Art Nouveau At Its Finest – Exclusive Villa With Pavilion

Esta impresionante villa de estilo Art Nouveau, construida en 1920 y renovada por completo en 2008, se encuentra en una de las ubicaciones residenciales más solicitadas en la margen derecha del lago de Zúrich. La propiedad ha sido cuidadosamente modernizada conservando su carácter original: los techos de estuco, las elegantes escaleras de madera y los detalles arquitectónicos de época permanecen intactos, combinados con acabados contemporáneos de alta calidad en todas partes. Con aproximadamente 450 m² de espacio habitable, 13 habitaciones y 6 baños, la villa ofrece proporciones generosas y una amplia gama de usos posibles, desde una casa familiar hasta una residencia para vivir y trabajar. Lo más destacado es el espacioso pabellón independiente con calefacción por suelo radiante y excelente luz natural, adecuado para una variedad de propósitos. La suite de la planta superior con baño privado ofrece un alto grado de privacidad, y una sala de fumadores ventilada exclusiva añade un toque distintivo. Un sistema fotovoltaico de 22,5 kWh instalado en 2022 contribuye a la eficiencia energética de la propiedad, y hay hasta 11 plazas de aparcamiento al aire libre disponibles para residentes e invitados.

Zollikon es ampliamente considerado como uno de los municipios más atractivos del cantón de Zúrich, ya que se encuentra justo en la frontera de la ciudad y ofrece un entorno residencial prestigioso y tranquilo. La villa se beneficia de una excelente conectividad con el transporte público, ya que la Forchbahn S18 se encuentra a ocho minutos a pie y la estación principal de Zúrich, a menos de 30 minutos. Todos los servicios diarios, desde tiendas boutique y restaurantes elegantes hasta jardines de infantes y escuelas primarias, están a poca distancia a pie. La comunidad se beneficia además de unas condiciones impositivas atractivas, con una tasa impositiva municipal del 76%, lo que la convierte en una opción atractiva para los compradores más exigentes que buscan calidad de vida y eficiencia financiera. El famoso Golf & Country Club Zurich y la Escuela Intercomunitaria se encuentran en el pueblo vecino de Zumikon, lo que añade un atractivo adicional tanto a los residentes internacionales como a las familias.

Esta propiedad es comercializada exclusivamente por Exklusiv Immobilien, una agencia de corretaje familiar especializada en propiedades inmobiliarias de primera calidad en la región del lago de Zúrich y el lago de Zug. Con oficinas en Altendorf, Wollerau, Horgen, Stäfa, Thalwil y Zug, el equipo combina un profundo conocimiento del mercado local con una discreción absoluta y una orientación personalizada. Certificado por la Cámara Suiza de Corredores Inmobiliarios y reconocido como uno de los mejores expertos inmobiliarios, Exklusiv Immobilien selecciona las mejores propiedades residenciales para una clientela exigente.