN THE CENTRE OF CINFÃES
Unique Premium Investment Opportunity: 6 Three-Bedroom Flats + 2 Shops | Potential for Short-Term Letting (AL)
Monthly Price: €6,000 Condition: New / Brand New (Year of Construction: 2025)
Location: Cinfães, Portugal Overall Layout: 6 x 3-bedroom flats | 2 x Commercial Premises
LOCATION AND CONCEPT
We present a modern and exclusive building featuring contemporary architecture, due for completion in 2025, situated in the heart of the beautiful village of Cinfães, on the doorstep of the prestigious Douro Demarcated Region.
Strategically situated on a central corner plot, the building is spread over four floors: Ground Floor 0 is entirely dedicated to local shops or services, whilst Floors 1, 2 and 3 house six spacious and light-filled three-bedroom residential flats. This is the perfect property for investors focused on large-scale short-let accommodation, corporate lettings or integrated residential development.
VIRTUAL TOUR AVAILABLE (USING AI TECHNOLOGY)
To help you visualise the enormous potential of this property, we have prepared an exclusive promotional video using Artificial Intelligence (AI) for virtual home staging. Through this video, you’ll be able to fully appreciate the scale, get an excellent idea of how the space might look when decorated and furnished, and see how the layout can be optimised to accommodate your future hotel (short-let) or luxury residential operation.
LAYOUT OF THE UNITS (8 Self-Contained Units)
Retail Floor (Ground Floor) – Maximum Visibility
The two independent shops feature large glazed façades made of double-glazed laminated glass and thermally broken aluminium frames, ideal for prestigious shop windows:
Shop 1 (COM1): With a usable area of 52.20 m², it has two street-facing sides (north-east and south-east), a main shop window of 6.00 m², a side shop window of 3.60 m² and a toilet.
Shop 2 (COM2): With a usable area of 79.10 m², it has three street-facing sides (north-east, south-east and south-west), two impressive shop windows of 6.00 m² each (front and rear) and a toilet.
Residential Floors (Floors 1 to 3) – Premium Comfort (6 x 3-bedroom flats)
With two flats per floor, the flats share superior-quality finishes and excellent energy efficiency (Class B- or higher):
Generous Floor Areas: Right-hand flats measuring 101.30 m² and left-hand flats measuring 105.55 m².
Functional Layout: Each three-bedroom flat offers a spacious open-plan living area with space allocated for the kitchen, three comfortable bedrooms and two fully fitted bathrooms.
State-of-the-Art Comfort: Fitted with top-of-the-range heat pumps (Class A+) to meet 100 per cent of hot water requirements using renewable energy. They also feature full pre-installation for air conditioning in all rooms and blackout blinds.
Accessibility: A modern building fitted with a state-of-the-art lift serving all flats.
SUSTAINABILITY, NATURE AND LIFESTYLE
Investing or living in Cinfães means embracing a unique ecosystem that adds extraordinary value to this property:
A Unique Natural Retreat: Just a few minutes from the tranquil banks of the River Douro and the River Bestança (one of Europe’s purest rivers), perfect for water sports and river tourism. The landscapes of the Serra do Montemuro offer trails, waterfalls and footbridges that attract thousands of visitors every year.
Tranquillity and Well-being: A peaceful, safe environment focused on quality of life, ideal both for short-stay guests (nature tourism) and for permanent residents seeking to escape urban stress.
Gastronomy and Wine Tourism: Cinfães is the home of comfort food (such as the famous roast veal or Cinfães rice) and the exceptional Vinhos Verdes de Montanha, factors that enrich the region’s experience and appeal. Convenience on Your Doorstep: Located in the town centre, with immediate access to local shops, transport and public services, and with excellent road links to the city of Porto and the International Airport.
YOUR NEXT BIG PROPERTY INVESTMENT
Given its scale and versatility (6 flats and 2 shops ready for use), this building represents a rare opportunity in the current market. It is the ideal asset for anyone looking to centralise a tourist accommodation operation with simplified management, create a corporate hub with staff accommodation, or generate a stable and secure long-term income.
WHO I AM AND THE POWER OF THE IAD NETWORK
In addition to this excellent property, by working with me you are guaranteed the support of a professional who is entirely focused on your success.
As an independent estate agent with iad Portugal, my main aim is to provide a personalised, transparent and high-quality service at every stage of the letting or investment process. I don’t just sell or let properties; I help bring life and business projects to fruition.
Why choose iad?
IAD was founded on a revolutionary model based on network marketing and the digitalisation of the property sector. Today, we are one of the largest property networks in Europe and are expanding rapidly across the globe. By listing this property with me, it is not only visible locally: it benefits from massive international exposure on more than 200 property portals across 60 countries. We have thousands of consultants working across our network (France, Portugal, Spain, Italy, Germany, Mexico, the UK and Florida), which means your property will be presented directly to a vast portfolio of international investors and qualified clients worldwide.
Forget about geographical barriers. Let’s work together to find the ideal partner or investor for your property in Cinfães. Contact me today for more information or to arrange a viewing!
#ref: 160517
Unique Premium Investment Opportunity: 6 Three-Bedroom Flats + 2 Shops | Potential for Short-Term Letting (AL)
Monthly Price: €6,000 Condition: New / Brand New (Year of Construction: 2025)
Location: Cinfães, Portugal Overall Layout: 6 x 3-bedroom flats | 2 x Commercial Premises
LOCATION AND CONCEPT
We present a modern and exclusive building featuring contemporary architecture, due for completion in 2025, situated in the heart of the beautiful village of Cinfães, on the doorstep of the prestigious Douro Demarcated Region.
Strategically situated on a central corner plot, the building is spread over four floors: Ground Floor 0 is entirely dedicated to local shops or services, whilst Floors 1, 2 and 3 house six spacious and light-filled three-bedroom residential flats. This is the perfect property for investors focused on large-scale short-let accommodation, corporate lettings or integrated residential development.
VIRTUAL TOUR AVAILABLE (USING AI TECHNOLOGY)
To help you visualise the enormous potential of this property, we have prepared an exclusive promotional video using Artificial Intelligence (AI) for virtual home staging. Through this video, you’ll be able to fully appreciate the scale, get an excellent idea of how the space might look when decorated and furnished, and see how the layout can be optimised to accommodate your future hotel (short-let) or luxury residential operation.
LAYOUT OF THE UNITS (8 Self-Contained Units)
Retail Floor (Ground Floor) – Maximum Visibility
The two independent shops feature large glazed façades made of double-glazed laminated glass and thermally broken aluminium frames, ideal for prestigious shop windows:
Shop 1 (COM1): With a usable area of 52.20 m², it has two street-facing sides (north-east and south-east), a main shop window of 6.00 m², a side shop window of 3.60 m² and a toilet.
Shop 2 (COM2): With a usable area of 79.10 m², it has three street-facing sides (north-east, south-east and south-west), two impressive shop windows of 6.00 m² each (front and rear) and a toilet.
Residential Floors (Floors 1 to 3) – Premium Comfort (6 x 3-bedroom flats)
With two flats per floor, the flats share superior-quality finishes and excellent energy efficiency (Class B- or higher):
Generous Floor Areas: Right-hand flats measuring 101.30 m² and left-hand flats measuring 105.55 m².
Functional Layout: Each three-bedroom flat offers a spacious open-plan living area with space allocated for the kitchen, three comfortable bedrooms and two fully fitted bathrooms.
State-of-the-Art Comfort: Fitted with top-of-the-range heat pumps (Class A+) to meet 100 per cent of hot water requirements using renewable energy. They also feature full pre-installation for air conditioning in all rooms and blackout blinds.
Accessibility: A modern building fitted with a state-of-the-art lift serving all flats.
SUSTAINABILITY, NATURE AND LIFESTYLE
Investing or living in Cinfães means embracing a unique ecosystem that adds extraordinary value to this property:
A Unique Natural Retreat: Just a few minutes from the tranquil banks of the River Douro and the River Bestança (one of Europe’s purest rivers), perfect for water sports and river tourism. The landscapes of the Serra do Montemuro offer trails, waterfalls and footbridges that attract thousands of visitors every year.
Tranquillity and Well-being: A peaceful, safe environment focused on quality of life, ideal both for short-stay guests (nature tourism) and for permanent residents seeking to escape urban stress.
Gastronomy and Wine Tourism: Cinfães is the home of comfort food (such as the famous roast veal or Cinfães rice) and the exceptional Vinhos Verdes de Montanha, factors that enrich the region’s experience and appeal. Convenience on Your Doorstep: Located in the town centre, with immediate access to local shops, transport and public services, and with excellent road links to the city of Porto and the International Airport.
YOUR NEXT BIG PROPERTY INVESTMENT
Given its scale and versatility (6 flats and 2 shops ready for use), this building represents a rare opportunity in the current market. It is the ideal asset for anyone looking to centralise a tourist accommodation operation with simplified management, create a corporate hub with staff accommodation, or generate a stable and secure long-term income.
WHO I AM AND THE POWER OF THE IAD NETWORK
In addition to this excellent property, by working with me you are guaranteed the support of a professional who is entirely focused on your success.
As an independent estate agent with iad Portugal, my main aim is to provide a personalised, transparent and high-quality service at every stage of the letting or investment process. I don’t just sell or let properties; I help bring life and business projects to fruition.
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IAD was founded on a revolutionary model based on network marketing and the digitalisation of the property sector. Today, we are one of the largest property networks in Europe and are expanding rapidly across the globe. By listing this property with me, it is not only visible locally: it benefits from massive international exposure on more than 200 property portals across 60 countries. We have thousands of consultants working across our network (France, Portugal, Spain, Italy, Germany, Mexico, the UK and Florida), which means your property will be presented directly to a vast portfolio of international investors and qualified clients worldwide.
Forget about geographical barriers. Let’s work together to find the ideal partner or investor for your property in Cinfães. Contact me today for more information or to arrange a viewing!
#ref: 160517
-
Tipo de propiedad
Otros
-
Emisiones
B
-
Consumo
B
Características
- Jardín
- Vista a la Montaña
- Ascensor
- Moderno
- Ecuestre
- Propiedad de Inversión
- Techo alto
- Encimeras de piedra
- Aire Acondicionado
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Cinfães, Viseu, Cinfaes, Distrito de Viseu, Portugal
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Se unió hace 7 años
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Última actualización
Julio 21
Primera publicación
Jul 20
Referencia del anuncio
160517
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